ファミリーに人気の「桜」に、130㎡超の我が家を

東京都世田谷区桜3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●延床130㎡以上建築可！さまざまな要望を叶えられる土地
●スーパー徒歩3分、小中学校徒歩10分以内！お子様のいるご家庭におすすめ
●徒歩3分のバス停から渋谷まで1本、世田谷通りも近く利便性◎

1ご紹介の土地
2ファミリー層に人気の街「世田谷区桜」
3編集部おすすめのパン屋さん「Raven’s Table」
4ライフインフォメーション
5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、世田谷区桜3丁目、102.88㎡（約31.10坪）／7,880万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、世田谷通りから近い閑静な住宅街に位置しており、スーパーや飲食店が近く利便性の高い立地が特徴。前面道路は交通量が少ないため、静かで落ち着いた住環境が手に入ります。また、3階建てをフルで建てられるため、LDK20帖＋WIC×2を備えた130㎡超の大型3LDKプラン等、さまざまな要望を叶えられるスペックの高さが魅力の土地です。

2．ファミリー層に人気の街「世田谷区桜」

本物件は、徒歩3分のバス停から渋谷まで1本でアクセスでき、世田谷通りも近く交通利便性の高いエリア。スーパーまでは徒歩3分、小中学校も徒歩10分圏内と近く、お子様のいるご家庭が暮らしやすい環境が整っています。近隣にはご家族で入れる飲食店や人気のベーカリーが複数あり、休日のお出かけやお食事が気軽に楽しめる点も人気の理由のひとつ。また、2023年秋には馬事公苑の開苑が予定されており、今後さらに魅力あふれる街となることでしょう。

3．編集部おすすめのパン屋さん「Raven’s Table」

このコーナーでは、編集部がおすすめする近隣のパン屋さんをご紹介していきます！
今回は、物件から5分の「Raven’s Table」というパン屋さんに伺いました。世田谷通り沿いにある小さなパン屋さんで、白いタイル張りの外観とターコイズブルーの扉がおしゃれです。店内のショーケースには総菜パンからデザート系、ハード系のパンもあり、小さなお店ながら種類が豊富！今回は、ベーグルのクロックムッシュとシナモンロールを頂きました。ベーグルには全粒粉が練りこまれており、チーズの上にかかったハーブのいい香りが食欲をそそります。これはワインにも合いそう！シナモンロールは、生地は堅めなのにすごくしっとりしていて、噛むほどにシナモンの風味と程よい甘さが広がります。クリームに少し酸味がありさっぱりとしていて絶品でした。

4．ライフインフォメーション

区立桜小学校	約800ｍ（徒歩約10分）
区立桜木中学校	約800ｍ（徒歩約10分）
馬事公苑	約550ｍ（徒歩約7分）
サミットストア桜店	約240ｍ（徒歩約3分）
Raven’s Table	約350ｍ（徒歩約5分）

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区桜3丁目
交通	東急世田谷線上町駅徒歩12分小田急線経堂駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	102.88㎡ (31.12坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
道路幅員	北側約4m