池袋の高級不動産、土地・売地 | 「池袋」に要塞のようなオーダーメイド住宅を

1．土地の概要

今回ご紹介するのは豊島区池袋1丁目、105.09㎡（約31.78坪）／13,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件はJR山手線を含む9路線が乗り入れるビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩7分の場所に位置し、東京都心部・横浜・埼玉など各方面にアクセスしやすく交通利便性の高い立地。南西角地のため、陽当りと風通しに優れているのが特徴です。また容積率160％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられることから、二世帯や賃貸併用住宅としてご検討いただくのもおすすめ。シャッター付きのビルトインガレージや内側に開いたインナーバルコニーを設けた要塞風のデザイン住宅にすれば、外からの視線をシャットアウトして気兼ねなく寛ぐことができます。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺道路①（劇場通り）

周辺道路②（平和通り）

スーパーマーケットリコス池袋2丁目店

池袋駅

区画図

2．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都豊島区池袋1丁目東京都豊島区池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分 JR埼京線池袋駅徒歩7分 JR成田エクスプレス池袋駅徒歩7分 JR湘南新宿ライン池袋駅徒歩7分東武東上線池袋駅徒歩7分西武池袋線池袋駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩7分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	105.09㎡ (31.78坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	南側約4.0m、西側約3.7～3.8m