北側の公道＋東側の通路で、角地のような開放感♪ 「阿佐谷北」の土地
東京都杉並区阿佐谷北3丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●阿佐ケ谷駅 徒歩9分の好立地。新宿・お茶の水まで乗り換えなしでアクセス可！
●北側は公道、東側は通路で隣家と離れているため、角地のような開放感♪
●建築条件なしの土地。東・南・西の3面に窓を設えて、風通しのよい明るいLDKを実現◎
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは杉並区阿佐谷北3丁目、130.12㎡（約39.36坪）／9,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅から徒歩9分の場所に位置し、新宿まで直通10分、御茶ノ水まで直通19分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、相互乗り入れの東京メトロ東西線を利用すれば、大手町まで直通28分でアクセスできます。人気の中央・総武線沿線で、文化の香り漂う街並みを感じながら暮らしたいファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。
たとえば、2階建ての4LDKプランはいかがでしょうか。角地ではありませんが、北側の公道に加えて、東側には通路があって隣家と接していないため、開放感のある家を建てられます。
1階には、約21.9帖のLDKとパントリー、ウォークインクローゼット付きの約8.7帖の寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレ、そしてシューズクロークを設計できます。広々としたLDKは南向きで、窓を東・南・西の3面に設計できるので、明るさに満ちた風通しのよい空間になりそうです。ウォークインクローゼットは、3方向に棚を設置できる大容量タイプ。”衣装持ち”さんには特に嬉しいサイズです。パントリーは、1帖ほどのしっかりとした広さを確保できます。キッチン背後にも天井から床まで大容量の棚を確保できるので、キッチン背後の棚には生鮮食品や毎日使う食器を収納して、パントリーには備蓄用の米や水、「ハレの日」用の特別な器などを収納するとよさそうです。また、玄関横には、大きめのシューズクロークを設置できるので、外から帰って靴を脱いだら、すぐにシューズクロークへ。乱雑になりがちな玄関を、いつでも美しくスッキリ片づけられて、風水の効果も上がりそうですね。
2階には、ウォークインクローゼットとバルコニー付きの約9.6帖の寝室、クローゼットとバルコニー付きの約7.5帖の寝室、クローゼット付きの約6.6帖の寝室、さらにトイレを設計できます。約9.6帖の寝室と約6.6帖の寝室間の壁を敢えて「動かせる壁」にすれば、お子さんが小さいときは2部屋を1つにした大きな寝室として使用し、成長に合わせて2部屋に仕切るといったことも可能です。こちらのウォークインクローゼットも、3方向に棚を設置できる大容量タイプ。背広やドレス、コートなどをしっかりと収納できます。南向きのバルコニーからは太陽光がたっぷり入って、元気みなぎる寝室になりそうですね。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
たとえば、2階建ての4LDKプランはいかがでしょうか。角地ではありませんが、北側の公道に加えて、東側には通路があって隣家と接していないため、開放感のある家を建てられます。
1階には、約21.9帖のLDKとパントリー、ウォークインクローゼット付きの約8.7帖の寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレ、そしてシューズクロークを設計できます。広々としたLDKは南向きで、窓を東・南・西の3面に設計できるので、明るさに満ちた風通しのよい空間になりそうです。ウォークインクローゼットは、3方向に棚を設置できる大容量タイプ。”衣装持ち”さんには特に嬉しいサイズです。パントリーは、1帖ほどのしっかりとした広さを確保できます。キッチン背後にも天井から床まで大容量の棚を確保できるので、キッチン背後の棚には生鮮食品や毎日使う食器を収納して、パントリーには備蓄用の米や水、「ハレの日」用の特別な器などを収納するとよさそうです。また、玄関横には、大きめのシューズクロークを設置できるので、外から帰って靴を脱いだら、すぐにシューズクロークへ。乱雑になりがちな玄関を、いつでも美しくスッキリ片づけられて、風水の効果も上がりそうですね。
2階には、ウォークインクローゼットとバルコニー付きの約9.6帖の寝室、クローゼットとバルコニー付きの約7.5帖の寝室、クローゼット付きの約6.6帖の寝室、さらにトイレを設計できます。約9.6帖の寝室と約6.6帖の寝室間の壁を敢えて「動かせる壁」にすれば、お子さんが小さいときは2部屋を1つにした大きな寝室として使用し、成長に合わせて2部屋に仕切るといったことも可能です。こちらのウォークインクローゼットも、3方向に棚を設置できる大容量タイプ。背広やドレス、コートなどをしっかりと収納できます。南向きのバルコニーからは太陽光がたっぷり入って、元気みなぎる寝室になりそうですね。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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前面道路①
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前面道路②
周辺道路①（中杉通り）
周辺道路②（中杉通り）
区画図
2．文化の香り漂う、落ち着いた住宅街「阿佐谷北」
「阿佐谷北」は、JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅の北側に広がる落ち着いた住宅街です。阿佐ケ谷駅周辺には、駅直結の「ビーンズ阿佐ヶ谷」や複数の商店街があって、日々の買い物に困ることはありません。商店街の一つ、「阿佐谷パールセンター」は、全長700メートルほどに約240店舗が軒を連ねていて、大勢のお客さんでいつもにぎわっています。アーケードのある商店街なので、雨の日でも傘を差さずに買い物ができるのは嬉しいですね。
毎年8月には「阿佐谷七夕まつり」が開催され、手作り感あふれる吹き流しや巨大オブジェなどが飾られ、コンテストやイベントも催されて盛り上がります。
昭和初期の頃、この地には井伏鱒二や与謝野晶子、太宰治、三好達治、火野葦平、徳川夢声など名だたる文士たちが住んでいたため、「阿佐ヶ谷文士村」とも呼ばれていました。その名残で今でも阿佐谷周辺には、本屋や古本屋が多いです。また、駅周辺にはジャズ喫茶やライブハウスも多く、毎年10月には「阿佐谷ジャズストリート」が開催されて、ジャズミュージシャンによる演奏が街全体をやさしく包み込みます。
ジャズストリートの拠点の一つ、駅から徒歩約3分、物件からは約8分にある「阿佐ヶ谷神明宮」は、厄除（八難除）の神社として知られています。約3,000坪の境内にはシイ、カシ、ケヤキ、イチョウなどが植えられていて、特に鳥居前の大イチョウの黄葉は見事。本殿のほか、拝殿や能楽殿なども見ごたえがあり、骨董市や植木市、伝統芸能の奉納も催され、年間を通じて大勢の参拝者が訪れます。
阿佐ケ谷駅を挟んで南北に中杉通りが走っていて、北は早稲田通り、南は青梅街道へ出ることができます。また、阿佐ケ谷駅前からは複数のバス便が発着していて、中野駅、中村橋駅、石神井公園駅、下井草駅などへバス1本でアクセスできます。
阿佐ケ谷駅から新宿まで直通で約10分、相互乗り入れの東京メトロ東西線に乗れば大手町まで直通で約28分と交通の利便性が高い立地でありながら、文化の香り漂う落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。
毎年8月には「阿佐谷七夕まつり」が開催され、手作り感あふれる吹き流しや巨大オブジェなどが飾られ、コンテストやイベントも催されて盛り上がります。
昭和初期の頃、この地には井伏鱒二や与謝野晶子、太宰治、三好達治、火野葦平、徳川夢声など名だたる文士たちが住んでいたため、「阿佐ヶ谷文士村」とも呼ばれていました。その名残で今でも阿佐谷周辺には、本屋や古本屋が多いです。また、駅周辺にはジャズ喫茶やライブハウスも多く、毎年10月には「阿佐谷ジャズストリート」が開催されて、ジャズミュージシャンによる演奏が街全体をやさしく包み込みます。
ジャズストリートの拠点の一つ、駅から徒歩約3分、物件からは約8分にある「阿佐ヶ谷神明宮」は、厄除（八難除）の神社として知られています。約3,000坪の境内にはシイ、カシ、ケヤキ、イチョウなどが植えられていて、特に鳥居前の大イチョウの黄葉は見事。本殿のほか、拝殿や能楽殿なども見ごたえがあり、骨董市や植木市、伝統芸能の奉納も催され、年間を通じて大勢の参拝者が訪れます。
阿佐ケ谷駅を挟んで南北に中杉通りが走っていて、北は早稲田通り、南は青梅街道へ出ることができます。また、阿佐ケ谷駅前からは複数のバス便が発着していて、中野駅、中村橋駅、石神井公園駅、下井草駅などへバス1本でアクセスできます。
阿佐ケ谷駅から新宿まで直通で約10分、相互乗り入れの東京メトロ東西線に乗れば大手町まで直通で約28分と交通の利便性が高い立地でありながら、文化の香り漂う落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。
阿佐ヶ谷駅
荻窪駅
西友阿佐ヶ谷店
馬橋公園
3．「阿佐谷北」の地名の由来
「阿佐ヶ谷」の地名は、桃園川（神田川の支流）の浅い谷地だったことに由来します。最初は「浅い谷」と呼ばれていましたが、その後、「浅か谷（あさかや）」から「阿佐ヶ谷」に変わっていったようです。
南北朝の頃には武将の阿佐ヶ谷氏が一帯を支配し、阿佐ヶ谷村と呼ばれていました。
1963（昭和38）年の住居表示法によって、住所や公文書には「阿佐谷」、駅名には「阿佐ケ谷」が用いられるようになりました。
現在は、線路を挟んで北側が「阿佐谷北」、南側が「阿佐谷南」です。
南北朝の頃には武将の阿佐ヶ谷氏が一帯を支配し、阿佐ヶ谷村と呼ばれていました。
1963（昭和38）年の住居表示法によって、住所や公文書には「阿佐谷」、駅名には「阿佐ケ谷」が用いられるようになりました。
現在は、線路を挟んで北側が「阿佐谷北」、南側が「阿佐谷南」です。
4．ライフインフォメーション
| 区立杉並第九小学校 | 約593m（徒歩約8分） |
| 区立東原中学校 | 約1290m（徒歩約17分） |
| 馬橋公園 | 約1090m（徒歩約14分） |
| ヨークフーズ 阿佐谷店 | 約672m（徒歩約9分） |
| 西友 阿佐ヶ谷店 | 約659m（徒歩約9分） |
区立杉並第九小学校
区立東原中学校
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北3丁目
東京都杉並区阿佐谷北3丁目
|
交通 |
JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩18分 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
130.12㎡ (39.36坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
北側約4.5m |
現況 |
古家あり・更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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価格改定
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