東京都世田谷区玉川で高級不動産の土地面積140㎡未満の高級不動産の土地を探す
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洗練さと緑が調和する「玉川」で暮らす
| 所在地 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目 |
| 最寄駅 | 二子玉川 徒歩 13分 二子玉川 徒歩 13分 |
| 面積 | A区画:100.46㎡、B区画:100.47㎡ |
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南東向き「玉川4丁目」の明るい分譲地
| 所在地 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目 |
| 最寄駅 | 二子玉川 徒歩 13分 二子玉川 徒歩 13分 用賀 徒歩 20分 二子新地 徒歩 23分 二子新地 徒歩 23分 |
| 面積 | 1号地:138.78㎡、2号地:138.78㎡ |
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玉川について
玉川ってどんなところ？
玉川エリアは多摩川の豊かな自然と、都市機能が洗練された形で融合する街です。その中心である二子玉川駅周辺は、城南エリアにおける富裕層の暮らしを象徴するエリアの一つです。
かつての行楽地の面影を残しつつも、近年の大規模再開発によって「玉川髙島屋S・C」や「二子玉川ライズ」といったハイエンドな商業施設が誕生。これにより、日常の買い物から特別な日のショッピング、エンターテイメントまで、すべてが一箇所で完結する利便性を手に入れました。
しかし玉川の真の魅力は利便性だけではありません。多摩川河川敷や兵庫島公園など広大な緑地が広がり都心にありながらも四季の移ろいを感じ、リラックスできる環境が保たれています。この「自然との調和」こそが、物件の質や住環境に高いこだわりを持つ富裕層から選ばれ続ける理由です。
「玉川の未公開物件ならランディックス」にご相談いただく富裕層のお客様は、単なる住居としてではなく、「上質なライフスタイルを実現する場所」としてこのエリアを捉えています。
二子玉川のアクセス情報（電車、路面バス、そのほか交通手段）
二子玉川は、都心への軽快なアクセスと、郊外への移動のしやすさを両立しています。
電車アクセス
東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れており、都心主要駅へのアクセスは抜群です。
- 渋谷駅: 東急田園都市線で急行利用で約20分
- 大井町駅: 東急大井町線で約20分
- 大手町・永田町: 東急田園都市線から半蔵門線への直通運転により、乗り換えなしでアクセス可能
通勤・通学時間帯の田園都市線の混雑はありますが、始発駅である大井町線を利用すれば座っての移動も可能です。
路面バス
東急バスの路線網が充実しており、周辺エリアへの移動がスムーズです。
- 成城学園前・狛江方面：小田急線沿線へのアクセス
- 調布・溝の口方面：多摩川を越えての移動や、JR南武線沿線へのアクセス
そのほか交通手段
車での移動も非常に便利です。から東名高速道路に直結しており、旅行やゴルフなど郊外への移動もスムーズです。また、駅前には高級ホテルのタクシー乗り場や充実した駐車場が整備されており、富裕層の生活スタイルに適した交通インフラが整っています。「玉川の土地探しならランディックス」が提案する物件は、こうした車の利便性も考慮された立地が多いです。
二子玉川の歴史と由来
玉川エリアの歴史は、古くは多摩川の渡し場「二子の渡し」として栄えたことに遡ります。地名の由来は、多摩川を挟んだ対岸の「二子」（現・川崎市高津区）と一対であったことから来ているという説が有力です。
大正時代には、この地が多摩川沿いの風光明媚な行楽地として注目され、「玉川電気鉄道（玉電）」が開通し、多摩川園（遊園地）などが開設されました。これが、現在の二子玉川の発展の礎となり、多くの文化人や富裕層が別荘を構えるようになります。
戦後も高級住宅地としての地位を維持し続け、特に近年は「二子玉川ライズ」を核とした再開発により、最新の都市機能と歴史的な背景、自然が調和した、他に類を見ない街へと変貌しました。この独自の歴史と変遷が、玉川エリアに深みと上質さをもたらし、「二子玉川 未公開」物件への関心が高い富裕層に響く要素となっています。
二子玉川のおすすめスポット（ランドマークや見どころ）
富裕層の感性を満たす、上質で洗練されたスポットが玉川エリアには数多く点在します。
- 玉川髙島屋S・C: 日本初の郊外型ショッピングセンターとして開業した歴史を持ち、高級ブランドから洗練されたライフスタイル雑貨まで揃います。本館・南館・西館に分かれ、質の高い購買体験を提供します。
- 二子玉川ライズ: ショッピング、オフィス、シネマ、ホテル、そしてタワーマンションが複合した大規模複合施設。特に「ルーフガーデン」からの多摩川を望む眺望は秀逸で、都市の喧騒を忘れさせてくれます。
- 兵庫島公園: 多摩川に突き出すように位置する珍しい形状の公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。ウォーキングやリフレッシュに最適で、ランニングを楽しむ富裕層の姿も多く見られます。
- 世田谷区立二子玉川公園: 多摩川沿いに位置する区立公園で、広々とした芝生広場や遊具エリア、自然豊かな日本庭園「帰真園」を備えています。園内からは多摩川や富士山を望むことができ、子どもから大人まで楽しめる憩いのスポットです。
二子玉川のおすすめスポット（有名なレストランやグルメ情報）
二子玉川のグルメシーンは、洗練された高級店から、隠れ家的な名店まで多彩です。
九つ井 玉川店:季節の食材を使った懐石料理や手打ちそばを味わえる和食の名店。落ち着いた和の空間で上質なひとときを楽しめます。
DAVELLO gastropub: 二子玉川・柳小路に佇む大人の隠れ家。クラフトビールと季節の素材を使った創作料理を、落ち着いた空間でゆったりと楽しめるガストロパブです。
紫野和久傳:京都の老舗料亭「和久傳」による和惣菜と菓子の専門店。丁寧に仕立てられたお弁当や季節の甘味が並び、上質な味わいを楽しめます。
バール ア フロマージュ スーヴォワル: チーズ料理専門店。厳選された世界各国のチーズを使った料理とワインのペアリングが楽しめる、大人の雰囲気漂うバルです。
二子玉川周辺の小学校・中学校
教育環境への意識が高い富裕層にとって、学区情報は非常に重要です。「玉川の土地探しならランディックス」では、お客様のニーズに合わせた学区での物件提案も可能です。
二子玉川周辺の小学校・中学校情報（Googleマップ参照、学区情報は世田谷区公式ウェブサイト参照）
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学校名 |
学区の情報（主な地名・丁目） |
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世田谷区立玉川小学校 |
上野毛1丁目1～31番、 上野毛2丁目全域、 上野毛3丁目1～14番、17～26番、 等々力2丁目31～33番、39番、40番、 等々力3丁目1～27番、33番、 中町1～2丁目全域、 野毛1丁目17～26番、 野毛2丁目16～30番、 野毛3丁目全域 |
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世田谷区立二子玉川小学校 |
瀬田4丁目1～14番、16番、36～41番、 玉川1～4丁目全域 |
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世田谷区立瀬田小学校 |
上野毛3丁目15番、16番、 上野毛4丁目22～24番、38番、39番、 瀬田1～3丁目全域、 瀬田4丁目15番、17～35番、 瀬田5丁目全域、 玉川台1丁目1～7番、 玉川台2丁目1～4番、7～16番 |
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世田谷区立玉川中学校 |
上野毛1～2丁目全域、 上野毛3丁目1～14番、17～26番、 上野毛4丁目1～21番、25～37番、 等々力2丁目31～33番、39番、40番、 等々力3丁目1～27番、33番、 中町1～4丁目全域、 中町5丁目2～7番、12～23番、26～41番、 野毛1丁目17～26番、 野毛2丁目16～30番、 野毛3丁目全域、 深沢5丁目39番 |
世田谷区立玉川中学校は、地域から信頼が厚く、特に富裕層からの人気が高い学校の一つです。最新の教育事情や詳細な学区情報については、世田谷区の公式ウェブサイトの学区案内ページを参照するか、ランディックスの専門スタッフにお問い合わせください。
二子玉川周辺のライフインフォメーション（病院、銀行、郵便局、公共施設）
生活の質を支える利便施設は、二子玉川駅周辺に充実しています。
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施設名 |
所在地 |
郵便番号 |
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玉川病院 |
世田谷区瀬田4-8-1 |
158-0095 |
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三井住友銀行 玉川支店 |
世田谷区玉川2-24-9 |
158-0094 |
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世田谷玉川郵便局 |
世田谷区等々力8-22ｰ1 |
158-0082 |
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世田谷区立玉川台区民センター |
世田谷区玉川台6-1-5 |
158-0096 |
（Googleマップ参照）
総合病院である玉川病院があるため、万が一の際も安心です。銀行や郵便局も駅周辺の利便性の高い場所に集中しており、富裕層の多忙なスケジュールにも対応できるインフラが整っています。「二子玉川周辺で未公開物件」の土地を探す際には、こうした生活利便性も重要な判断材料となります。
こんな人におすすめ（年齢層やライフスタイル）
玉川エリア、特に二子玉川駅周辺は、多様な富裕層のライフスタイルに適応する柔軟性を持っています。
- ファミリー層（子育て世代）: 豊かな自然環境と、質の高い公立学校、そして大型商業施設での便利な生活を両立したい層に最適です。多摩川でのアクティビティや、ライズの広場でのびのびと子育てをしたい方におすすめです。
- エグゼクティブ・DINKS: 都心へのアクセスが抜群であるため、都心勤務のエグゼクティブにとって理想的なロケーションです。休日はリバーサイドでリラックスし、平日は洗練された都市生活を楽しめます。
- シニア層: 医療機関が充実しており、玉川髙島屋S・Cやライズでの買い物・外食もすべて駅周辺で完結するため、老後の生活を便利かつ上質に送りたい層に適しています。
