桜新町で緑と陽射しいっぱいの中で暮らす

東急田園都市線の中でも落ち着いた住宅地として人気の街「桜新町」
今回リポートする土地の最寄駅は東急田園都市線「桜新町」で、馬事公苑が目の前で緑あふれる閑静な住宅地にあります。南向きで前面に遮るものがないため陽当りが非常に良く理想的な土地です。
馬事公苑は珍しい馬の公園として世田谷区民の憩いの場として知られていますが、馬事公苑周辺も緑豊かで自然いっぱいの心地良い暮らしが実現できます。

馬事公苑は、1940年9月に日本初の総合的な馬事施設として開苑しました。
東京ドーム4個分を超える広大な敷地面積を有しており、駒沢オリンピック公園、砧公園に次いで世田谷区で3番目に大きい公園です。
1954年に日本中央競馬会（JRA）の設立により馬事普及の拠点となり、1964年の東京オリンピックでは馬術競技の会場となりました。
2020年の東京オリンピックでも再び馬術競技の会場として選ばれています。
2016年12月31日から東京オリンピック開催に伴う改修工事に入っているため、現在は残念ながら中に入ることはできませんが、2022年秋頃にリニューアルオープンされる予定で、オリンピック開催とリニューアル後のオープンが今から楽しみです。

今回リポートする土地の所在地は「桜」、世田谷区のほぼ中央の上町地区に属し、東急田園都市線「桜新町」、小田急線「経堂」の間に位置する閑静で緑豊かな世田谷区らしい住宅地です。東急田園都市線、小田急線の人気２路線に加えて東急世田谷線「宮の坂」も利用できる利便性の良いエリアです。

今回リポートする土地は色々な行き方があるのですが、分かりやすくて歩きやすい道順で訪問してみたいと思います。
桜新町駅の西口を出て商店街を用賀方面に進み、馬事公苑方面に向かって右折します。

土地に向かう途中には、おしゃれなレストランや人気の定食屋さんなどもあります。

世田谷通りに向かって進むと、スーパー、馬事公苑の覆馬場などがあり、その先を進むとご紹介する土地の近くになります。
周辺は緑が多く自然豊かで快適な住環境です。利便性の高さに加えて緑が多い環境はこのエリアならではの特長と言えます。

馬事公苑の近くには、TSUTAYAなどが入るコリーヌ馬事公苑もあり、休日は憩いの場を求めて大勢の方が馬事公苑周辺に集まります。
馬事公苑以外にも、子供が安心して遊べる弦巻公園もあり、都会の中にありながら自然溢れる立地が魅力です。

それでは、今回おすすめする土地をご紹介します。
B区画：74.69㎡（約22.59坪）の整形地で、もちろん建築条件なし土地で好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
南側は約6mの区道に面し、陽当りが非常に良く好条件が揃った資産価値の高い土地です。ちょうど良い広さの敷地面積と価格で理想的な注文住宅が叶うと言えるでしょう。人気の桜新町で好条件が揃った希少性の高い土地ですが、坪単価は233万円と周辺の土地と比較しても一目瞭然の安価な坪単価になります。