整った子育て環境と利便性が光る「文京区千石」

今回ご紹介する土地は、「茗荷谷」駅 徒歩9分、「千石」駅徒歩12分に位置する『文京区千石2丁目』の土地です。茗荷谷駅から新宿まで9分、東京駅まで11分、池袋まで7分。江戸川橋駅からは大手町まで10分、日比谷まで12分と都心の主要ターミナル駅へのアクセスが良く利便性の高い立地が特徴です。また、文京区は言わずと知れた国内でも屈指の文教エリアで、国立大学付属の小学校が複数あり、さらに評判の良い学習塾が揃っているなど、まさしくハイレベルな教育環境が整っているエリアです。さらに、フレーベルこどもプラザや教育の森公園などお子様連れで楽しめるスポットが多く、認可保育園や小児科病院が充実していることから多くのファミリー層に選ばれています。

ご紹介の土地は、77.84㎡（約23.54坪）／8,780万円の分譲地です。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。当物件は西道路に面した整形地で、前面道路は交通量が少ないため静かで落ち着いた住環境が特徴。また、建ぺい率60％・容積率150％のため土地に対して建物を大きく建てられるのも嬉しいポイントです。駅距離や地型、利便性・住環境などの要素から資産価値が安定している点も魅力と言えるでしょう。気になる坪単価は372万円、立地条件を踏まえると抑えられた坪単価となっています。