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総額7千万円台～「上石神井」でオーダーメイド住宅を

東京都練馬区上石神井3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■間口10.9m！並列2台駐車できます

■様々なプランに対応できる、形のきれいな整形地

■総額7千万円台～オーダーメイド住宅が建築可能

1土地の概要

2不動産物件詳細

1．土地の概要

今回ご紹介するのは練馬区上石神井3丁目、111.23㎡（約33.64坪）／4,700万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「上石神井」駅徒歩13分の場所に位置し、高田馬場駅へ直通12分、西武新宿駅へ直通16分でアクセスできる交通利便性の高い立地。間口が10.9mとゆとりがあるため、余裕をもって2台駐車できます。また、形のきれいな整形地につき、南側にリビングとつながる明るく開放的なバルコニーを設けたり、大容量のファミリークロークをつくったりと、様々なプランに対応可能。総額7,000万円台から注文住宅が実現できる、抑えられた価格も魅力です。

前面道路①

前面道路②

周辺道路①（下石神井大泉線）

周辺道路②（新青梅街道）

区立石神井小学校

石神井川

石神井公園

いなげや下石神井店

ウエルシア練馬下石神井店

区画図

2．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都練馬区上石神井3丁目東京都練馬区上石神井3丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	111.23㎡ (33.64坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	東側約4.0m

現況	古家あり
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
備考	私道負担21.81㎡、用途境あり：建ぺい率50％、容積率100％（第一種低層住居専用地域）