浜田山の土地・売地 | 30代から住宅購入を本気で考えるなら。坪232万の「浜田山」最終一区画

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区浜田山4丁目、A区画：97.72㎡（約29.56坪）／6,880万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分、「浜田山」駅徒歩9分の場所に位置し、渋谷まで直通18分、新宿まで19分と都心へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。また井の頭通りや環八通りにも出やすいため、車・バスでの移動にも便利です。

参考プランとして、リビングを見渡せる対面キッチンとビルトインガレージを設けた2階建ての3LDKプランをご用意。マンションでは不足しがちな収納を土間玄関やロフトとしてたっぷり確保したり、籠って集中できるテレワーク部屋を設けたりと、注文住宅ならではの拘りを詰め込んでいただけます。

結婚や出産、子どもの入園・入学、仕事環境の安定など、さまざまなライフイベントをきっかけに住宅購入を検討する人が増加。購入を意識し始めるタイミングは30歳をピークに28～36歳がボリュームゾーンだともいわれています。ランディックスには土地・戸建・マンションを紹介するエージェントだけでなく、間取りプランの図面を作成できる一級建築士も在席。エリアの特性や最新の不動産トレンドを熟知したプロが、お客様一人ひとりに合った住宅購入の最適ルートをご提案いたします。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（井の頭通り）

周辺環境②（井の頭通り）

2．自然が多く都心に近い街、「浜田山」

杉並区の中でも高級住宅街として知られる「浜田山」は、渋谷駅まで1本19分と交通アクセスの良さが魅力。駅周辺には活気のある商店街があり、大型スーパーやドラッグストア、パン屋さんや個人経営の飲食店まで様々なお店が軒を連ねています。また、近隣に大型の公園が複数あることから緑が多く、都心の利便性を備えている一方で四季を身近に感じられる点もこのエリアのポイント。春には神田川沿いの桜並木や、少し足を延ばせば善福寺川沿いの桜並木も愉しむことができます。利便性と緑の豊かさを兼ね備えており、さらに犯罪発生率も非常に低いことから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街です。

西永福駅

浜田山駅

善福寺川緑地

サミットストア西永福店

3．「浜田山」の地名の由来

現在の浜田山町域内にある杉並南郵便局付近一帯は江戸時代の商人「浜田屋」の所有地となっており、浜田屋の山（高台）が、現在の「浜田山」という地名になったと言われています。公表されているハザードマップ等のデータを見ても、浜田山周辺は災害時に安全性の高い土地と言われており、安心して暮らせる街と言えるでしょう。また、浜田屋は米問屋であったとされており、浜田屋の墓は永福にある理性寺の境内に建てられています。

4．ライフインフォメーション

区立浜田山小学校	約600ｍ（徒歩約8分）
区立高井戸中学校	約1100ｍ（徒歩約14分）
善福寺川緑地	約650ｍ（徒歩約9分）
サミットストア西永福店	約550ｍ（徒歩約7分）
ノース（パン屋）	約550ｍ（徒歩約7分）

区立浜田山小学校

区立高井戸中学校

価格	6880万円諸経費を詳しく知りたい 6880万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区浜田山4丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区浜田山4丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩8分京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
権利	所有権
土地面積	97.72㎡ (29.56坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約4.5～4.6m

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
備考	用途境あり：建ぺい率60%、容積率212％（準住居地域）、防火地域

所在地	東京都杉並区本天沼3丁目
最寄駅	荻窪徒歩 15分荻窪徒歩 15分荻窪徒歩 15分下井草徒歩 19分
面積	A区画:100.00㎡、B区画:103.25㎡

所在地	東京都杉並区永福4丁目
最寄駅	永福町徒歩 8分西永福徒歩 8分
面積	127.27㎡

所在地	東京都大田区新蒲田2丁目
最寄駅	矢口渡徒歩 9分蒲田徒歩 15分蒲田徒歩 15分蒲田徒歩 15分
面積	97.49㎡

30代から住宅購入を本気で考えるなら。坪232万の「浜田山」最終一区画

東京都杉並区浜田山4丁目の「6880万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●言わずと知れた杉並区の高級邸宅街「浜田山」

●坪単価232万円！抑えられた価格が魅力

●ビルトイン車庫付きの2階建て3LDKプランあり

1．ご紹介の土地

2．自然が多く都心に近い街、「浜田山」

3．「浜田山」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

備考

週末、教会通りで友だちへのギフト選びを。日常も特別も手の届く場所にある街

間口9m、開放感◎「永福」の38坪限定一区画

「新蒲田」南向き整形地！収益用地として◎

のんびりと時間が流れる街「豊玉南」でストレスフリーな生活を

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目
最寄駅	練馬徒歩 12分練馬徒歩 12分練馬徒歩 12分練馬徒歩 12分
面積	108.75㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
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