東京都世田谷区駒沢で高級不動産の土地面積140㎡未満の高級不動産の土地を探す
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駒沢大学駅の閑静な住宅街、車移動も便利な整形地
| 所在地 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目 |
| 最寄駅 | 駒沢大学 徒歩 9分 松陰神社前 徒歩 13分 桜新町 徒歩 19分 |
| 面積 | 100.62㎡ |
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憧れの世田谷ライフ、間口8mの閑静な住宅地で
| 所在地 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目 |
| 最寄駅 | 駒沢大学 徒歩 9分 松陰神社前 徒歩 13分 桜新町 徒歩 19分 |
| 面積 | 100.62㎡ |
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駒沢について
世田谷区駒沢ってどんなところ？
世田谷区の中央部に位置する「駒沢」は、都心へのアクセスの良さと、圧倒的な緑の豊かさが調和する、城南エリア屈指の高級住宅地です。この街の最大の魅力は、広大な「駒沢オリンピック公園」を擁することによる、開放感と静謐な住環境にあります。
一歩通りを入れば、喧騒とは無縁の整然とした区画が広がり、重厚な邸宅が立ち並びます。都心の利便性を享受しながらも四季の移ろいを肌で感じられる豊かな暮らし。それが多くの政財界人や文化人を惹きつけてやまない駒沢という街の「品格」です。住まうこと自体が人生のゆとりと成功を証明する。駒沢はそんな真の豊かさを知るハイクラスな層にこそふさわしい舞台といえます。
世田谷区駒沢の歴史
駒沢が高級住宅地として確固たる地位を築いた背景には特筆すべき歴史があります。かつてこの地には昭和天皇もプレーされた名門「東京ゴルフ倶楽部」のコースが広がっていました。なだらかな地形と豊かな緑は、当時の風景を色濃く残しており、その広大な跡地が現在の駒沢オリンピック公園や周辺のゆとりある住宅地へと姿を変えました。
1964年の東京オリンピック開催時にはスタジアム建設と共に周辺の道路網やインフラが飛躍的に整備されました。これにより美しい街路樹や整然とした区画が形成され、良好な住環境の礎となりました。ゴルフ場という選ばれた人々の社交場であった記憶と国際的な祭典を迎えるために磨き上げられた都市基盤。この二つの歴史的文脈が駒沢を単なる住宅地ではない誇り高きブランドエリアへと昇華させているのです。
世田谷区駒沢のランドマーク
駒沢オリンピック公園（世田谷区駒沢公園1-1）
旧東京ゴルフ倶楽部の跡地に整備された、広大な敷地を誇る都立公園です。ジョギングコースやスポーツ施設が充実しており、豊かな緑の中で健康的なライフスタイルを享受できる、このエリアの象徴的な存在です。
駒澤大学・駒澤大学耕雲館（世田谷区駒沢1-23-1）
仏教文化の歴史を伝える博物館「耕雲館」を擁する教育機関です。アカデミックな雰囲気が街に知的な彩りを添えており、周辺には学生だけでなく地域住民も利用できる落ち着いた空間が広がっています。
駒沢エリアに隣接し、高度な医療を提供する地域の基幹病院です。24時間体制の救急医療を含め、住まう人々の健康と安心を支える重要なインフラとして機能しています。駒沢の中心部からは車で約5分程度です。
駒沢パーククォーター（世田谷区上馬3-18-7）
2025年11月に開業した、駒沢大学駅前の新たなランドマークとなる商業施設です。「都市と自然の調和」をテーマに、緑豊かなテラスや屋上空間を整備。成城石井や叙々苑など上質な店舗が集い、駅前の利便性と駒沢らしい洗練されたライフスタイルを提案しています。
世田谷区駒沢のグルメスポット
イル・ジョット（Il Giotto）（世田谷区駒沢5-21-9）
予約困難な人気店として知られる、肉料理に定評のあるイタリアンレストランです。厳選された食材を炭火で豪快かつ繊細に焼き上げた料理は、食通の舌を唸らせます。記念日や特別なディナーにふさわしい名店です。
エーエス クラシック ダイナー（目黒区八雲5-9-22）
保存料や添加物を使用せず、ハンドメイドにこだわった本格的なハンバーガーショップです。アメリカンヴィンテージな内装がお洒落で、休日のブランチに家族連れで訪れるのにも最適な、上質なカジュアルダイニングです。
ナポリスタカ 駒沢店（世田谷区上馬4-5-1）
ナポリ出身のピッツァ職人が手掛ける、本場の味を楽しめるピッツェリアです。星の形をしたピッツァ「ドン・サルヴォ」が有名で、明るい雰囲気の中で本格的なイタリア料理を楽しめます。友人との会食にもおすすめです。
駒沢大学駅からほど近い、大人のための隠れ家的な焼鳥店です。厳選された地鶏を職人技で焼き上げ、希少なワインや日本酒と共に楽しめます。カウンター席主体の落ち着いた空間は、静かに食事を楽しみたい夜に最適です。
世田谷区駒沢の交通アクセス
駒沢大学駅
渋谷駅
乗り換えなしで直通約7分です。ショッピングやビジネスの中心地へ、ストレスなく短時間で移動できる軽快なアクセス環境が魅力です。
六本木駅
青山一丁目駅で都営大江戸線に乗り換えて約25分です。または中目黒駅経由で日比谷線を利用することも可能で、美術鑑賞やディナーなど、大人の夜を楽しむエリアへもスムーズに移動できます。
虎ノ門駅
渋谷駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約25分です。再開発により国際的なビジネス拠点へと変貌を遂げた虎ノ門エリアへも30分圏内でアクセスでき、多忙なエグゼクティブにとっても理想的な立地です。
品川駅
渋谷駅でJR山手線に乗り換えて約30分です。新幹線の利用や、羽田空港へのアクセス拠点として、出張や旅行の際にも非常に便利です。
東京駅
大手町駅（半蔵門線直通）で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて約35分です。大手町駅へは乗り換えなしでダイレクトにアクセスできるため、丸の内エリアへの通勤も快適です。
駒沢公園西口 バス停 東急バス「渋11」系統などを利用し、渋谷駅まで約25分、自由が丘駅まで約15分です。朝の通勤時間帯（7時〜8時台）には約5〜6分間隔で頻繁に運行されており、混雑する電車を避けてゆったりと移動したい方にも適しています。
真中（まなか） バス停 国道246号沿いに位置し、渋谷駅方面へ向かうバス便が極めて豊富です。「渋11」「渋12」「渋82」など複数の系統が利用可能で、朝のラッシュ時には数分おきに次々とバスが到着するため、待ち時間を気にすることなくスムーズに利用できます。
駒沢 バス停 駒沢通り沿いにあり、「恵32」系統を利用して恵比寿駅まで約30分、用賀駅まで約15分です。人気エリアである恵比寿ガーデンプレイス方面へ乗り換えなしで一本でアクセスできるため、休日のお出かけやショッピングにも大変便利です。朝は1時間に6〜8本程度運行されています。
幹線道路・高速道路 エリア北側を国道246号、東側を環状7号線、南側を駒沢通りが走り、車での移動効率が極めて高いロケーションです。首都高速3号渋谷線「三軒茶屋入口」まで車で約5分、「用賀入口」まで約10分と近く、東名高速道路への接続もスムーズなため、都心通勤だけでなく週末のゴルフや湘南・箱根方面へのレジャーにも最適です。
世田谷区駒沢周辺の学区情報
世田谷区立駒沢小学校（世田谷区駒沢2-10-6）
学区：上馬3丁目全域、上馬4丁目1～38番、駒沢1丁目1～19番、駒沢2丁目1～39番、43～60番、駒沢3丁目1～15番
世田谷区立深沢小学校（世田谷区新町1-4-24）
学区：駒沢1丁目20～24番、駒沢3丁目16～28番、駒沢4丁目全域、駒沢5丁目2～6番、18～27番、駒沢公園全域、新町1～2丁目全域、深沢6丁目全域
世田谷区立弦巻小学校（世田谷区弦巻1-9-18）
学区：上馬4丁目39～41番、上馬5丁目全域、駒沢2丁目40～42番、61番、世田谷1丁目1～15番、世田谷4丁目1～6番、7番13～17号、弦巻1～2丁目全域
学区：駒沢5丁目1番、7～17番、等々力7丁目17～21番、深沢1～2丁目全域、深沢3丁目1～26番、深沢4丁目全域、深沢5丁目4～9番
世田谷区立駒沢中学校（世田谷区駒沢2-39-25）
学区：上馬2～4丁目全域、上馬5丁目1～18番、23～25番、27～40番、駒沢1丁目1～19番、駒沢2丁目全域、駒沢3丁目1～15番、三軒茶屋2丁目全域、弦巻1丁目1～5番
世田谷区立深沢中学校（世田谷区新町1-26-29）
学区：駒沢1丁目20番～24番、駒沢3丁目16～28番、駒沢4丁目全域、駒沢5丁目2～6番、18～27番、駒沢公園全域、桜新町1丁目全域、桜新町2丁目6～12番、15～31番、新町1～2丁目全域、中町5丁目1番、8～11番、24番、25番、深沢6～8丁目全域、用賀1丁目1～8番、用賀2丁目1～12番
世田谷区立東深沢中学校（世田谷区深沢4-18-28）
学区：駒沢5丁目1番、7～17番、深沢1～4丁目全域、深沢5丁目1～38番、等々力3丁目28～32番、等々力7～8丁目全域
世田谷区駒沢の治安と利便性
治安
世田谷区の令和6年上半期の刑法犯認知件数は約2,100件程度であり、23区内では人口比で見ると比較的犯罪発生率が低い傾向にあります。特に駒沢の住宅街エリアは、地域住民の防犯意識が高く、静穏な環境が保たれています。ただし、高級住宅地特有の空き巣被害等には十分なセキュリティ対策を講じることが推奨されます。
利便性
西友 駒沢店（世田谷区駒沢4-18-12）
24時間営業（一部フロア除く）のスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広く揃い、日常の買い物に欠かせない存在です。
マルエツ 真中店（世田谷区上馬3-17-10）
駒沢大学駅近くにあるスーパーマーケットで、深夜まで営業しており、帰宅が遅くなった際にも便利です。
成城石井 駒沢大学駅前店（世田谷区上馬3-18）
輸入食材や高品質なワイン、惣菜が充実しており、ハイクラス層の食卓を彩るアイテムが揃います。
エリア内にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど主要なコンビニが約15店舗以上点在しており、ちょっとした買い物やATMの利用に不便することはありません。
世田谷区駒沢におすすめの人
心身ともに健康的な暮らしを求めるファミリー層
駒沢オリンピック公園を庭のように使える環境は、子育て世帯にとって何にも代えがたい価値です。週末のピクニックやスポーツを通じて、家族の絆を深めることができます。
車移動をメインとする経営者・役員クラス
国道246号や環状7号線、高速道路へのアクセスが抜群であるため、都心への通勤やゴルフ場への移動がスムーズです。駐車場を確保しやすいゆとりある敷地の物件が多いのも魅力です。
「犬の聖地」とも呼ばれる駒沢エリアは、ドッグカフェや動物病院が充実しており、愛犬と共に豊かなライフスタイルを築くことができます。
