SOLD OUT

開放感◎ブランドエリア「三軒茶屋」の北西角地

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気のブランドエリア「三軒茶屋」アドレス

●北西角地×前面6m超につき開放感◎

●徒歩6分圏内に小学校や公園があり、ファミリーにおすすめ

1ご紹介の土地

2大人が楽しく暮らせる街、「三軒茶屋」

3編集部おすすめのパン屋さん「ブーランジェリーボヌール栄通り店」

4「三軒茶屋」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区三軒茶屋1丁目、79.47㎡（約24.03坪）／11,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「三軒茶屋」駅徒歩8分、「西太子堂」駅徒歩15分の場所に位置し、渋谷まで直通4分で行けるほか、永田町や大手町などのオフィス街に出やすく交通利便性の高い立地。北西角地につき、開放感に優れているのが特徴です。容積率200％のため、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもポイント。シースルー階段や吹き抜け天井、トップライトなどを取り入れることで、広がりのある空間に見せることが可能です。三軒茶屋駅からの道のりはおしゃれなカフェやパティスリー、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどの店舗が多く、普段のお買い物には困らない住環境。物件周辺は静かな住宅街が広がっており徒歩6分圏内に小学校や公園があるため、小さなお子様のいるご家庭におすすめです。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（世田谷観音通り）

周辺環境②（世田谷観音通り）

区画図

2．大人が楽しく暮らせる街、「三軒茶屋」

三軒茶屋はオシャレなカフェやビストロ・バーや話題のパティスリーなどの個人店が多数あるグルメな街。遅くまで開いているお店が多いため、お仕事帰りのお食事やお酒を時間を気にせず楽しめます。渋谷へ電車で5分、首都高・国道246号線・環状七号線・世田谷通りへ出やすく、電車・車共に利便性が高い点も魅力。一方で、スーパーやドラッグストア、病院なども充実しており、共働き世帯やファミリー層も暮らしやすい環境が整っています。

三軒茶屋駅

マルエツ中里店

ドラッグセイムス三軒茶屋1丁目店

世田谷公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「ブーランジェリーボヌール栄通り店」

今回伺ったのは、三軒茶屋の栄通りにある「ブーランジェリーボヌール栄通り」。イートインスペースがあり品数がとても豊富！茶沢通り沿いに本店があり、東京を中心に9店舗展開しているパン屋さんです。
私が購入したのは、「クロワッサンマダム」、「チョコとくるみのクロッカン」、「チーズたっぷりバジルフランス」。クロワッサンマダムはクロワッサンのバターの香りと分厚いベーコン、濃厚なチーズソースが卵との相性◎休日のブランチに良さそうです。チョコとくるみのクロッカンはチョコ、パン生地、くるみがザクザクとした食感で食べていて楽しい一品。チョコの甘味が控えめでコーヒーに合いそう。バジルフランスは、トマトの酸味とバジルペースト、ほのかに香る大葉が爽やか！ボリューム満点で育ち盛りのお子様にも嬉しい一品です♪

栄通りにある人気のパン屋さん

クロワッサンマダム

チョコとくるみのクロッカン

チーズたっぷりバジルフランス

4．「三軒茶屋」の地名の由来

世田谷区によると、三軒茶屋という地名はその名の通り三軒のお茶屋があったからだとされています。江戸時代の中期以後、江戸市民の大山詔が盛んになると、最初は世田谷新宿回りの道が使われていましたが、やがて三軒茶屋と用賀の間に近道が開かれて、一般には両道とも大山道と呼ばれるようになりました。そして、大山道に沿った三差路に、信楽、角屋、田中屋という三軒のお茶屋ができ、旅人の道中の憩いの場として繁昌しました。ここが旅人の道中の目標となり、いつしか三軒茶屋と呼ばれるようになったといわれています。（世田谷区ホームページより）

5．ライフインフォメーション

区立中里小学校	約50ｍ（徒歩約1分）
区立三宿中学校	約1000ｍ（徒歩約13分）
世田谷公園	約900ｍ（徒歩約12分）
マルエツ中里店	約500ｍ（徒歩約7分）
ブーランジェリーボヌール栄通り店	約450ｍ（徒歩約6分）

区立中里小学校

区立三宿中学校

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩8分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩8分東急世田谷線西太子堂駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	79.47㎡ (24.03坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北側約5.9～6.3m・西側約4.0ｍ

現況	更地
引渡時期	即可
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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所在地	東京都世田谷区三宿1丁目
最寄駅	三軒茶屋徒歩 11分三軒茶屋徒歩 11分池尻大橋徒歩 13分西太子堂徒歩 14分
面積	47.79㎡