桜新町

桜新町・弦巻エリアは、世田谷区の中でも落ち着きと利便性を兼ね備えた人気の住宅街です。

「桜新町・弦巻エリアの住みやすさは？」
「周辺施設や子育ての環境について知りたい」 

このような方に向けて、本記事では、桜新町・弦巻エリアの魅力や周辺施設、不動産相場について詳しく解説します。桜新町・弦巻エリアで土地や物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。
 

「桜新町」駅は、東急田園都市線の準急と各駅の停車駅で、三軒茶屋まで約4分、渋谷まで約12分。相互乗り入れの東京メトロ半蔵門線を利用すると、表参道まで約13分、大手町まで約27分で、乗り換えなしでアクセス可能です。

玉川通り（国道246号）と首都高速3号渋谷線沿いにある田園都市線の中で、桜新町駅だけはこの2道路から500mほど離れた場所に位置しています。空をふさぐ高架の道路がないため開放感があり、騒音も比較的少なく、街全体に柔らかな雰囲気が満ちています。

「新町」の名前は、彦根藩領の「世田ヶ谷村」から独立分村する際に、「世田ヶ谷新町村」と名付けられたことに由来します。

1912（明治45）年～1913（大正2）年、東京信託株式会社（現在の日本不動産）によって、高級別荘用地の新町分譲地が関東で初めて造成されます。その記念として、この分譲地に数百本のソメイヨシノが植えられました。日本で初めて、分譲地に植えられた桜並木です。

「桜新町」の名前は、1968（昭和43）年の住居表示実施の際、新町村・深沢村の区分から分離され、旧町名の「新町」に「桜」を追加して「桜新町」となりました。

桜新町には、地域に根ざした魅力的なスポットがいくつもあります。

おすすめスポットの筆頭は「長谷川町子美術館」です。サザエさん通りを8分ほど歩くと、レンガ色の建物が見えてきます。2020（令和2）年7月には「長谷川町子記念館」も開館し、サザエさん関連の展示物やおみやげショップ、カフェなどが充実しています。

駅から徒歩約4分にある「桜新町二丁目 ウレシパモシリ市民緑地」は、ケヤキやクスノキ、トチノキなどの高木や、ツツジやツバキ、フジなどの花々が植えられていて、「ちょっと休憩」に適した公園です。真夏でも、緑地の中はひんやり。ホッとできる空間です。

「自分好みのとびっきりのコーヒーを飲みたい」という場合は、駅から徒歩約4分にあるコーヒーショップをおすすめします。京都の老舗コーヒーショップの東京第一号の旗艦店で、21種のコーヒー豆の中から、その日の自分に合ったコーヒー豆と淹れ方を選べます。

桜新町商店街は活気に溢れており、飲食店や家電店、薬局など生活に必要なお店が揃っています。また、時計店や洋菓子店、雑貨屋さんなどの専門店も豊富です。

「桜神宮」や「久富稲荷神社」なども有名です。「桜神宮」は良縁・縁結びのご利益があるとされ、春には境内の桜が見事に咲き誇ります。

『ごんぎつね』の聖地でもある「久富稲荷神社」は地域に根付く神社で、例大祭やふくろう祭りなどのイベントも開催されます。

桜新町には、駅周辺をメインに飲食店が充実しています。

「HAGARE 桜新町店」「OGAWA COFFEE LABORATORY 桜新町」のカフェは、ランチタイムやゆっくり休憩したいときにぴったりです。また、ドイツのハード系のパンがおいしい「ベッカライ・ブロートハイム」は、過去5回も食べログ百名店に選ばれたお店として人気があります。

ディナーには新鮮な魚と地酒を楽しめる「巌廻」や、北は北海道から南は九州まで日本ワインを扱う「日本ワイン酒場マルノヒ」がおすすめです。

桜新町には大きなレジャースポットはありませんが、穏やかで落ち着いた時間を過ごせる場所が多くあります。

「長谷川町子美術館」にはサザエさんの原画や貴重な資料が展示されており、家族連れや学生にも人気のスポットです。また「桜新町商店街」では「さくらまつり」をはじめ、季節のイベントも開催されます。

「桜町公園」や「桜新町一丁目緑地（サザエさん公園）」など、子ども連れでのお出かけスポットも充実しています。

桜新町周辺には公園や保育施設・児童館が揃い、地域全体が子育てがしやすい雰囲気となっています。

未就学児は、「さくらしんまち保育園（私立）」、「ぴっころ保育園（私立）」「松丘幼稚園」「ポピンズナーサリースクール桜新町（保育所）」などに通えます。

また区立小学校・中学校通学の区域は以下の通りです。
 

住所地	小学校名	中学年名
桜新町1丁目全域	桜町小学校	深沢中学校
桜新町2丁目1～5番	松丘小学校	弦巻中学校
桜新町2丁目6～12番	桜町小学校	深沢中学校
桜新町2丁目13番・14番	松丘小学校	弦巻中学校
桜新町2丁目15～31番	桜町小学校	深沢中学校

出典：通学区域：住所別で見る・小学校・中学校　さ行（桜新町）│世田谷区

桜新町にはスーパーマーケットが点在しており、食材や日用品を揃えるのに不自由はありません。「ムスビガーデン桜新町店」は、桜新町駅西口から徒歩約3分のところにあり、オーガニック・自然食品を中心にした食材が充実しています。「ピーコックストア桜新町店」南口から徒歩約2分と駅近で、お買得な商品が並ぶ「火曜日水曜日市」が毎週恒例で開催されているスーパーマーケットです。

また、プライベートブランドが充実している「ライフ桜新町店」や、ワインやお菓子、紅茶・コーヒーの輸入品が豊富な「成城石井 桜新町店」もあります。

また、コンビニエンスストアはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンがそれぞれ点在しています。

桜新町駅周辺には医療機関が複数あり、「とも内科クリニック（内科）」や「桜新町クリニック（内科・泌尿器科）」、「宮崎整形外科（整形外科）」などが駅から徒歩圏内に揃っています。

【とも内科クリニック】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町2-10-4 ミケアビル2F
・電話番号：03-5451-7700
・駐車場：なし
・診療科目：内科一般、糖尿病、甲状腺、生活習慣病、骨粗しょう症、肥満外来、予防接種 健康診断、禁煙外来、各種注射、睡眠時無呼吸
・休診日：木曜日、日曜日、祝日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:00～12:00  (受付 8:50～12:00)	○	○	○	―	○	★	―
14:30～18:00  (受付 14:20～18:00)	○	○	○	―	○	―	―

★：土曜日のみ9:00～13:00 （受付 8:50〜13:00）

【桜新町クリニック】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-7-6
・電話番号：03-5706-4321
・駐車場：なし
・診療科目：内科、呼吸器科、腎臓内科、循環器内科
・休診日：祝祭日、日曜日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:30～12:30  (受付終了12:15）	○	○	○	○	○	○	―
16:00～18:00  (受付終了17:45）	○	○	○	○	○	○	―

【宮崎整形外科】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-3-2
・電話番号：03-3703-9111
・駐車場：駐車場5台・エレベータ完備
・診療科目：整形外科・リハビリテーション科
・休診日：木曜日、日曜日、祝日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:00〜12:30  (受付 8:45~12:00)	○	○	○	―	○	○	―
14:30~18:00  (受付 14:15~17:30)	○	○	○	―	○	―	―
13:30~16:00  (受付 13:15~15:30)	―	―	―	―	―	○	―

※初診受付は午前12:00～午後17:30（土曜日は15:30）まで。

また、複数の病院と薬局が入った「桜新町クリニックモール」も便利です。「せたがや内科・消化器クリニック」や皮膚科・形成外科・美容・エイジングケア外来の「VERNO SKIN CLINIC」、「桜新町レディースクリニック」などを利用できます。

【せたがや内科・消化器クリニック】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-40-8
・電話番号：03-3428-1107
・駐車場：なし
・診療科目：内科・消化器内科・消化器外科・内視鏡内科
・休診日：水曜日、第2・4日曜日、祝日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:00〜11:30	○	○	―	○	○	★	※
15:00〜17:00）	○	○	―	○	○	―	※

★：土曜日のみ9:00～12:00
※日曜日は事前予約制

【VERNO SKIN CLINIC】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-40-8 クリニックモール 6F
・電話番号：03-6413-9300
・駐車場：なし
・診療科目：皮膚科・形成外科・美容・エイジングケア外来
・休診日：日曜日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:30〜13:30  (受付終了は13:15)	▲△	▲	○	○	○	○	―
14:30〜18:30  (受付終了は18:15)	○	▲△	○	○	○	○	―

▲：成形外科は除く
△：美容・エイジングケア外来は除く

【桜新町レディースクリニック】
・住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-40-8 桜新町クリニックモール5F
・電話番号：03-3439-1155
・駐車場：なし
・診療科目：
・休診日：水曜日・日曜日・祝日
・診療時間：

	月	火	水	木	金	土	日
9:00〜12:30	○	○	―	○	○	★	―
15:00〜18:30	○	○	―	○	○	―	―

★：土曜日のみ9:00～13:30
※初診受付は午前12：00～午後17：30（土曜日は15：30）まで。

郵便局は「世田谷桜新町郵便局」があり、ゆうちょ銀行ATMも併設されています。また、駅周辺には三菱UFJ銀行やみずほ銀行、三井住友銀行など各種銀行のATMが点在しており、日常の金融手続きも便利です。

生活環境の高さから子育て世代に支持される桜新町駅エリアは、住みやすい土地として人気です。
 

閑静な住宅街

桜新町周辺は、落ち着いた街並みと生活利便性のバランスが取れたエリアとして高い人気を誇ります。閑静な住宅街が広がる一方で、駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設などが揃っており、暮らしに不便を感じることはありません。
 

緑豊かな自然

弦巻には緑道や公園があり、緑豊かで四季を感じられる環境です。駅から少し歩くだけで、低層の住宅が立ち並ぶ静かな街並みに変わります。

弦巻公園（弦巻どんぐり山公園）や、少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑など大型の公園が複数あり、お散歩やお出かけにもぴったりです。
 

交通の利便性の高さ

東急田園都市線の桜新町駅からは、渋谷まで10分程度と都心へのアクセスがスムーズです。また、東京メトロ半蔵門線とも直通しているため、大手町・永田町方面への通勤にも便利です。

弦巻エリアからは「上町駅」や「世田谷駅」など世田谷線も利用できるほか、東急バスも地域内を走っています。弦巻四丁目にある東急バス弦巻営業所からは、渋谷・目黒方面への路線も発着しています。
 

子育て支援の充実

桜新町・弦巻のある世田谷区は、子育て支援が充実しています。一時預かりが可能な「ほっとステイ」や、区と医療機関・地域が連携して子育て家庭を支える「世田谷版ネウボラ」など、支援制度が整っています。

また、世田谷区の公式LINEアカウントに登録すれば、子育て支援情報をリアルタイムで受け取ることも可能です。
 

桜新町駅エリアの不動産価格相場について、価格相場と最新データをもとに解説します。土地と戸建てでそれぞれまとめたので、参考にしてみてください。

• 価格相場推移

• 価格相場の最新データ 

価格相場推移

まずは、桜新町駅エリアの不動産の価格相場推移を見てみましょう。土地と戸建てに分けて解説します。

土地
土地については、2005年1月1日時点の公示価格は53万円/㎡です。その後、2015年7月1日時点では73万円台/㎡、2025年1月時点では104万円台/㎡での公示が確認できました。
条件によって土地ごとの価格は変動しますが、20年前と比べて大幅に価格が上昇していることがわかります。

戸建て
戸建ては土地と比べて築年数や延床面積の条件に左右されやすいものの、同様に過去20年間で価格が上昇しています。

一例として、以下のような取引データが確認できます。
 

取引のあった年月日	価格	面積	延床面積	築年数	駅からの距離
2005年	21,000万円	170㎡	270㎡	0年	桜新町から徒歩7分
2016年	6,000万円	40㎡	65㎡	0年	桜新町から徒歩2分
2022年	59,000万円	220㎡	610㎡	0年	桜新町から徒歩5分

価格相場の最新データ 
以下では、価格相場の最新データをご紹介します。土地と戸建てに分けて解説します。

土地
2025年1月時点の地価公示では、東京都世田谷区桜新町2丁目521番1における住宅地の価格は104万円/㎡と公示されています。これは過去20年間で最も高い水準となっています。

戸建て
2023〜2024年において、戸建て住宅は13,000万円〜19,000万円での成約価格情報が確認できます。中には築年数が20年を超える物件もあり、中古物件でこのような価格帯は都内でも高水準です。

最後に桜新町駅エリアに関するQ&Aをまとめました。

世田谷区桜新町は高級住宅街？
桜新町は東急田園都市線沿線に位置する閑静なエリアで、等々力や成城、深沢などと並ぶ世田谷の高級住宅地として知られています。敷地の広い一戸建てやデザイン性の高い邸宅やマンションが多く、落ち着いた街並みが特徴です。

世田谷区桜新町の治安・安全性は？
桜新町エリアは等々力や宮の坂に並び、世田谷区内でも犯罪発生件数が低いエリアとされています。通行人の多くが近隣住民であるため、夜間も静かで安心して暮らせる環境が整っています。

 

桜新町駅周辺は住みたくないと言われているのはなぜ？
原因として考えられるのは、「家賃や物価が高い」「通勤・通学ラッシュで混雑する」などの理由です。ライフスタイルによっては住みたくないと感じる方もいるかもしれません。
ただし、静かで穏やかな、落ち着いた雰囲気で、都心までのアクセスも抜群です。総じて住環境は整っており、長く住み続ける方も多くいます。

桜新町駅周辺は住みやすい？
桜新町駅周辺は交通の便が良く、スーパーや医療機関、公園なども充実しています。落ち着いた雰囲気の住宅街でありながら利便性も良く、ファミリー層からシニア層まで幅広く支持されています。