東京都世田谷区三宿で整形地の高級不動産の土地を探す
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静けさと品を備えた住宅街「三宿」
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三宿 |
| 最寄駅 | 池尻大橋 徒歩 13分 三軒茶屋 徒歩 14分 三軒茶屋 徒歩 14分 池ノ上 徒歩 15分 |
| 面積 | 10.00㎡ |
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憧れの三茶が日常に。学校もすぐそば、家族にうれしい立地
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三宿 |
| 最寄駅 | 池尻大橋 徒歩 13分 三軒茶屋 徒歩 14分 三軒茶屋 徒歩 14分 池ノ上 徒歩 15分 |
| 面積 | 10.00㎡ |
SOLD OUT
理想の住まいを三茶付近に実現する整形地
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三宿 |
| 最寄駅 | 池尻大橋 徒歩 13分 三軒茶屋 徒歩 14分 三軒茶屋 徒歩 14分 池ノ上 徒歩 15分 |
| 面積 | 10.00㎡ |
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都心を感じ、上質に暮らす──三宿という選択
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三宿 |
| 最寄駅 | 池ノ上 徒歩 13分 池尻大橋 徒歩 14分 三軒茶屋 徒歩 16分 三軒茶屋 徒歩 16分 駒場東大前 徒歩 18分 下北沢 徒歩 19分 下北沢 徒歩 19分 |
| 面積 | 10.00㎡ |
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一日があっという間に終わってしまう方必見！買い物も家事も、サクッと終わらせる家
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三宿 |
| 最寄駅 | 池尻大橋 徒歩 10分 三軒茶屋 徒歩 11分 三軒茶屋 徒歩 15分 |
| 面積 | A区画:64.55㎡、B区画:11,200.00㎡ |
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三宿について
世田谷区三宿ってどんなところ？
三宿は世田谷区の東端、渋谷や目黒といった都心主要エリアに隣接しながらも特有の静穏な住環境を維持する品格エリアです。東急田園都市線の池尻大橋駅と三軒茶屋駅の間に位置し広大な邸宅が建ち並ぶ一角と、感度の高いショップやレストランが点在するエリアが融合しています。
三宿がハイクラスな層を惹きつける最大の魅力は「都心近接の利便性」と「プライベートが守られる静けさ」という相反する価値を高度に両立させている点にあります。玉川通り（国道246号線）から一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がり、高低差のある地形を活かした重厚感のある邸宅が並びます。このエリアならではの品格と静穏な雰囲気は情報感度の高い富裕層にとって、真のステータスと心のゆとりを提供するメリットとなります。未公開物件や土地探しに強い関心を持つ方にとって、都心へのアクセスに優れながらも私邸としての価値が極めて高い三宿は最良の選択肢の一つと言えるでしょう。
世田谷区三宿の歴史
三宿が高級住宅地として選ばれた背景には明治期以降の世田谷区全体の発展と都心近郊の利便性の高さが深く関わっています。
かつてこの一帯は農地や雑木林が多く静かな郊外といった趣でした。しかし大正時代から昭和初期にかけて東急線が開通し渋谷や都心へのアクセスが飛躍的に向上すると郊外でありながら都心に近いという稀有な立地が注目されます。特にこのエリアは地盤が比較的安定していたことから、関東大震災後などに都心からの移住先として富裕層に選ばれ徐々に邸宅街としての骨格が形成されていきました。
現在に至るまで、三宿エリアの閑静な住宅地としての品格は維持され続け、著名人やクリエイター、実業家といったハイクラスな層が居を構える、歴史と伝統に裏打ちされた高級住宅地となっています。この地を選ぶことは、単なる住居の購入に留まらず、静謐な邸宅文化を継承する一員となる歴史的なステータスを意味するのです。
世田谷区三宿のランドマーク
三宿エリアは文化・芸術施設、憩いの公園、そして生活の豊かさを示す利便性の高い施設がバランス良く配置されています。
世田谷パブリックシアター・生活工房
所在地：世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー内
三軒茶屋駅直結のキャロットタワー内にあり現代演劇・舞踊を中心とした舞台芸術活動を展開する劇場と暮らしのデザインをテーマにした文化活動支援施設が一体となった複合施設です。三宿エリアからは車で約5分、徒歩で約15分ほどのアクセス目安です。
世田谷公園
所在地：世田谷区池尻1-5-27
三宿の南側に隣接する区立公園の中でも規模の大きな公園です。緑豊かな環境の中で噴水広場やミニSL、テニスコートなどが整備されハイクラスなファミリー層の憩いの場となっています。三宿エリアの中心からは徒歩約10分のアクセス目安です。
池尻出入口（首都高速3号渋谷線）
所在地：世田谷区池尻三丁目、目黒区大橋二丁目
三宿エリアに近接する首都高速の出入口であり、都心や東名高速方面へのスムーズなカーアクセスを可能にする、この街の「利便性の象徴」と言えます。この出入口の近接性は、ビジネスやプライベートでの移動効率を重視するハイクラスな層にとって大きな魅力です。
世田谷区三宿のグルメスポット
三宿周辺は、美食を愛するハイクラスな層を満足させる、上質で隠れ家的なグルメスポットが充実しています。
デュバリー
所在地：世田谷区池尻2-37-7
池尻大橋駅と三軒茶屋駅の中間に位置する、感度の高い住民で賑わう隠れ家的なカジュアルフレンチです。上質な素材を活かした料理の数々は、大切な方との会食や、洗練された大人のデートシーンに最適です。
三宿の寿司 えん
所在地：世田谷区池尻3-30-6
三宿エリアの閑静な場所に佇む、落ち着いた雰囲気の中で本格的な江戸前寿司を堪能できる寿司店です。家族の記念日や、ビジネスでの接待など、特別な日の利用に適しています。
焼き鳥 KITA
所在地：世田谷区三宿1-3-18 ボナール石井３F
三宿に佇む隠れ家的な焼鳥店。厳選されたブランド鶏を、大将が熟練の技で丁寧に焼き上げます。旬の食材を使った一品料理や厳選された日本酒も豊富。接待や特別な会食に最適な落ち着いた個室も完備しています。
世田谷区三宿の交通アクセス
三宿エリアは東急田園都市線の池尻大橋駅または三軒茶屋駅が最寄駅となり都心主要駅へのアクセスに優れています。電車アクセス（最寄駅：三軒茶屋駅、池尻大橋駅より）
渋谷駅
三軒茶屋駅より東急田園都市線で約5分、乗り換えなし。
池尻大橋駅より東急田園都市線で約3分、乗り換えなし。
都心へのアクセスにおける三宿の優位性を象徴する、短時間での移動が可能です。
六本木駅
三軒茶屋駅より東急田園都市線で渋谷駅へ出て、東京メトロ半蔵門線経由で青山一丁目駅、都営大江戸線乗り換えで約20分、乗り換え1回。
池尻大橋駅より東急田園都市線で渋谷駅へ出て、東京メトロ半蔵門線経由で青山一丁目駅、都営大江戸線乗り換えで約15分、乗り換え1回。
虎ノ門駅
三軒茶屋駅より東急田園都市線で表参道駅へ出て、東京メトロ銀座線乗り換えで約20分、乗り換え1回。
池尻大橋駅より東急田園都市線で表参道駅へ出て、東京メトロ銀座線乗り換えで約16分、乗り換え1回。
品川駅
三軒茶屋駅より東急田園都市線で渋谷駅へ出て、JR山手線乗り換えで約25分、乗り換え1回。
池尻大橋駅より東急田園都市線で渋谷駅へ出て、JR山手線乗り換えで約21分、乗り換え1回。
東京駅
三軒茶屋駅より東急田園都市線で大手町駅へ出て、東京メトロ丸ノ内線乗り換えで約30分、乗り換え1回。池尻大橋駅より東急田園都市線で大手町駅へ出て、東京メトロ丸ノ内線乗り換えで約27分、乗り換え1回。
バス便
三宿バス停
渋谷駅方面、目黒駅方面など、主要なターミナル駅へのバス路線が充実しています。渋谷駅行きのバスは朝の通勤時間帯（7時〜9時台）に1時間あたり約10〜15本程度の運行があり、電車の混雑を避けたい際に便利です。
三宿病院前バス停
主に世田谷区内の移動や、渋谷駅方面へのアクセスに利用されます。渋谷駅行きのバスは朝の通勤時間帯に高い頻度で運行されており、スムーズな通勤をサポートします。
池尻バス停
玉川通り沿いに位置し、渋谷駅方面や二子玉川方面など、東西の移動に優れています。渋谷駅への所要時間は約10〜15分と短く、朝の通勤時間帯はバスの本数も多く利便性が高いです。
幹線道路・近隣の高速道路入り口
三宿エリアは、幹線道路である玉川通り（国道246号線）が近隣を通っており、都心部へのアクセスや、西方向への移動が非常に容易です。
首都高速3号渋谷線 池尻出入口
三宿エリアに最も近い高速道路の出入口で、都心方面へのアクセスに優れています。この出入口を利用することで、東名高速道路ともスムーズに接続し、週末のレジャーや地方への出張の際にも、移動のストレスを軽減します。
三宿エリアの西側を走る主要な環状道路であり、区内各所や南北への移動を円滑にします。環八との接続により、広域的な移動にも柔軟に対応できるのが魅力です。
世田谷区三宿周辺の学区情報
三宿エリアは、子育て環境を重視するハイクラスなファミリー層にとっても魅力的な学区を備えています。
三宿小学校
所在地：世田谷区三宿1-12-6
学区：池尻3丁目全域、太子堂1丁目4番17号・20号・22号・24号、5～12番、13番17～19号・21号、太子堂2丁目1～13番、32～38番、三宿1丁目全域
多聞小学校
所在地：世田谷区三宿2-26-11
学区：池尻4丁目全域、太子堂3丁目1番、27～38番、三宿2丁目全域
三宿中学校
所在地池尻1～3丁目全域、三軒茶屋1丁目全域、下馬1丁目全域、下馬2丁目6～44番、下馬3丁目26～31番、33～38番、下馬5丁目35～41番、太子堂1丁目全域、太子堂2丁目1～13番、32～38番、三宿1丁目全域
所在地：世田谷区太子堂3-27-17
学区：太子堂2丁目14～31番、太子堂3～5丁目全域、三宿2丁目全域、若林1丁目1～10番、33～41番、若林2丁目1～5番、6番1～9号・13号～、7番29号
その他の私立学校
近隣には、東京農業大学第一高等学校中等部・高等学校（世田谷区桜丘）や昭和女子大学附属昭和中学校・高等学校（世田谷区太子堂）などの有名私立学校もあり、教育意識の高い層のニーズを満たす選択肢が豊富に存在します。
世田谷区三宿の治安と利便性
世田谷区全体の犯罪件数は、統計上、東京23区内で第2位となることがありますが、これは世田谷区が東京23区で最も人口が多いことに起因する総数の多さです。人口当たりの犯罪発生件数や面積当たりの発生件数で見ると、世田谷区は比較的治安の良い地域と評価されており、特に三宿エリアのような邸宅街は、住民の目も行き届きやすく、静かで落ち着いた良好な治安環境が保たれています。
エリア内の生活利便施設
三宿エリアは、高級住宅地としての落ち着きと、日常の利便性を兼ね備えたエリアです。
スーパーベルクス 世田谷太子堂店
所在地：世田谷区太子堂2-6-5
概要文：日常使いに便利な食料品や日用品が揃うスーパーマーケットです。三宿エリアからもアクセスしやすく、日々の暮らしに必要なものを手軽に購入できます。
まいばすけっと 池尻2丁目店
所在地：世田谷区池尻2-37-17
概要文：コンパクトながらも生鮮食品や日用品を扱う小型スーパーマーケットです。深夜まで営業しているため、忙しい方や帰宅が遅い方も利用しやすく、エリア内の利便性を高めています。
三宿エリア（三宿一丁目・二丁目周辺）および隣接する池尻大橋・三軒茶屋周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートといった主要なコンビニエンスストアが概ね10件以上点在しており、ちょっとした買い物にも困ることはありません。
世田谷区三宿におすすめの人
三宿エリアは、洗練された住環境と利便性を求めるハイクラスな層にとって、最適なライフスタイルを提供します。
【ビジネスリーダー、クリエイター層】
渋谷や六本木といった都心部へのアクセスが短時間で可能でありながら、玉川通りから一歩奥に入ると静謐なプライベート空間が広がります。情報感度が高く、仕事とプライベートの質の高さを両立させたい方に最適です。
【ハイクラスなファミリー層】
著名な公立校の学区に加え、私立学校へのアクセスも良好なため、教育環境を重視する層におすすめです。また、都心近隣でありながら、世田谷公園などの緑豊かな環境も享受できるため、子育て世帯に最良の住環境を提供します。
【静穏な隠れ家を求めるご夫婦・単身者】
感度の高い飲食店やショップが点在し、上質な生活を送るための要素が揃っています。都心の喧騒から離れ、プライベートな時間を大切にしながら、文化的な生活を送りたいという方に、三宿のモダンヴィンテージな雰囲気は深く共感を生むでしょう。
