都心への好アクセスと緑に抱かれた静穏、「宮前」という最良の選択
東京都杉並区宮前1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩9分の好立地
●渋谷22分、新宿28分、主要駅へスムーズにアクセスできる交通利便性の高さ
●緑と静けさが調和するハイレベルな住環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、杉並区宮前1丁目のA・B区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩9分の好立地。新宿まで28分、渋谷まで直通22分と、都心ターミナル駅へのアクセスに優れており、通勤・通学に便利な交通利便性の高さが特長です。
最寄り駅・富士見ヶ丘には、昭和20年代半ばに発足した「富士見丘商店会」があり、新旧の個人商店が軒を連ね、昔ながらの面影が残っています。スーパーも複数あり、日常の買い物にも困りません。また、下北沢や吉祥寺へもダイレクトアクセスが可能で、ショッピングやグルメも気軽に楽しむことができます。
こうした利便性だけでなく、駅から少し離れると低層の邸宅が並ぶ閑静な住宅街が広がっているのも、このエリアの魅力。神田川沿いや善福寺川緑地、高井戸公園など、自然を身近に感じられるスポットも複数あります。
利便性と住環境、どちらもハイレベルに兼ね備えた宮前の閑静な住宅街で、2階建て3LDKのプランなどはいかがでしょうか。
1階は6帖の主寝室と5帖の子ども部屋2室を配置したプライベート空間を中心とした構成。2階には約18帖のLDKを設け、天井を高くしたり窓を大きく取ったりすることで、床面積以上の広がりと奥行きを実現できます。
「もう一部屋ほしい」「LDKをもっと広くしたい」などのリクエストにも柔軟に対応可能です。A・Bの2区画での販売ですが、分譲地としての登録や一括販売も承っております。
ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も可能ですので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．快適に暮らせる充実の住宅街「宮前」
「宮前」は杉並区の中西部、京王井の頭線「高井戸」駅の北側に広がる地域。
東側を環状八号線、中央部を五日市街道や井の頭通りといった幹線道路が通っていますが、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が整っているのが特長です。
杉並区は23区の中でも「治安の良い街」として知られ、毎年上位にランクされていますが、その中でも特に治安の良さで評判なのが宮前。治安の良さを支えているのは、落ち着いた街並みという環境面に加え、「安心・安全な街づくり」を目指す地域全体の取り組みや、住民の防犯意識の高さです。こうした努力が宮前という街の穏やかな雰囲気を形づくり、幅広い世代が安心して暮らせる環境を維持しています。
最寄り駅の高井戸駅には、スーパーが入った駅ビルや周辺のドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が充実。駅のすぐそばを流れる神田川の両岸は遊歩道になっており、春には桜が咲く人気の散歩スポットとして知られています。遊歩道近くには、無料で足湯を楽しめる「杉並清掃工場」もあり、ちょっとした憩いの時間を過ごせます。
駅から環状八号線を北上してしばらく進むと、西側に広がるのが宮前エリア。地域内にある杉並区立宮前中学校は「制服がない中学校」として有名で、学力水準の高い公立校としても知られています。さらに東へ進むと、「都立高校御三家」の一角を成す名門校「都立西高等学校」もあり、子育て世帯にとって魅力的な教育環境が整っています。
「善福寺川緑地」や「和田堀公園」など、23区内でも有数の自然と緑に恵まれた環境も魅力のひとつ。利便性と落ち着き、教育と自然が調和する宮前で、充実の杉並ライフを満喫してみませんか。
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3．「宮前」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都杉並区宮前1丁目
東京都杉並区宮前1丁目
|
交通 |
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
東側約3.9m |
セットバック |
0.79㎡ |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
2区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
備考 |
一括購入検討可 |
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