小学校至近で通学が安心！40坪超の整形地

東京都杉並区下井草1丁目の高級不動産の土地

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■西武新宿線「鷺ノ宮」駅・JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅利用可能

■早稲田通りに出やすい立地のため、車を使う世帯におすすめの立地

■小学校徒歩3分、中学校徒歩4分のため、通学も安心

1土地の概要

2不動産物件詳細

1．土地の概要

今回ご紹介するのは、東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する限定一区画。土地面積136.73㎡（約41.36坪）/ 7,480万円で販売しております。本物件は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩16分、JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩17分。新宿駅まで22分でアクセス可能です。早稲田通りに出やすい立地のため、車を使う世帯におすすめ。低層な住宅が並ぶ閑静な住宅街にある41坪の整形地で、建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩4分のため、お子様の通学も安心ですね。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

鷺ノ宮駅

阿佐ヶ谷駅

区画図

2．不動産物件詳細

価格	7480万円諸経費を詳しく知りたい 7480万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区下井草1丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区下井草1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩16分 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩17分 JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	136.73㎡ (41.36坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	西側約2.7m

セットバック	約4.39㎡
現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区
備考	私道負担あり

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