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自然豊かな「久我山」に、木のぬくもりと心地よさを感じられる家を。

東京都杉並区久我山4丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●三鷹台駅徒歩7分の好立地。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可！

●吉祥寺まで3分、通勤も買い物もますます便利に♪

●建築条件なしの整形地。木のぬくもりと心地よさを感じられる家◎

1ご紹介の土地

2利便性が高く、自然豊かで落ち着いた住宅街「久我山」

3「久我山」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区久我山4丁目、B区画96.75㎡（約29.26坪）／6,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩7分・京王井の頭線「久我山」駅から徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで直通27分、吉祥寺まで直通3分でアクセスできる交通利便性の高い立地。急行停車駅の久我山駅からは、渋谷まで直通24分、表参道まで36分でアクセスできます。また、吉祥寺駅まで出ると、JR中央線や総武線も利用可能で、新宿や東京などのターミナル駅に乗り換えなしで行けるようになります。吉祥寺駅周辺には大型の商業施設から個性的な店舗まで揃っていて、飲食店や居酒屋などもバラエティ豊か、満足度の高い時間を過ごせます。徒歩2分にある久我山児童遊園をはじめ、井の頭恩賜公園など、自然環境も豊かです。自然に満ちた環境でプライベートの時間も充実させたいファミリーには、特に嬉しい立地といえるでしょう。

自然に恵まれた立地なので、木々のぬくもりと心地よさを感じられる家はいかがでしょうか。高温多湿な日本の気候に、木の家は適しています。年月とともに味わいと趣きが変化するのも木の家に住む楽しさです。たとえば、1階には広めのLDK、バスルームと洗面所、トイレを設計できます。カウンターキッチンにすれば、リビングで遊ぶ子どもたちの様子を見ながら家事をこなせます。また、玄関の横にシューズクロークを設置して、雑然としがちな玄関をすっきり片づけましょう。2階にはウォークインクローゼット付きのご夫婦の寝室と、子ども部屋を設計できます。ご夫婦の寝室からはバルコニーにも出られるようにして開放感と風通しを高めましょう。子ども部屋は、子どもたちの成長に合わせて2つの個室にできるようにすると使い勝手が向上します。室内干しのスペースも設計すると、雨風の心配をしないでいつでも洗濯物を乾かせます。洗濯物の心配をしないで、休日を思いっきり過ごせそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．利便性が高く、自然豊かで落ち着いた住宅街「久我山」

「久我山」は、京王井の頭線「三鷹台」駅・「久我山」駅・「富士見ヶ丘」駅の南北に広がる自然豊かで落ち着いた住宅街です。久我山駅は急行停車駅なので、渋谷や吉祥寺、下北沢に乗り換えなしでアクセスできます。駅前には3つの商店街があり、スーパーやコンビニも揃っていて日常の買い物に困ることはありません。
久我山の街と並行するように神田川が流れていて、川に沿って遊歩道が整備されています。遊歩道を進んでいくと、井の頭恩賜公園にたどり着きます。大正6（1917）年に開園、100年以上の歴史をもつ由緒ある公園で、都会にありながら緑を存分に楽しめる場として親しまれています。春は約200本のサクラが咲き乱れ、井の頭池の水面を覆うように咲く姿をボート上から眺めるのは格別です。夏は雑木林の緑、秋は多種多様な木々の紅葉も楽しめます。広い池と鬱蒼とした樹林があるため、留鳥が棲み、渡り鳥もやってきます。井の頭池ではカモ、カイツブリ、カワセミなどの水鳥、御殿山ではオオルリやルリビタキなどの野鳥を観察できます。1年を通してバードウォッチングができる貴重な空間です。
久我山駅からは渋谷まで乗り換えなしで約24分、表参道までは約34分と交通の利便性の高い立地でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

三鷹台駅

久我山駅

久我山児童遊園

Odakyu OX 三鷹台店

3．「久我山」の地名の由来

「久我山（くがやま）」は古くからある地名で、江戸時代には江戸幕府領久我山村と呼ばれていました。「くが」とは水に覆われていない部分、つまり陸地や空閑地を意味します。神田川によって雑木林が崩れておちたところで、武蔵野の新開地という意味で名付けられたようです。

4．ライフインフォメーション

区立松庵小学校	約1000m（徒歩約13分
区立西宮中学校	約1000m（徒歩約13分）
久我山児童遊園	約97m（徒歩約2分）
Odakyu OX 三鷹台店	約550m（徒歩約7分）
ミニコープ松庵店	約750m（徒歩約10分）

区立松庵小学校

区立西宮中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区久我山4丁目東京都杉並区久我山4丁目
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩7分京王井の頭線久我山駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	96.75㎡ (29.26坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南西側約4.0m

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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