成城8丁目｜間口約16mの開放空間。参考プランあり。

今回ご紹介するのは、世田谷区成城8丁目の土地です。小田急線「成城学園前」駅から徒歩11分。第一種低層住居専用地域に広がる成城の住宅街で、約70坪のゆとりある敷地をご用意しました。

参考プラン　4LDK＋ファミリールーム＋小屋裏収納（延床面積144.32㎡）

この敷地に建てる住まいの一例として、4LDKの参考プランをご用意しました。

1階：家族が集まるLDKと、効率のよい家事動線

1階の中心は約24.9帖のLDKです。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、料理をしながら家族との会話を楽しめます。南面に大きな開口を設け、さらに2階の吹抜けからも光が降り注ぐため、日中は明るく開放的な空間になります。

LDKの南側には、室内から続くテラスを設けました。アウトドアリビングとして、朝食や休日のくつろぎの場、お子さまの遊び場に使えます。

キッチンのそばにはパントリーがあり、食材のストックや日用品をまとめて収納できます。キッチン・パントリー・洗面室・脱衣室が近い位置にまとまっているので、料理・洗濯・片付けの動線がコンパクトです。

水回りは浴室・脱衣室・洗面室をそれぞれ独立させています。家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室を使え、来客時にもプライベートな空間を見せずに済みます。

玄関には約2.3帖のシューズクロークを設けました。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、コート類もしまえるので、玄関ホールをいつもすっきり保てます。階段はLDKから上がる配置で、家族が自然と顔を合わせる間取りです。

2階：プライベートを守る個室と、つながりを生むファミリールーム

主寝室は約7.7帖で、約2.5帖のウォークインクローゼットと東側のバルコニーが付いています。朝の光を感じながら目覚められる、ゆとりある寝室です。

洋室は約5.4帖が3室。南側の2室は日当たりがよく、子ども部屋に適しています。すべての洋室にクロゼットまたはクロークがあり、収納家具を置かなくても部屋を広く使えます。

階段を上がった先のファミリールームには、カウンターを設けました。お子さまの学習スペースや在宅ワークの場として使えます。吹抜けを介して1階のLDKとつながっているため、2階にいても家族の気配を感じられます。

2階にもトイレと洗面を備え、朝の混雑を緩和します。

小屋裏収納：季節ものや大きな荷物もすっきり

最上階には小屋裏収納を設けました。季節家電や雛人形・五月人形、スーツケースなど、普段使わない大型の荷物をまとめてしまえるので、居住スペースを広く保てます。