下馬の高級不動産、土地・売地 | 二十歳になった子どもの顔を想像しながら、夢をあつめたマイホームづくりを

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区下馬2丁目、83.07㎡（約25.12坪）／9,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分、東急東横線「祐天寺」駅徒歩17分の場所に位置し、渋谷まで直通6分と通勤通学に便利なだけでなく、池袋・二子玉川・横浜などの商業エリアにもアクセスしやすい立地。また龍雲寺通りと三宿通りからは渋谷・目黒行きのバス便が多数運行しており、バス・車での移動も楽々です。

下馬周辺には東京学芸大学や昭和女子大学などの有名附属校があるため、高い教育水準を求める親御様に選ばれるエリアの一つ。また世田谷公園をはじめとする大小さまざまな公園も多く、小さなお子様がいるご家庭にとっても嬉しい住環境といえるでしょう。

敷地は間口6.6mの整形地につき、ビルトインガレージはもちろん、大型ウォークインクローゼットや仕切りのない広々リビングなど、多彩なプランでご検討いただけます。「オリーブの木よりも小さい君は、20年後どんな顔をしているかな？」そんな風に考えながらエントランスアプローチにシンボルツリーを植えて、お子様と樹木の成長とともに季節の移り変わりを楽しむのもおすすめ。近所のワインショップでセレクトしたとっておきのワインは、成人や就職など人生の節目を祝う立役者になるでしょう。

ランディックスはこだわりの家づくりをワンストップでお手伝いしています。新たな住まいで叶えたいことを是非お聞かせください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（龍雲寺通り）

周辺環境②（龍雲寺通り）

シンボルツリーのイメージ

区画図

2．利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、著名人にも愛される街「下馬」

三軒茶屋・学芸大学・祐天寺をつなぐトライアングルの中心部に広がる高級住宅街、世田谷区「下馬」。いずれの駅も周辺には複数の商店街があり、深夜まで営業のスーパー、行列のできる洋菓子店や人気のカフェなどが軒を連ねる活気のある街となっています。中目黒や三宿エリアにもほど近く、著名人に選ばれるエリアでもあります。また、駒繫公園や世田谷公園、下馬中央公園、碑文谷公園など周辺には大型の公園が多く、蛇崩川緑道も徒歩圏と緑豊かで落ち着いた住環境が手に入る点も魅力。さらに、渋谷駅まで1本・6分でアクセスできる利便性の高さから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街となっています。

三軒茶屋駅

祐天寺駅

世田谷公園

サミットストア下馬店

3．「下馬」の地名の由来

「下馬」や「上馬」というのは省略された地名で、江戸時代の初め頃は馬引沢（うまひきさわ）村という一つの村でした。「馬引沢村」という地名は、源頼朝が蛇崩川の湿地を馬で渡ろうとした時、その芦毛の馬が沢に落ちて死んでしまい、頼朝が「以後この沢を渡る時は、馬を引いて渡れ」と命じたことが由来とされています。天正18年（1590年）に徳川家康が江戸入城すると、村は徳川氏の直轄地となりました（後に井伊家・大久保家に拝領）。その後の寛永年間（1624～1643年）には、村は上馬引沢村と下馬引沢村に分割。さらに上馬引沢村から中馬引沢村が分かれました。もっとも、それ以前から村は上郷・中郷・下郷という三地区で成り立っていたといいます。ちなみに江戸時代の馬引沢村は、現在の三軒茶屋から駒沢までにあたる地域でした。

4．ライフインフォメーション

区立駒繋小学校	約160ｍ（徒歩約2分）
区立三宿中学校	約850ｍ（徒歩約11分）
世田谷公園	約500ｍ（徒歩約7分）
サミットストア下馬店	約403ｍ（徒歩約6分）
ジュウニブンベーカリー三軒茶屋本店	約1100ｍ（徒歩約14分）

区立駒繋小学校

区立三宿中学校

所在地	東京都世田谷区下馬2丁目東京都世田谷区下馬2丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩14分東急東横線祐天寺駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	83.07㎡ (25.12坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	北側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都品川区中延6丁目
最寄駅	中延徒歩 6分中延徒歩 6分荏原町徒歩 6分
面積	76.09㎡

所在地	東京都世田谷区若林2丁目
最寄駅	若林徒歩 7分西太子堂徒歩 10分三軒茶屋徒歩 14分三軒茶屋徒歩 14分
面積	117.39㎡

所在地	東京都世田谷区池尻4丁目
最寄駅	池尻大橋徒歩 10分駒場東大前徒歩 14分
面積	83.06㎡

SOLD OUT

二十歳になった子どもの顔を想像しながら、夢をあつめたマイホームづくりを

東京都世田谷区下馬2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●三軒茶屋×祐天寺エリアの間口6m超整形地

●ビルトイン車庫付きの延床119㎡4LDKプランあり

●小さいお子様から私立中高まで充実の子育て環境

1．ご紹介の土地

2．利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、著名人にも愛される街「下馬」

3．「下馬」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都杉並区清水1丁目
最寄駅	荻窪徒歩 10分荻窪徒歩 10分
面積	123.46㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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