世田谷の高級不動産、土地・売地 | 落ち着いた雰囲気と古の香り漂う魅力の街

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区世田谷2丁目、92.56㎡（約27.99坪）／8,880万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急世田谷線「上町」駅徒歩3分、「宮の坂」駅徒歩6分の場所に位置し、渋谷まで20分、新宿まで24分でアクセスできる交通利便性の高い立地。駅周辺の魅力といえばやはり静かな住環境と挙げる声をよく聞きます。静かに安心して暮らせる住環境は、多くのファミリーにとっては非常に重要な要素といえます。

ルーフバルコニー付きの3階建て4LDKのプランはいかがでしょうか。前面道路は幅員約6mと車の出し入れには不自由しませんから、車庫は確保しておきたいですね。1Fは浴室、トイレや寝室を設置すれば外出前後にすぐ利用できます。2Fはご家族の憩いの場となる広々としたLDK、余裕があれば洋室をつくって、来客時やさまざまな用途に応じて使用できるでしょう。3Fはご夫婦の寝室や趣味の部屋など、ニーズや好みでさまざまなライフスタイルに対応できます。屋上にルーフバルコニーを設置し、ウッドデッキやテーブルを置くなどで、もうひとつの家族の憩いの場としても活用できます。小中学校が近いことと、世田谷区は子育て支援に定評があるので、子育て世帯におすすめです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．古き良き歴史の香り漂う「世田谷」

「世田谷」は、世田谷区のほぼ中心に位置する「上町」駅周辺に広がる住宅街です。スーパーやドラッグストアなどがあるため、日常生活に必要なものは一通り揃います。至近の主要道路ともいえる世田谷通り沿いには魅力的で個性豊かな飲食店が軒を連ねており、昼夜問わず楽しめます。駅の北側には昭和15年に開園した世田谷区内唯一の歴史公園であり、東京都指定文化財にもなっている「世田谷城址公園」があります。世田谷城は世田谷周辺を支配していた吉良氏の居城で、その跡地の一部が公園として利用されており、古の空気を味わうことができます。また上町駅の近くには「ボロ市通り」があり、ここでは毎年12月と1月冬には20万人の人出で賑わう日本最大のフリーマーケットと言われる「ボロ市」が開催されます。400年ほど前から続くとされる歴史あるイベントは必見の価値ありです。
閑静な住環境と古き良き歴史の空気も感じられるこのエリアは、さまざまな年代層のファミリーに支持されています。

上町駅

宮の坂駅

世田谷城址公園

オオゼキ上町店

3．「世田谷」の地名の由来

世田谷の由来については諸説ありますが、セ（狭）・ト（所）・ヤ（谷）という台地の狭い谷という意味の「せとがや（瀬戸ヶ谷）」に由来するという説があります。また、浅瀬を開拓したという意味の「せたかい」から転じて「せたがや」と呼ばれるようになったともいわれます。

4．ライフインフォメーション

区立桜小学校	約150m（徒歩約2分）
区立桜木中学校	約300m（徒歩約4分）
世田谷城址公園	約580m（徒歩約8分）
オオゼキ上町店	約230m（徒歩約3分）
ココカラファイン上町店	約290m（徒歩約4分）

区立桜小学校

区立桜木中学校

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目東京都世田谷区世田谷2丁目
交通	東急世田谷線上町駅徒歩3分東急世田谷線宮の坂駅徒歩6分
権利	所有権
土地面積	92.56㎡ (27.99坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北東側約6.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目
最寄駅	世田谷徒歩 10分上町徒歩 11分桜新町徒歩 14分
面積	139.97㎡

所在地	東京都世田谷区宮坂1丁目
最寄駅	経堂徒歩 5分宮の坂徒歩 9分山下徒歩 11分豪徳寺徒歩 14分
面積	265.28㎡

所在地	東京都世田谷区北烏山3丁目
最寄駅	千歳烏山徒歩 13分
面積	92.49㎡

SOLD OUT

落ち着いた雰囲気と古の香り漂う魅力の街

東京都世田谷区世田谷2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●上町駅徒歩3分の好立地。渋谷や新宿へも好アクセス！

●都会でありながら喧騒を感じさせない落ち着いた街並み

●ルーフバルコニー付きの3階建てなどさまざまなプランが可能

1．ご紹介の土地

2．古き良き歴史の香り漂う「世田谷」

3．「世田谷」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都品川区中延6丁目
最寄駅	中延徒歩 6分中延徒歩 6分荏原町徒歩 6分
面積	76.09㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目
最寄駅	奥沢徒歩 6分自由が丘徒歩 9分自由が丘徒歩 9分
面積	113.72㎡

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