桜新町で緑と陽射しいっぱいの中で暮らす

東京都世田谷区桜3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■桜新町が生活圏に、利便性の高い立地

■南向き整形地、陽当たりが良く開放感◎

■緑溢れる落ち着いた住環境が魅力

1桜新町で緑と陽射しいっぱいの中で暮らす

2馬事公苑の歴史

3最寄駅は「桜新町」

4世田谷区桜はどんなところ？

5土地へのアクセス

6相場情報、近隣物件との比較

7不動産物件詳細

ご希望の桜新町の土地をご提案！

1．桜新町で緑と陽射しいっぱいの中で暮らす

東急田園都市線の中でも落ち着いた住宅地として人気の街「桜新町」
今回リポートする土地の最寄駅は東急田園都市線「桜新町」で、馬事公苑が目の前で緑あふれる閑静な住宅地にあります。南向きで前面に遮るものがないため陽当りが非常に良く理想的な土地です。
馬事公苑は珍しい馬の公園として世田谷区民の憩いの場として知られていますが、馬事公苑周辺も緑豊かで自然いっぱいの心地良い暮らしが実現できます。

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2．馬事公苑の歴史

馬事公苑は、1940年9月に日本初の総合的な馬事施設として開苑しました。
東京ドーム4個分を超える広大な敷地面積を有しており、駒沢オリンピック公園、砧公園に次いで世田谷区で3番目に大きい公園です。
1954年に日本中央競馬会（JRA）の設立により馬事普及の拠点となり、1964年の東京オリンピックでは馬術競技の会場となりました。
2020年の東京オリンピックでも再び馬術競技の会場として選ばれています。
2016年12月31日から東京オリンピック開催に伴う改修工事に入っているため、現在は残念ながら中に入ることはできませんが、2022年秋頃にリニューアルオープンされる予定で、オリンピック開催とリニューアル後のオープンが今から楽しみです。

3．最寄駅は「桜新町」

桜新町は「サザエさん」の街として有名で、駅から一歩入ると閑静な住宅地が広がる人気の街です。
ファミリー世帯や単身世帯にも人気があると共に、住みやすさと都心へのアクセスの良さでサラリーマン、ＯＬからも多くの支持を受けている街で、駅前の商店街はおしゃれなお店と昔ながらのお店が共存し地元の人で賑わっています。
春には「さくらまつり」、秋には「ねぶたまつり」が開催され、地元のイベントも楽しめる街です。

長谷川町子美術館「お祭りサザエさん」

ちょっとレアな組み合わせ？の銅像

4．世田谷区桜はどんなところ？

今回リポートする土地の所在地は「桜」、世田谷区のほぼ中央の上町地区に属し、東急田園都市線「桜新町」、小田急線「経堂」の間に位置する閑静で緑豊かな世田谷区らしい住宅地です。東急田園都市線、小田急線の人気２路線に加えて東急世田谷線「宮の坂」も利用できる利便性の良いエリアです。

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5．土地へのアクセス

今回リポートする土地は色々な行き方があるのですが、分かりやすくて歩きやすい道順で訪問してみたいと思います。
桜新町駅の西口を出て商店街を用賀方面に進み、馬事公苑方面に向かって右折します。

桜新町駅西口

歩道が広く見通しも良く快適な道

土地に向かう途中には、おしゃれなレストランや人気の定食屋さんなどもあります。

世田谷通りに向かって進むと、スーパー、馬事公苑の覆馬場などがあり、その先を進むとご紹介する土地の近くになります。
周辺は緑が多く自然豊かで快適な住環境です。利便性の高さに加えて緑が多い環境はこのエリアならではの特長と言えます。

通り道にスーパーもあります

馬事公苑　覆馬場門

馬事公苑の近くには、TSUTAYAなどが入るコリーヌ馬事公苑もあり、休日は憩いの場を求めて大勢の方が馬事公苑周辺に集まります。
馬事公苑以外にも、子供が安心して遊べる弦巻公園もあり、都会の中にありながら自然溢れる立地が魅力です。

コリーヌ馬事公苑

子供が安心して遊べる弦巻公園

それでは、今回おすすめする土地をご紹介します。
B区画：74.69㎡（約22.59坪）の整形地で、もちろん建築条件なし土地で好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
南側は約6mの区道に面し、陽当りが非常に良く好条件が揃った資産価値の高い土地です。ちょうど良い広さの敷地面積と価格で理想的な注文住宅が叶うと言えるでしょう。人気の桜新町で好条件が揃った希少性の高い土地ですが、坪単価は233万円と周辺の土地と比較しても一目瞭然の安価な坪単価になります。

馬事公苑に近く緑の多い閑静な住宅地の土地

区画図

参考プラン

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6．相場情報、近隣物件との比較

7．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区桜3丁目東京都世田谷区桜3丁目
交通	東急世田谷線上町駅徒歩16分東急田園都市線桜新町駅徒歩17分東急田園都市線用賀駅徒歩19分
権利	所有権
土地面積	74.69㎡ (22.59坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
道路幅員	南側約5.9m、東側約3.8m