間口14m！「祖師谷」に南向きのマイホーム
東京都世田谷区祖師谷5丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●南向き×間口14m超につき陽当り・開放感◎
●建ぺい率40％・容積率80％のゆとりある街並み
●祖師谷公園まで徒歩2分！みどり豊かな住環境が魅力
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区祖師谷5丁目、147.61㎡（約44.65坪）／7,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「祖師ヶ谷大蔵」駅と「成城学園前」駅の2駅が利用でき、新宿まで16分、表参道や日比谷、大手町などにもアクセスしやすい立地。南道路に面しており間口が約14mとゆったりしているため、陽当りの良いリビングを求める方にはぴったりです。また建ぺい率40％・容積率80％のエリアにつき、ゆとりある街並みなのも魅力。庭を作ってガーデニングや水遊びを楽しむのもおすすめです。周辺には祖師谷公園をはじめとした公園が多数点在しており、子育てファミリーには嬉しい住環境。春には仙川沿いの桜並木が見ごろを迎えます。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
2．みどりが多く閑静な住宅街「祖師谷」
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から北側に伸びる「祖師谷」は、閑静で落ち着いた住宅街です。祖師ヶ谷大蔵駅から南北に約2.3km続く「ウルトラマン商店街」では抽選会や体操イベントなどの催し物が開催され、地元の人でいつも賑わっています。また、つりがね池公園や祖師谷公園など公園が点在しており、緑豊かな環境であることもこのエリアの特徴の一つ。春には仙川沿いの桜を楽しむこともできます。新宿まで直通12分でアクセスできる利便性の高さと、自然が多く暮らしやすい住環境から、多くのファミリーに支持されています。
成城学園前駅
祖師谷公園
サミットストア祖師谷店
ウエルシア世田谷千歳台二丁目店
3．編集部おすすめのパン屋さん「サンセリテ祖師谷店」
今回は、ウルトラマン商店街にある「サンセリテ祖師谷店」に伺いました。店内はそれほど広くはないのですが、売り場面積に対してパンの品数がとても多く、色々なパンに目移りして店内をウロウロさまよってしまいました…
私は「焼きそばパン」と「野沢菜おやき」、「ポンヌフ」を購入。焼きそばパンは、フワフワのコッペパンにこれでもかと焼きそばが詰められ、上には紅ショウガと青のりがかかっています。ポップに、「パンに合う焼きそばを追求!!」と書かれていますが、食べて納得！パンの甘みもしっかりと感じられて味が濃すぎず、このボリュームとクオリティで300円（税別）はおトクです。野沢菜おやきは炒めてマヨネーズをあえた野沢菜を、パン生地にたっぷりと包んだ一品。パン生地はモチモチとしていて満足感があります。野沢菜がたっぷりと入っているのも嬉しい♪お子様のおやつにもよさそうです。ポンヌフは、キャラメリゼしたクロワッサン生地の中に、クリームチーズが入ったパン。パリッとした食感と甘みをクリームチーズの塩気が引き立てます。シンプルですが、素材の味が活きていてとても美味しくペロリと食べてしまいました。
私は「焼きそばパン」と「野沢菜おやき」、「ポンヌフ」を購入。焼きそばパンは、フワフワのコッペパンにこれでもかと焼きそばが詰められ、上には紅ショウガと青のりがかかっています。ポップに、「パンに合う焼きそばを追求!!」と書かれていますが、食べて納得！パンの甘みもしっかりと感じられて味が濃すぎず、このボリュームとクオリティで300円（税別）はおトクです。野沢菜おやきは炒めてマヨネーズをあえた野沢菜を、パン生地にたっぷりと包んだ一品。パン生地はモチモチとしていて満足感があります。野沢菜がたっぷりと入っているのも嬉しい♪お子様のおやつにもよさそうです。ポンヌフは、キャラメリゼしたクロワッサン生地の中に、クリームチーズが入ったパン。パリッとした食感と甘みをクリームチーズの塩気が引き立てます。シンプルですが、素材の味が活きていてとても美味しくペロリと食べてしまいました。
商店街の中にあるパン屋さん
店内は陳列棚が大きく種類豊富
サンドイッチやコロネなど
焼きそばパン
野沢菜おやき
ポンヌフ
4．「祖師谷」の地名の由来
世田谷区によると、祖師ヶ谷という地名の起こりは諸説あります。一つは村の谷の近くに地福寺というお寺があり、その境内に祖師堂があったためという説です。また一方の説では、鎌倉時代初期にこの地に住んでいた豪族の粕谷氏が、祖師像をつくったことに由来するとされています。弘安年間、法華宗の開祖日蓮上人の布教によってその教えに帰依する人々が多い中で、粕谷氏は法華宗を深く崇敬し、領内に一堂守を建立（祖師山院就沢寺（後に焼失）と命名）し、日蓮上人他界後に祖師像を彫刻し、安置したといわれています。
5．ライフインフォメーション
| 区立千歳小学校 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| 区立千歳中学校 | 約1,100ｍ（徒歩約14分） |
| 祖師谷公園 | 約150ｍ（徒歩約2分） |
| サミットストア祖師谷店 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
| ウエルシア世田谷千歳台二丁目店 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
区立千歳小学校
区立千歳中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区祖師谷5丁目
東京都世田谷区祖師谷5丁目
|
交通 |
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩19分 小田急線 成城学園前駅 徒歩20分 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 バス9分、「上祖パンダ公園南」停下車徒歩2分 小田急線 成城学園前駅 バス6分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩8分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
147.61㎡ (44.65坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
南側約4.0m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
即可 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
指定なし |
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