成城に残る、静かな品位をまとう一画

今回ご紹介するのは世田谷区成城3丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は、小田急線「喜多見」駅より徒歩7分、「成城学園前」駅より徒歩9分の好立地。新宿へは18分、渋谷へは23分、大手町へは30分、急行停車駅である成城学園前駅を利用すれば、新宿へ16分、渋谷へ22分と利便性はさらに向上。交通利便性の高さは申し分なく、通勤・通学にとても便利な地域です。

喜多見駅前にはスーパー、「喜多見商店街」があるので日常の買い物には困りません。また、成城学園前まで足を伸ばせば、駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や「成城商店街」などの商業施設も充実しています。

本物件があるエリアは、喜多見駅と成城学園前駅のほぼ中間地点。喜多見のゆったりとしたのどかな雰囲気と成城学園前の高級住宅街の洗練された雰囲気が自然に溶け合った、魅力的な住宅街。
線路付近ではありますが、近隣住民の方から騒音は気にならないとの声をいただいています。

目の前には春になると菜の花や桜が咲く野川、「成城みつ池緑地」や「成城三丁目緑地」など、国分寺崖線の植林が保全された緑地が近くにあり、水と緑に囲まれた落ち着いた暮らしが手に入ります。

そんな成城の第一種低層住居専用地域にある本物件は、高級住宅街ならではのゆとりある敷地が特長。敷地のスペックを最大限に活かした2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。

「快適で開放的な居住空間」をコンセプトに、最大のセールスポイントは2階の約25帖のLDK。大きな窓を南側に配置し、明るさと眺望を確保。勾配天井や広めのバルコニーを設けることで、LDKと接続したセカンドリビングとしてさまざまなシーンでご利用いただけます。

1階はご家族のプライベートフロアとして、8帖の主寝室と6帖の洋室2部屋の構成。6帖の洋室は、間仕切り設計にすることで、お子様の成長や家族構成の変更にも柔軟に対応できます。

建物だけでなく、外部空間もゆとりがありますので、2台分のカースペースや庭など、さまざまなプランが実現可能です。敷地の広さを最大限に活かし、「成城憲章」を遵守した理想的なプランの一例です。優雅でゆとりあるライフスタイルを体感できるプランのお手伝いをいたしますので、何なりとご相談ください。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

「成城」は世田谷区の西部、小田急線「成城学園前」駅の南北に広がる住宅地。東京では田園調布と並ぶ高級住宅街の代名詞的な存在で、その歴史は「成城学園」と深く関係しています。

1923年（大正12年）9月1日に発生し、首都圏に甚大な被害をもたらした「関東大震災」。当時、東京・牛込にあった成城学園の移転先の候補地として浮上したのが、比較的被害の少なかった東京郊外の「北多摩郡砧村喜多見」（現在の成城）でした。

1925年（大正14年）に成城学園が移転したことで新たな歴史がスタートしました。移転から2年後の1927年（昭和2年）には小田原急行鉄道（現在の小田急線）が開業。都心方面へのアクセスの良さも相まって、成城は郊外の住宅地として人気を集め、現在の高級住宅街へ発展する礎が築かれました。

ゆとりある街並みと景観は、建物に関するルール「成城憲章」の存在が大きく影響しています。厳格とも言われるこのルールこそが、成城の景観と良好な住環境を作り出し、そして今なお維持され続けているのです。

西洋の住宅文化の薫りと「国分寺崖線」という自然の産物が見事にクロスオーバーし、成城という洗練された街が誕生したのは、けっして偶然ではなかったはずです。なぜなら、成城の街づくりには、日本の民俗学の祖である民俗学者・柳田國男が参画しているからです。

農商務省の役人として全国の農山村を視察した柳田の知見と見聞は、成城という街の形成に深く関係しているのです。

世田谷区による、国分寺崖線を「せたがやのみどりの生命線」として保全に努める取り組み、貴重な自然が残されている私有地を保護する目的で指定した自然保護区域で、東京23区内では2カ所でしか自生していないゲンジボタルや絶滅危惧種に指定されている動植物が生息する「成城三丁目緑地」といった成城の自然と洗練された高級住宅街の融合は、民俗学の祖・柳田の功績と言ってもいいかもしれません。

成城の街を歩けば、きっと偉大な民俗学者が残した緑と格式を肌で感じることができるはずです。