交通利便性◎「桜丘」の33坪整形地
東京都世田谷区桜丘4丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●間口7.3m、形のきれいな整形地
●小中学校が徒歩10分圏内、ファミリー世帯におすすめ
●環八通りに出やすく、車移動にも便利
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区桜丘4丁目、112.04㎡（約33.89坪）／9,180万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は小田急線「千歳船橋」駅徒歩7分の場所に位置し、新宿まで乗車15分のほか、日比谷や大手町などのオフィス街にもアクセスしやすく交通利便性の高い立地。環八通りに出やすく、バスや車での移動にも便利です。形のきれいな整形地で間口が7.3mあるため、並列2台駐車可能。周辺には小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て中のファミリー世帯には嬉しい住環境といえるでしょう。容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもこの土地の特徴。地下階を設けることで、延床58坪以上建築することができます。土地のポテンシャルを活かした家づくりについてもアドバイスしておりますので、建築のご相談もランディックスにお任せください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①（千歳通り）
周辺環境②（千歳通り）
区画図
2．教育環境・治安で選ばれる街「千歳船橋」
本物件最寄り駅の 『千歳船橋』駅は、渋谷駅や新宿駅といった都心ターミナル駅へのアクセスがよく、再開発の進む下北沢まで電車で9分と利便性の高い立地が特徴。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並び活気に満ち溢れていますが、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアとなっています。さらに、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世代をはじめとする多くの人に支持を得ています。
千歳船橋駅
砧公園
サミットストア砧環八通り店
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店
3．編集部おすすめのパン屋さん「ナチュラルベーカリータマス」
今回は、祖師谷通り沿いにある「ナチュラルベーカリータマス」に伺いました。千歳船橋駅から歩いて2分の位置にある、無添加ドイツパンのお店。ドリンクメニューもあり、焼きたてのパンをビールやコーヒーと一緒に店頭のベンチで頂けます。
私は、「キーマカレーのアントニオ・インディアナ」と「チーズコッペ」、「キッシュロレーヌ」を購入しました。キーマカレーのアントニオ・インディアナピザ生地をソーセ生地をソーセージで包んだパン。上にはひき肉たっぷりのキーマカレーとこんがりチーズが載っています。カレーは甘口なのでお子様にもおすすめ！チーズコッペはコッペという名前ですが、中はもっちりとして噛み応えのある生地。中までチーズがたっぷりで、内側と外側で異なる食感が楽しめます♪キッシュはホクホクのジャガイモとベーコン、ほうれん草がたっぷり入ったキッシュ。温めて頂くと、サクサクの生地とバターの香りがたまりませんでした…！
私は、「キーマカレーのアントニオ・インディアナ」と「チーズコッペ」、「キッシュロレーヌ」を購入しました。キーマカレーのアントニオ・インディアナピザ生地をソーセ生地をソーセージで包んだパン。上にはひき肉たっぷりのキーマカレーとこんがりチーズが載っています。カレーは甘口なのでお子様にもおすすめ！チーズコッペはコッペという名前ですが、中はもっちりとして噛み応えのある生地。中までチーズがたっぷりで、内側と外側で異なる食感が楽しめます♪キッシュはホクホクのジャガイモとベーコン、ほうれん草がたっぷり入ったキッシュ。温めて頂くと、サクサクの生地とバターの香りがたまりませんでした…！
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店頭のベンチでイートインも可能
キーマカレーのアントニオ・インディアナ
チーズコッペ
キッシュロレーヌ
4．「桜丘」の地名の由来
桜丘という地名は、この地が桜の多い丘であったからではなく、小学校の名前に由来していると言われています。
明治時代、この辺りの子ども達は桜小学校（現在の世田谷2丁目に現存）へ通っており、大正11年に分校として第二尋常小学校が誕生しました。この小学校は、昭和16年に母体である桜小学校へ一文字を付して桜丘国民学校へと改名され、地名もこのときに桜丘と名づけられたとされています。また、桜小学校の「桜」は、世田谷城内にあった由緒ある「御所桜」に由来しているそうです。
明治時代、この辺りの子ども達は桜小学校（現在の世田谷2丁目に現存）へ通っており、大正11年に分校として第二尋常小学校が誕生しました。この小学校は、昭和16年に母体である桜小学校へ一文字を付して桜丘国民学校へと改名され、地名もこのときに桜丘と名づけられたとされています。また、桜小学校の「桜」は、世田谷城内にあった由緒ある「御所桜」に由来しているそうです。
5．ライフインフォメーション
| 区立笹原小学校 | 約270ｍ（徒歩約4分） |
| 区立桜丘中学校 | 約750ｍ（徒歩約10分） |
| 砧公園 | 約1400ｍ（徒歩約18分） |
| サミットストア砧環八通り店 | 約700ｍ（徒歩約9分） |
| タマス | 約500ｍ（徒歩約7分） |
区立笹原小学校
区立桜丘中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区桜丘4丁目
東京都世田谷区桜丘4丁目
|
交通 |
小田急線 千歳船橋駅 徒歩7分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
112.04㎡ (33.89坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
道路幅員 |
西側約4.0m |
現況 |
古家あり・更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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