約45坪の南東角地、ゆとりある一戸建にも二世帯住宅にも活用可能◎
東京都新宿区下落合4丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ■「下落合」駅まで徒歩7分、高田馬場まで最短2分でアクセス可能
- ■約45坪の敷地を活かして、約30帖のLDKと駐車場2台付きを確保
- ■保育園まで徒歩4分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩6分
1．土地の概要
今回ご紹介するのは、東京都新宿区下落合4丁目に位置する限定一区画。土地面積151.41㎡（約45.80坪）/ 15,300万円で販売しております。本物件は西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分、JR山手線「目白」駅まで徒歩17分の場所に位置しております。高田馬場まで最短2分でアクセス可能。前面道路は南側幅員約4.0m×東側幅員約3.6～3.8mの角地につき、日当たり良好で開放感があります。容積率の高い地域のため、敷地に対して広い建物を建てることが可能です。約45坪の敷地を活かして、約30帖のLDKと駐車場2台付き広さを確保した4LDKの大邸宅はいかがでしょうか。周辺環境は、保育園まで徒歩4分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩6分、コンビニまで徒歩5分、スーパーまでは徒歩4分、病院まで徒歩3分と、生活に必要な施設は徒歩6分圏内で完結いたします。
2．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 JR山手線 目白駅 徒歩17分 |
| 権利 | 借地権 |
| 土地面積 | 151.41㎡ (45.80坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 南側約4m |
| セットバック | なし |
| 私道負担 | なし |
| 現況 | 上物有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 334万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 備考 | ※借地権の件管理会社へ確認お願いします |
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