利便性と緑が奏でる「用賀」の心地よい暮らし
東京都世田谷区用賀2丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●「用賀」駅まで徒歩8分、「桜新町」駅まで徒歩10分の好立地
●豊かな緑と利便性が共存する世田谷アドレス
●第一種低層住居専用地域の開放感あふれる土地
目次
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、世田谷区用賀2丁目、97.19㎡(約29.40坪)／12,500万円の限定一区画。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分、東急電線都市線「桜新町」駅から徒歩10分。渋谷まで直通11分、大手町まで直通32分でアクセスできる交通利便性の高さはもちろん、用賀駅周辺には駅直結のショッピングモール「世田谷ビジネススクエア」や古き良き時代の雰囲気が漂う地域密着型の「用賀商店街」など、お買い物に困ることはありません。また、カフェや飲食店が軒を連ねる桜新町駅の「桜新町商店街」が生活圏内にあるのも嬉しいですね。こうした商業施設の充実ぶりとともに、このエリアの特徴として挙げられるのが、自然を身近に感じられる環境。少し足を延ばすと、約39万㎡もの広さを誇る「砧公園」があります。桜の名所として知られており、家族で一日楽しめます。また、『東京・小学校区「教育環境力」ランキング2022』（ダイヤモンド・オンライン）の世田谷区で1位を獲得した桜町小学校が学区内であり、お子様のいるご家庭にとって物件を選ぶうえで大きなポイントではないでしょうか。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にある本物件に、広めのLDKやLDKと一体となったウッドデッキを設置し、庭でガーデニングを楽しむ……より開放感にあふれた空間と室内に居ながら四季折々の自然を感じられるリビングが実現できます。あなたのこだわりやプランが自由自在で、二世帯住宅や賃貸併用住宅などのさまざまプランにも対応可能です。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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前面道路①
前面道路②
周辺環境①（玉川通り）
周辺環境②（玉川通り）
区画図
世田谷区のほぼ中央に位置している「用賀」は人気の住宅地として知られています。地区の大半は住宅地、碁盤の目のように整備された道路、砧公園などを筆頭とする緑豊かな公園や落ち着いた街並みといった良好な住環境は、住みやすさを象徴する要素といえます。また、渋谷へは直通11分、二子玉川へはわずか直通2分という交通利便性の高さ、世田谷通りや環状八号線、国道246号といった幹線道路が周りにあり車での移動も便利な特性は、他の地域ではなかなか見られない大きなメリットです。用賀駅の周辺は、駅直結のショッピングモール「世田谷ビジネススクエア」、新旧の店舗が軒を連ねる「用賀商店街」と商業施設が集約されており、買い物に困ることはありません。広大な面積を擁する砧公園などの自然が身近にある環境と利便性の高さが共存する用賀エリアは、都心にいながらも落ち着いて暮らせる住みやすさが魅力で、多くの世代に支持されています。
用賀駅
桜新町駅
オーケー用賀駅前店
砧公園
2．「用賀」の地名の由来
用賀の地名は、鎌倉時代の初期、勢田郷（現在の世田谷区）にユガ（＝ヨガ）の道場が開設されたのが由来とされています。真偽のほどは不明ですが、とても興味深い説といえます。
3．ライフインフォメーション
| 区立桜町小学校 | 約634m（徒歩約8分） |
| 区立深沢中学校 | 約1210m（徒歩約16分） |
| ローソン用賀二丁目店 | 約466m（徒歩約6分） |
| オーケー用賀駅前店 | 約621m（徒歩約8分） |
| 砧公園 | 約1570m（徒歩約20分） |
区立桜町小学校
区立深沢中学校
4．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区用賀2丁目
東京都世田谷区用賀2丁目
|
交通 |
東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
97.19㎡ (29.39坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
南東側約5.8ｍ、東側約4m |
現況 |
古家あり、更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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| 最寄駅 | 池尻大橋 徒歩 11分 中目黒 徒歩 14分 中目黒 徒歩 14分 |
| 面積 | 99.53㎡ |
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