恵比寿

恵比寿駅は、渋谷区の南部にあるJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線の駅です。所在地は恵比寿南一丁目で、JRの駅は高架、日比谷線の駅は地下にあります。駅ビルのアトレ恵比寿が駅と一体になっています。

駅の西口側には商店街や飲食店が集まり、東口側からは動く歩道「恵比寿スカイウォーク」で恵比寿ガーデンプレイスへ向かえます。オフィスと飲食店、住宅が近い距離にまとまっている駅です。

駅を利用する人の住まいは、恵比寿・恵比寿南・恵比寿西のほか、広尾や代官山町、目黒区の三田など周辺の町に広がっています。駅前の商業地から坂を上ると、マンションや戸建てが並ぶ住宅地になります。

山手線で渋谷駅まで1駅、約2分です。埼京線・湘南新宿ラインを使えば新宿駅まで約7分で、池袋・大宮方面や、横浜・大船方面へも乗り換えなしで行けます。

日比谷線では、六本木・霞ケ関・銀座・上野など都心の駅へ乗り換えなしで行けます。反対方面は1駅で中目黒駅に着き、東急東横線に乗り換えられます。

バス

駅前の停留所からは、都営バスと東急バスが出ています。

• 都営バス 田87：渋谷駅、田町駅方面
• 都営バス 学06：日赤医療センター方面
• 東急バス 渋72：渋谷駅東口、五反田駅方面
• 東急バス 恵32：用賀駅方面

このほか、渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」も駅の近くを通ります。

車

駅の東側を明治通りが、北側を駒沢通りが通っています。首都高速の渋谷出入口や天現寺出入口にも出やすい立地です。

駅の西口を出ると、恵比寿銀座や恵比寿駅前通りなどの商店街が続きます。ラーメン店や定食屋、居酒屋など気軽に入れる店が多く、昼も夜も多くの人が行き交う一帯です。

駅と一体になったアトレ恵比寿には、ファッションや雑貨、レストランのほか、食料品の売り場も入っています。駅を出入りするついでに、毎日の買い物を済ませられます。

駅前にはカフェやベーカリー、ドラッグストアなどが並び、通勤の行き帰りに立ち寄れる店がそろっています。

駅の東口側には渋谷川が流れ、川沿いの恵比寿東公園は、タコの形をした大きな滑り台から「タコ公園」と呼ばれています。商業地から一本入ると、マンションや戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地に変わり、駅前のにぎわいと住宅地の静けさが歩いてすぐの距離で切り替わります。

所要時間は、恵比寿駅からの徒歩の目安です。

スーパーマーケット

• 成城石井 アトレ恵比寿店（恵比寿南一丁目・駅直結）
• 成城石井 アトレ恵比寿西館店（恵比寿南一丁目・駅前）
• ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（恵比寿四丁目・恵比寿ガーデンプレイス内）
• ピーコックストア 恵比寿南店（恵比寿南）

病院・クリニック

• 都立広尾病院（恵比寿二丁目、総合病院）
• 駅前のビルや駒沢通り沿いに、内科・小児科・歯科・皮膚科などのクリニックが集まっています

郵便局・銀行

• 駅周辺に郵便局や主要銀行の支店、ATMがあります

駅周辺は複数の町にまたがるため、指定校は住所（町・丁目・番地）ごとに異なります。駅の周辺を通学区域に含む主な区立小・中学校は次のとおりです。

• 加計塚小学校・広尾中学校（恵比寿一〜三丁目の多くの地域）
• 長谷戸小学校・鉢山中学校（恵比寿南・恵比寿西の多くの地域）

同じ丁目でも番地によって指定校が分かれる場所があるため、住所ごとの指定校は渋谷区の「学校別通学区域」のページで確認してください。

駅前は終電の時間帯まで人通りが多く、明るい道が続きます。一方で、西口の商店街や恵比寿横丁などの飲食店街は夜遅くまでにぎわうため、酔客が多い時間帯もあります。

坂を上った住宅地は、夜になると静かです。住まいを選ぶときは、駅からの帰り道を昼と夜の両方で歩いてみると安心です。地域の犯罪発生状況は、警視庁の「犯罪情報マップ」で町丁目ごとに確認できます。

恵比寿駅から徒歩約5分（恵比寿スカイウォーク経由）。ビール工場の跡地に1994年に開業した複合施設で、広場や庭園、映画館、ホテル、レストランがそろいます。冬のイルミネーションの時期は、特に多くの人でにぎわいます。

恵比寿駅から徒歩約8分（恵比寿ガーデンプレイス内）。ヱビスビールの歴史を伝える施設で、館内で醸造したビールを味わえます。恵比寿という地名の由来を知るにもぴったりの場所です。

恵比寿駅から徒歩約7分（恵比寿ガーデンプレイス内）。写真と映像を専門とする美術館で、年間を通してさまざまな展覧会や上映を行っています。雨の日の過ごし方にも向いています。

恵比寿駅から徒歩約3分。古い商店街の建物に小さな飲食店が並ぶ横丁で、焼き鳥や海鮮、おでんなどを気軽に楽しめます。仕事帰りにふらりと立ち寄れる、恵比寿らしい一角です。

恵比寿駅から徒歩約5分。タコの形をした大きな滑り台がある公園で、近隣の子どもたちの遊び場になっています。商業地の多い恵比寿で、気軽に立ち寄れる貴重な公園です。

「恵比寿」の名は、ビールの「ヱビスビール」に由来します。1890年（明治23年）、日本麦酒醸造会社がこの地の工場でつくったビールを「恵比壽麦酒」として発売しました。1901年（明治34年）には、ビールを運ぶための貨物駅「恵比寿停車場」が開設されます。

工場の周りに人が増えたことから、1906年（明治39年）に駅は渋谷寄りへ移り、旅客の取り扱いを始めました。これが現在の恵比寿駅です。その後、駅名にちなんで「恵比寿」が地名として使われるようになりました。ビール工場は1988年に移転し、跡地は1994年に恵比寿ガーデンプレイスとして生まれ変わりました。

駅前と駒沢通り・明治通りの沿道は、商業系の用途地域で中高層のビルが並びます。沿道から一本入った住宅地や坂を上った高台は住居系の用途地域で、マンションと戸建てが混在しています。

個別の土地の条件は、渋谷区の都市計画図で確認してください。高さの制限や接道の状況によって建てられる建物が変わるため、購入前の確認が欠かせません。

駅に近い公示地価（基準日：2026年1月1日）の住宅地の地点です。

• 恵比寿西二丁目（渋谷-12、一般住宅とマンションが混在する住宅地）：200万円/㎡

恵比寿駅周辺は、台地の間を渋谷川が流れる地形で、駅の周りには坂の多い起伏のある街並みが広がります。渋谷川に近い低い土地は、大雨の際に浸水のおそれがある場所があります。

浸水と地震の想定は、渋谷区の「洪水・内水氾濫ハザードマップ」と東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」で確認できます。

山手線で渋谷まで1駅、埼京線・湘南新宿ラインで新宿まで約7分、日比谷線で六本木や銀座へ乗り換えなしで行けます。通勤先がどこでも行きやすいのが、恵比寿駅の大きな強みです。

駅と一体のアトレ恵比寿や、西口の商店街、恵比寿ガーデンプレイスのスーパーなど、買い物の場所が駅の周りにまとまっています。仕事帰りの食事の選択肢が多いのも魅力です。

駅前はにぎやかですが、坂を上ると静かな住宅地になります。駅からの距離や方角で、利便性と落ち着きのバランスを選べるのが恵比寿駅周辺の特徴です。

駅前は商業地で、いわゆる「高級住宅街」とは雰囲気が異なります。一方で、駅から少し離れた高台には落ち着いた住宅地が広がり、都心に近い住まいとして人気があります。

駅前は夜遅くまで人通りが多く、飲食店街では夜遅くまでにぎわう時間帯もあります。住宅地は夜になると静かなので、駅からの帰り道を昼と夜に歩いて確かめておくと安心です。

渋谷・新宿や日比谷線沿線の都心に通勤し、食事や買い物、美術館や映画などを身近で楽しみたい人に向いています。駅から少し離れた住宅地を選べば、子育て世帯も落ち着いて暮らせます。

恵比寿での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。