東京都世田谷区梅丘で二世帯住宅・賃貸併用住宅用地の高級不動産の土地を探す
SOLD OUT
もし物件が見つからない場合は
希望条件のご登録をお勧めします
当社限定の一次情報が
数多く集まります
希望条件を登録いただければ
経験豊富な専門のスタッフが他不動産サイトに
公開されていない物件も含めた上で
最適な物件をご提案いたします
-
城南エリアに特化
取引実績3000件当社は城南エリアを中心に25年活動し、3000件以上の購入・売却のサポートを行ってまいりました
-
グループ会社が
物件を仕入・開発グループ会社が物件の仕入・開発を行う事で、当社でしか得られない物件情報を取り扱っております
梅丘について
世田谷区梅丘ってどんなところ？
梅丘は、小田急小田原線「梅ヶ丘」駅を中心に広がる、都心へのアクセスに優れながらも、静穏で落ち着いた雰囲気を持つ高級住宅エリアです。この地の魅力は、駅周辺には適度な利便施設が集積している一方で、一歩路地に入ると邸宅が並ぶ閑静な住環境が広がっている点にあります。近隣の松原や豪徳寺といったエリアと一体となり都心に直結する利便性と喧騒から切り離されたプライベートな静けさを両立させています。
梅丘エリアの品格は、その良好な住環境と利民性のバランスに集約されます。駅名にもあるように、かつて梅の名所であった歴史を持ち、現在も豊かな植栽が街並みに配されています。高い情報感度を持つハイクラスな層にとって、このエリアは、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応できる上質な生活基盤を提供します。特に、未公開物件や土地情報を求める層にとって梅丘は将来にわたり高い居住価値と利便性が期待できる稀少性の高い選択肢となるでしょう。
世田谷区梅丘の歴史
梅丘の地名は、かつてこの地一帯が梅の名所であったことに由来しており、その歴史的な背景は、この地が古くから自然に恵まれた場所であったことを示しています。小田急小田原線の開通（昭和初期）により都心へのアクセスが格段に向上すると、東京の西郊外として、静かで住環境の良い邸宅地として発展し始めました。
特に、近隣の豪徳寺エリアが持つ歴史的な重み（井伊家ゆかりの寺院など）と相まって、文化的な素養と静けさを求める人々に選ばれてきた系譜があります。梅丘は、大規模開発ではなく、個々の邸宅が建ち並ぶ形で時間をかけて形成された住宅地であるため、画一的ではないその土地独自の品格と落ち着きが保たれています。この歴史的文脈は、梅丘の土地を選ぶことが、単なる住まい選びではなく、この地の穏やかな歴史と文化的な雰囲気を継承するという意味合いをハイクラスな層に提供します。
世田谷区梅丘のランドマーク
梅丘およびその近隣エリアは、生活の質と文化的な豊かさを示す施設に恵まれています。
羽根木公園 所在地： 東京都世田谷区代田４丁目３８−５２ 概要：梅ヶ丘駅から徒歩圏内にある、世田谷区を代表する区立公園の一つです。特に、約650本の梅の木が植えられた「梅林」があり、毎年2月には「せたがや梅まつり」が開催され多くの人で賑わいます。梅丘エリアの名の由来を象徴するこの公園は、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場であり、暮らしの豊かさに貢献しています。
豪徳寺 所在地： 東京都世田谷区豪徳寺２丁目２４−７ 概要：梅丘から南西に位置する、井伊直弼ゆかりの由緒ある寺院です。招き猫発祥の地としても知られ静かで荘厳な雰囲気を有しています。梅丘エリアから散策や歴史・文化に触れるために訪れることができ、この地域の歴史的な深さと品の良さを象徴する存在です。
梅丘商店街 所在地：東京都世田谷区梅丘１丁目１９−６ 概要梅丘駅周辺に広がる「梅丘商店街」は、日常の買い物から飲食まで揃う親しみやすいローカルストリートです。昔ながらの個人商店と気軽に立ち寄れるカフェや飲食店が並び、どこか懐かしさのある温かな雰囲気が魅力です。
世田谷区梅丘のグルメスポット
梅丘エリアは、駅周辺を中心に、地域に根ざした上質なグルメスポットが点在しています。家族での利用や、プライベートな会食に適した店舗をご紹介します。
鮨なが井 所在地：東京都世田谷区松原５丁目２７−３ 1F 概要：梅丘エリアで評判の「鮨なが井」は、落ち着いた雰囲気の中で丁寧な仕事を味わえる人気の鮨店。新鮮なネタと繊細な握りが好評で、地元の常連も多い実力派の一軒です。気取らずに上質を楽しめるスタイルが魅力で住宅街にありながら特別感のある時間を過ごせます。
テオ 所在地：東京都世田谷区梅丘１丁目２６−６ 概要：梅丘の住宅街に佇む「TEO（テオ）」は、素材の良さを引き出した本格イタリアンが楽しめる人気店。季節感のある前菜や手打ちパスタ、丁寧に仕上げたメインまで、落ち着いた空間でゆったりと味わえるのが魅力です。地元で愛される上質な一軒として食の楽しみを身近にしてくれます。
Bar ala 所在地：〒154-0022 東京都世田谷区梅丘１丁目１５−１１ トモビル B1 概要：梅丘の隠れ家的な雰囲気が魅力の「Bar ala」は、落ち着いた空間で上質な一杯を楽しめる大人のバー。丁寧に作られたカクテルやセレクトされたウイスキーが揃い、ゆったりと過ごしたい夜にぴったりの一軒です。住宅街に寄り添う静かなロケーションも、訪れる人に心地よい時間を届けてくれます。
世田谷区梅丘の交通アクセス
梅丘エリアの主要な最寄駅は、小田急小田原線「梅ヶ丘」駅です。この駅を中心に、都心主要駅までのアクセスは以下の通りです。
渋谷駅 梅ヶ丘駅から小田急小田原線で下北沢駅まで約2分、京王井の頭線急行に乗り換え、渋谷駅まで約10〜15分。
六本木駅 梅ヶ丘駅から小田急小田原線急行で寝所区駅まで約14分、都営大江戸線に乗り換え、六本木駅まで約37分。
虎ノ門駅 梅ヶ丘駅から小田急小田原線急行で表参道で約14分、東京メトロ銀座線に乗り換え、虎ノ門駅まで約28分。
品川駅 梅ヶ丘駅から小田急小田原線で新宿駅まで約15分、京王井の頭線に乗り換え、渋谷駅でJR山手線に乗り換え、品川駅まで約30〜35分。
東京駅 梅ヶ丘駅から小田急小田原線急行で代々木上原駅まで約5分、JR山手線に乗り換え、品川駅まで約40分。
バス便：主要なバス停から主要駅へのアクセス
梅丘エリアは、小田急バスや東急バスの路線バスも利用でき近隣主要駅へのアクセスを補完しています。
梅ヶ丘駅バス停 概要：梅ヶ丘駅前のロータリーにあるバス停です。 朝の通勤時間帯（7:00〜8:30目安）：渋谷駅方面へは7～10本程度の運行があります
世田谷区役所バス停 概要：梅丘エリアの東側に位置し世田谷区役所に近いバス停です。 朝の通勤時間帯（7:00〜8:30目安）：三軒茶屋駅方面へは8～12本程度の運行があります。
梅丘通りバス停 概要：梅丘通り沿いにある地域に密着したバス停です。 朝の通勤時間帯（7:00〜8:30目安）：経堂駅方面へは5〜10本程度の運行があります。
世田谷区梅丘周辺の学区情報
梅丘エリアは、穏やかな住環境に加え、教育環境も整っており、ファミリー層にとって安心感の高い地域です。公立校の学区情報は、世田谷区の公式ウェブサイトの情報を参照しています。梅丘エリア（梅丘1〜3丁目）の学区情報は以下の通りです。
世田谷区立代田小学校所在地： 東京都世田谷区代田４丁目２−３学区：代田2丁目全域、代田4丁目全域、代田5丁目1～30番
世田谷区立松原小学校 所在地：東京都世田谷区松原６丁目４−７ 学区：松原1丁目全域、松原2丁目全域、松原5丁目全域、松原6丁目11～43番
世田谷区立梅丘中学校 所在地：東京都世田谷区松原６丁目５−１１ 学区：松原1～2丁目全域、松原5～6丁目全域、代田4丁目全域、代田5丁目1～30番、羽根木1丁目31、32番、羽根木2丁目27～41番
私立学校情報
日本学園中学校・高等学校 所在地：東京都世田谷区松原２丁目７−３４ 学区：該当なし（私立学校） 概要：落ち着いたキャンパス環境の中で学習指導から部活動までバランスよく取り組めるのが特徴です。面倒見の良い学校として知られ基礎学力の定着から大学進学まで丁寧にサポート。地域に根ざした安心感のある学校として、子育て世帯からの評価も高い一校です。
世田谷区梅丘の治安と利便性
治安：良好な住環境で安心感の高いエリア
世田谷区は人口が多いため犯罪件数は多い傾向にありますが、梅丘エリアは駅周辺に歓楽街などがなく閑静な住宅街としての性格が強いため、治安は良好です。地域住民の生活圏が中心であり、住民以外の出入りが少ないため、不審者の侵入リスクが低く、安心感の高い住環境が保たれています。特に、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせる、安全性の高いエリアと言えます。
利便性：上質な日常を支える施設
梅丘エリアは、駅周辺を中心に、日常の買い物に必要な店舗が充実しており、高い利便性を誇ります。
Odakyu OX 梅ヶ丘店 所在地：東京都世田谷区梅丘１丁目３１−３１ 概要：梅ヶ丘駅直結のスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えがあり、特に帰宅途中に立ち寄るのに便利です。深夜まで営業しており、忙しいハイクラスなビジネス層にも利便性が高いです。
ワイズマート 梅ヶ丘店 所在地： 東京都世田谷区梅丘１丁目３２−８ 概要：梅ヶ丘駅から徒歩圏内にあり、品揃えの良さと鮮度に定評があるスーパーマーケットです。地域のハイクラスな層の食卓を支える高品質な食材を提供しています。
サミットストア 梅ヶ丘店 所在地： 東京都世田谷区梅丘１丁目４１−１ 概要：日常の買い物を支える便利な総合スーパー。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で店内はゆったりとしたレイアウトで利用しやすいのが特徴です。駅から近く、夜まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利。地域住民の生活利便を高める頼れる一軒として、梅丘エリアで広く親しまれています。
コンビニエンスストアの状況 梅丘エリア内には、梅ヶ丘駅周辺や主要な道路沿いにファミリーマート 梅ヶ丘駅前店（ 東京都世田谷区梅丘１丁目３３−１１）やセブン-イレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店（ 東京都世田谷区梅丘１丁目２２−６）など、複数のコンビニエンスストアが点在しています。生活圏内には5〜7件程度のコンビニエンスストアがあり、日常の利便性も確保されています。
世田谷区梅丘におすすめの人
梅丘はその穏やかな住環境と利便性のバランスから、特定のライフスタイルを持つハイクラスな層に最大の価値を提供するエリアです。
属性名：都心へのアクセスと静かな住環境を重視するビジネス層 概要：小田急線で渋谷・新宿方面へのアクセスが良く通勤に便利です。駅周辺の利便性と、一歩入った静かな邸宅街というバランスを求めるエグゼクティブ層に最適です。
属性名：自然と安心感のある環境で子育てをしたいファミリー層 概要：羽根木公園や梅林など、自然豊かな環境が身近にあり、治安が良好で安心感が高いです。学校や保育施設も充実しており、子どもの成長に良い環境を求めるファミリー層におすすめです。
属性名：地域に密着した上質な暮らしを求めるシニア層 概要：駅周辺に日常の買い物施設が揃っており、病院やクリニックも充実しています。穏やかで静かな住環境の中で地域コミュニティとの繋がりを大切にし、質の高いセカンドライフを送りたいシニア層に適しています
