優雅に暮らす、緑と格式ある「成城」

東京都世田谷区成城2丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「成城学園前」駅徒歩6分の好立地
●駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や商店街と生活利便性◎
●東京の高級住宅街「成城」、100坪超の大型敷地

1ご紹介の土地
2都内屈指の高級住宅街「成城」が愛される理由
3「成城」の地名の由来
4ライフインフォメーション
5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区成城2丁目、土地面積350.80㎡(約106.11坪)／38,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きtな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急線「成城学園前」駅より徒歩6分の好立地。新宿へは直通16分、渋谷へは22分、大手町へは30分と交通利便性の高さは申し分ありません。少し足を延ばせば、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩13分。気分を変えて、違う街の雰囲気を味わうことができるのも嬉しいポイントです。本物件は東京を代表する高級住宅街「成城」エリアにある100坪超の大型敷地。成城学園前駅は商業施設も充実しており、駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や北側には商店街などもあり、洗練さと便利さを十二分に享受できる環境といえます。

そんな成城エリアに位置する本物件は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた雰囲気、そして100坪超のゆとりある敷地というハイスペック要件を備えております。ゆとりある敷地を存分に生かして、スタイリッシュな外観の細部までこだわった邸宅で優雅に暮らしてみませんか。シャッター付きの駐車スペースは2台分確保可能。前面道路幅員も接道も約6.2ｍ×6.2mとゆとりがありますので、車の出し入れはストレスを感じません。そして、優雅なライフスタイルを体現してくれる30帖ほどの広々LDKは、プライバシーを確保しつつも自然光を最大限に取り入れた、採光たっぷりの設計にしたいですね。テラスも併設すれば、天気のいい日には、ご家族やご友人を招いてパーティなども楽しめる素敵な空間になるはずです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

2．都内屈指の高級住宅街「成城」が愛される理由

成城は世田谷区の西部、小田急線「成城学園前」駅の南北に広がる住宅地です。成城学園前駅は急行や準急が停車するため、新宿へは直通16分、渋谷へは17分と都心方面へ通勤・通学で利用する人にとっては非常に利便性の高い駅。また、至近には東名高速道路の東京ICもあることから都心や郊外へのアクセスも容易で、車があれば仕事や日常生活での利便性はさらに高まります。成城エリアの特徴は駅周辺の利便性と落ち着いた住環境が整っている点にあるといえます。駅直結の商業施設「成城コルティ」は、カフェやスーパーなどが30店舗以上もある充実ぶり。明るく開放的な施設の構造は、成城に相応しい地域のランドマークとして人々に親しまれています。駅の北側には約140店舗もの商店が加盟し、成城のハイソな雰囲気と懐かしさが感じられる「成城商店街」があり、駅周辺で買い物に困ることはありません。田園調布と並び称される高級住宅街の代名詞的な存在である成城エリアの歴史は「成城学園」を抜きには語ることはできません。関東大震災によって東京・牛込にあった成城学園は被害の少ない郊外の移転先として成城を選んだのが1925年（大正14）のこと。移転から2年後の1927年（昭和2）には小田原急行鉄道（現在の小田急線）が開業を迎えたことで、成城エリアは都心方面へのアクセスの良さもあり、郊外の住宅地として人気を集め、現在の高級住宅街へと発展しました。また、緑豊かなこのエリアの礎は、この地に住んでいた民俗学者・柳田國男が街づくりに参画したことが大きく影響しています。緑と格式を湛えた街はさまざまな歴史を経て形成されたのです。この地を象徴するもう一つの特徴が、長い年月の多摩川の流れが生み出した武蔵村山市から田園調布まで続く崖「国分寺崖線」。世田谷区は国分寺崖線を「せたがやのみどりの生命線」として保全に努める取り組みを行っており、「成城三丁目緑地」は世田谷区が貴重な自然が残されている私有地を保護する目的で指定した自然保護区域。東京23区内では2ヵ所しか自生していないゲンジボタルや絶滅危惧種に指定されている動植物が数多く生息している貴重なエリアです。豊かな緑と歴史ある格式高い街――成城が都内屈指の高級住宅街と称されるのは、理由があるのです。

3．「成城」の地名の由来

かつて雑木林だった「北多摩郡砧村喜多見」という場所に、1925年（大正14）4月、牛込にあった成城学校から分離した成城学園が創設されたことが由来とされています。1927年（昭和２）に小田急線が開通し、このエリアが「喜多見成城北」「喜多見成城南」と呼ばれるようになりました。その後、 1936年（昭和11）年に砧村と千歳村が東京市に併合されると「世田谷区成城町」へと地名が変更され、1962年（昭和37）、地名から「町」が消えて「成城」となりました。

4．ライフインフォメーション

区立明正小学校	約488m（徒歩約7分）
区立砧中学校	約709m（徒歩約9分）
ローソン成城二丁目	約313m（徒歩約4分）
オリンピック成城店	約293m（徒歩約4分）
サミット成城店	約925m（徒歩約12分）

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区成城2丁目
交通	小田急線成城学園前駅徒歩6分小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	350.80㎡ (106.11坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
道路幅員	北東側約6.2m、北西側約6.2m

セットバック	なし
現況	上物有
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
坪単価	365万円/坪
高度地区	第一種高度地区