薫る緑と格式――「成城」に住むというステータス
東京都世田谷区成城7丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●「成城学園前」駅より徒歩12分の好立地
●「成城」アドレス、面積130㎡超・間口9.5mの整形地
●四季折々の花や生き物と触れ合う、豊かな自然に囲まれた環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区成城7丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急線東「成城学園前」駅より徒歩12分の場所にある宅地。新宿へは直通16分、渋谷へは20分、大手町へは30分とアクセスも良く、通勤・通学で利用する人にとっては非常に利便性の高い駅。「成城」は東京を代表する高級住宅街として広く知られています。緑の豊かさと落ち着いた街並みは高級住宅街の名に相応しい佇まいで、物件近くには成城学園中学校高等学校などがあるため、洗練された街の空気をよりダイレクトに感じることができます。最寄り駅の成城学園前駅は商業施設も充実。駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や駅の北側には成城商店街などもあり、買い物に困ることはありません。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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前面道路①
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前面道路②
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周辺環境①（成城通り）
周辺環境②（成城六間通り）
2．民俗学者・柳田國男の意思を今に紡ぐ「成城」
「成城」は世田谷区の西部、小田急線「成城学園前」駅の南北に広がる住宅地です。東京の高級住宅街の代表格とも言える成城は、建物に関する厳格なルール「成城憲章」があることでも知られています。建物の高さや塀の高さ、土地面積や植栽などに関するルールが存在し、そのルールによって、成城は洗練された街の佇まいとともに、豊かな緑と格式といった有形無形の資産価値を形成し、それを守り続けてきました。最寄り駅の成城学園前駅の商業施設の充実ぶりや交通利便性の高さはもちろん、成城地区の最も大きな特徴は住環境の高さとともに、豊かな自然が身近にあること。多摩川の長い年月による流れによって形成された武蔵村山市から田園調布まで続く崖「国分寺崖線」は、地域の貴重な自然資源。世田谷区は国分寺崖線を「せたがやのみどりの生命線」として保全に努める取り組みを実施しており、「成城三丁目緑地」は世田谷区が貴重な自然が残されている私有地を保護する目的で指定した自然保護区域。東京23区内では2ヵ所しか自生していないゲンジボタルや絶滅危惧種に指定されている動植物が数多く生息している貴重なエリアです。また、ほどんどの区域の立ち入りが制限されてはいますが、「成城みつ池緑地」は4ヶ所の湧水や、都が指定する絶滅危惧種であるフクロウが飛来する「特別保護区」に指定されています。旧教育大学の農場跡地だった「祖師谷公園」は広大な敷地面積を誇る仙川のほとりにある公園で豊かな緑と四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。民俗学者・柳田國男が街づくりに参画した成城は、豊かな自然と格式とともに、今なお都内屈指の高級住宅街というステータスを名実ともに守り続けているのです。
成城学園前駅
ファミリーマート成城学園前店
成城石井成城店
祖師谷公園
3．「成城」の地名の由来
かつて雑木林だった「北多摩郡砧村喜多見」という場所に、1925年（大正14）4月、牛込にあった成城学校から分離した成城学園が創設されたことが由来とされています。1927年（昭和２）に小田急線が開通し、このエリアが「喜多見成城北」「喜多見成城南」と呼ばれるようになりました。その後、 1936年（昭和11）年に砧村と千歳村が東京市に併合されると「世田谷区成城町」へと地名が変更され、1962年（昭和37）、地名から「町」が消えて「成城」となりました。
4．ライフインフォメーション
| 区立千歳小学校 | 約693m（徒歩約9分） |
| 区立千歳中学校 | 約1780m（徒歩約23分） |
| ファミリーマート成城学園前店 | 約831m（徒歩約11分） |
| 成城石井成城店 | 約889m（徒歩約12分） |
| 祖師谷公園 | 約649m（徒歩約9分） |
区立千歳小学校
区立千歳中学校
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区成城7丁目
東京都世田谷区成城7丁目
|
交通 |
小田急線 成城学園前駅 徒歩12分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
北側4.0m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
22条区域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区成城9丁目 |
| 最寄駅 | 成城学園前バス13分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分 千歳烏山バス17分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分 成城学園前 徒歩 19分 |
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