世田谷区東玉川｜田園調布に隣接する世田谷の高級住宅街

東玉川ってどんなところ？

田園調布と奥沢に隣接する、世田谷区屈指の邸宅エリア

東玉川は、世田谷区の南端に位置し、大田区の田園調布と世田谷区の奥沢という、城南エリアを代表する二大高級住宅街に隣接しています。
このエリアの最大の特徴は、都心へのアクセスに優れながらも、そのほぼ全域が第一種低層住居専用地域に指定されている点です。これにより、高層建築物が建ちにくく、広々とした区画にゆとりある一戸建ての邸宅が並ぶ、落ち着いた街並みが維持されています。

メインの最寄り駅となる東急池上線「雪が谷大塚駅」周辺は、商店街やスーパー「オオゼキ」などで賑わいますが、一歩東玉川の住宅地に入ると、その喧騒から切り離された静寂が広がります。環状八号線を挟んだ向かい側の田園調布の雰囲気も相まって、東玉川は「利便性とブランド力を兼ね備えた、閑静な邸宅街」として、本物志向の富裕層から高い評価を得ています。

東玉川のアクセス情報（電車、路面バス、そのほか交通手段）

東玉川は、複数の駅が利用可能であり、多様な生活スタイルに対応できる高い交通利便性を持っています。

路線	駅名	主要駅への所要時間（目安）	備考
東急池上線	雪が谷大塚駅	五反田駅（約16分）で山手線接続	始発・終着列車もあり、座って通勤しやすい。
東急目黒線	奥沢駅	目黒駅（約11分）でJR線・都営三田線・南北線接続	東玉川北側から利用しやすい。自由が丘まで徒歩圏内。
東急目黒線・東横線・多摩川線	多摩川駅	渋谷駅（東横線特急乗換、約14分）	東玉川西側から利用しやすい。

電車:
東急池上線「雪が谷大塚駅」が生活の中心ですが、徒歩圏内には東急目黒線「奥沢駅」や「多摩川駅」もあり、都心主要駅へのアクセスがスムーズです。特に目黒線は地下鉄への直通運転が多く、多様なビジネスエリアへの通勤に適しています。
路面バス:
東急バスの路線も充実しており、環八沿いや主要道路を経由して「田園調布駅」や「自由が丘駅」方面への移動も容易です。
その他の交通手段（車・タクシー）:
東玉川は環状八号線や中原街道が近く、首都高速道路へのアクセスも良いため、車での移動が非常に便利です。広いガレージを備えた邸宅をご希望の方にも、東玉川の土地探しならランディックスが最適な物件をご提案できます。

東玉川の歴史と由来

東玉川という地名は、1932年（昭和7年）の世田谷区成立時に誕生しました。それ以前は玉川村の一部（大字等々力の飛地である「字諏訪分」）でした。
この地名には、当時の強い「ブランド意識」が込められています。隣接する田園調布の高級なイメージを背景に、「旧玉川村の東に位置する」という方角地名である「東玉川」が採用されました。この地名からも、当時の開発段階から、このエリアが格調高い住環境を目指してきた歴史を読み取ることができます。地域の発展と住民の質の高さは、地名に込められた期待を裏切ることなく、現在も閑静な邸宅街としての地位を確立しています。

東玉川のおすすめスポット（ランドマークや見どころ）

東玉川エリア自体は、邸宅街としての性格が強いため、喧騒とは無縁の静かな場所です。しかし、近隣には上質な自然や文化施設が点在し、豊かな日常を提供します。

田園調布せせらぎ公園:
東玉川に隣接する多摩川沿いの公園で、湧水池と多様な水生生物が生息する自然豊かな空間です。春には桜、秋には紅葉が美しく、都会のオアシスとして、散策や静かな時間を過ごすのに最適です。

東玉川周辺の小学校・中学校

東玉川エリアは、教育に対する意識が高い富裕層ファミリーに人気で、地域に根差した公立校に加え、近隣には名門私立校も点在しています。

学校名	学区の情報（主な地名・丁目）
世田谷区立東玉川小学校	奥沢1丁目1～5番、13～21番、27～29番、38～49番、57～65番、東玉川1丁目1～27番、東玉川2丁目1～18番
世田谷区立奥沢小学校	奥沢1丁目6～12番、22～26番、30～37番、50～56番、奥沢2丁目1～6番、17～31番、41～49番、奥沢3丁目全域、東玉川1丁目28～41番、東玉川2丁目19～41番
世田谷区立奥沢中学校	奥沢1丁目全域、奥沢2丁目1～6番、17～31番、41～49番、奥沢3丁目全域、東玉川1～2丁目全域
世田谷区立八幡中学校	奥沢2丁目7～16番、32～40番、奥沢4～8丁目全域、尾山台1丁目10～19番、玉川田園調布1～2丁目全域、等々力6丁目1～5番、21～31番、38～40番
田園調布雙葉学園（私立）	特定の学区なし

（学区の情報は、世田谷区公式ウェブサイトの学区案内ページを参照）

東玉川に暮らすことで、お子様の教育環境として、地域に根差した公立校から私立まで、幅広い選択肢を持つことができます。

生活に必要なインフラが徒歩圏内に整っており、邸宅街としての静けさを保ちながらも、高い生活利便性を享受できます。

こんな人におすすめ（年齢層やライフスタイル）

東玉川エリアは、以下のようなライフスタイルや価値観を持つ富裕層の方に強くおすすめできます。
質の高い「住」を最優先する富裕層ファミリー:
東玉川の未公開物件を検討される方は、都心へのアクセスも重要ですが、それ以上に第一種低層住居専用地域がもたらす「ゆとりある敷地」と「静かな住環境」に価値を見出します。特に、東玉川ランディックスが扱う優良な土地で、注文住宅を建てることをお考えの方に最適です。

穏やかな環境と利便性を両立させたい方:
駅前の商店街で日常の買い物を済ませつつ、一歩自宅に戻れば緑豊かで静謐な空間があるという理想的な環境。都会的な生活と穏やかな家庭生活、そのどちらも妥協したくないシニア層にも大変人気です。