総面積100坪超、平屋・2世帯住宅など自由な建築が叶う「西荻北」の邸宅地

今回ご紹介するのは、杉並区西荻北5丁目の限定1区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。

本物件はJR中央・総武線「西荻窪駅」より徒歩9分の好立地。新宿へは直通約15分、東京へは直通約30分でアクセス可能な交通利便性の高さと、中央線沿線という大きなメリットを享受できる魅力的なロケーションです。駅周辺には個人店やおしゃれなカフェ、ヴィンテージショップが立ち並び、24時間営業のスーパーや賑やかな商店街も充実。カルチャーの街としても知られ、こだわりのグルメや個性あふれるショップ巡りを楽しめる、他にはない魅力にあふれています。

駅からの平坦なアプローチを抜けると、第一種低層住居専用地域ならではの低層の邸宅が立ち並び、空が広く感じられる落ち着いた街並みが広がります。

そんな閑静な住宅街の一角にある本物件では、ゆとりある敷地を活かした「2階建て・4LDK」の建築プランをご提案いたします。

1階には、天井高を贅沢に確保した約35帖の大型LDKを配置。中庭を囲む広大なプライベートテラスとフラットに繋がることで、外からの視線を遮りながら豊かな光と風を取り込み、開放感とプライバシーを両立したラグジュアリーな空間を実現します。また、吹き抜け仕様の玄関ホールから直接アクセスできる約8帖のゲストルームも用意しました。

2階はご家族のプライベートを重視したフロア設計。約16帖の主寝室には大型ウォークインクローゼットや書斎スペースを完備。さらに約8帖の洋室を2部屋設け、お子様のお部屋としてはもちろん、趣味の部屋やワークスペースなどライフスタイルに合わせてご利用いただけます。

ゆとりのある敷地のため、お車2台を並列で駐車できるビルトインガレージの設置も十分に可能。悪天候の日でも雨に濡れることなく快適に出し入れができます。また、完全分離型の二世帯住宅や賃貸併用住宅など、多彩な建築プランにも柔軟に対応できるポテンシャルの高さも魅力です。

「武蔵野の特等席・西荻」で、ご家族の夢を叶える理想の住まいを実現してみませんか。

ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

杉並区の西部、JR中央・総武線「西荻窪駅」の北側に広がる「西荻北」。都心に近接しながらも独自の文化と下町のような温もり、そして閑静な住宅街が広がる安心感がバランスよく調和する魅力的なエリアです。

駅周辺には日常の買い物を支えるスーパーや活気ある商店街が充実。一歩路地裏へ入るとアンティークショップや古書店、個性豊かな個人店が点在し、歩くたびに新しい発見があるカルチャーの街としての顔を見せてくれます。

また、西荻窪はグルメの面でも「名店の宝庫」として知られ、過去には「ミシュランガイド」のビブグルマンに7軒もの店舗が掲載された実績があります。ビブグルマンとは、星の評価とは別に「価格以上の満足感が得られる料理」を提供する店舗に贈られる称号。上質な味をリーズナブルに楽しめる食文化や、自分だけのお気に入りのお店を開拓する愉しみは、西荻窪ならではの贅沢と言えます。

中央線沿線の賑わいから一歩奥へ進むと、春には見事な桜並木が彩る善福寺川の遊歩道や、静寂に包まれた街並みが広がります。地域の多くが「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、空が広く、穏やかな陽当たりと住環境が将来にわたって守られているのも大きな魅力です。さらに、形成年代の古い堅固な地盤「洪積層」に守られたこの地は、防災面でも極めて高いポテンシャルを誇ります。

吉祥寺の華やかさと荻窪の成熟した情趣、その双方の良さを享受できる「絶妙な心地よさ」。自分らしい豊かな時間をじっくりと紡げる「西荻北」で、優雅な日常を始めてみませんか。

荻窪という地名の由来には、諸説あります。

1. この地を訪れた旅人が、辺りに自生していた「荻（おぎ）」を刈り取って草堂を建て、観音像を安置して「荻堂（おぎどう）」と名付けたことに由来する説

2. 周辺の地形が「窪地（くぼち）」であったことに由来する説

これらが組み合わさって「荻窪」という名がついたとされています。

江戸時代から明治初期にかけて、現在の荻窪エリアは「上荻窪村」と「下荻窪村」に分かれていました。その後、その西側に位置した上荻窪村（現在の西荻南・西荻北・上荻などを含むエリア）の地域が「西荻窪」と呼ばれるようになります。

つまり「西荻北」は、杉並区の「荻窪」の西側、さらにその北側に位置することから付いた地名と言われています。