閑静と利便性の融合――「下馬」で始まる贅沢な時間
東京都世田谷区下馬5丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ●渋谷まで直通8分！自由が丘や横浜までも乗り換えなしでアクセス可能
- ●「学芸大学」駅周辺は、商業施設や商店街が充実
- ●間口約9m超×前面道路幅員6mにつき開放感◎
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区下馬5丁目、149.00㎡（約45.07坪）／18,500万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで直通8分、新宿三丁目まで直通16分でアクセスできます。さらに、自由が丘や横浜、人気観光スポット元町・中華街までも乗り換えなしで移動できるという交通利便性の高い立地。通勤・通学は便利なことはもちろん、週末のお出かけも楽しめるのは嬉しいですね。学芸大学駅は、充実した商業施設や商店街の存在も大きな魅力のひとつ。高架下を有効活用したさまざまなジャンルの店舗が軒を連ねる「GAKUDAI KOUKASHITA」、駅の東西には「学芸大学東口商店街」と「学芸大学西口商店街」を筆頭とする商店街が6つもあり、日常の買い物はもちろん、食べ歩きやグルメまで楽しむことができます。
本物件周辺は、落ち着いた環境が広がる閑静な住宅街。ゆとりある敷地を活かした2階建て4LDKのプランなどはいかがでしょう。間口約9m超×前面道路幅員6mありますので、車の出し入れも安心。並列2台駐車が可能な駐車スペースも設置できます。2階には広めのLDKがいいですね。LDKとバルコニーをフラットに続く設計にすれば、差し込む陽光でより明るく開放的な空間を演出できます。日向ぼっこをしたり、お子様やペットと遊ぶなど、ちょっとしたリゾートスペースの完成です。収納や内装にも徹底的にこだわって、世界に一軒しか存在しない、あなただけのオリジナル・ハウスを建ててみませんか。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
本物件周辺は、落ち着いた環境が広がる閑静な住宅街。ゆとりある敷地を活かした2階建て4LDKのプランなどはいかがでしょう。間口約9m超×前面道路幅員6mありますので、車の出し入れも安心。並列2台駐車が可能な駐車スペースも設置できます。2階には広めのLDKがいいですね。LDKとバルコニーをフラットに続く設計にすれば、差し込む陽光でより明るく開放的な空間を演出できます。日向ぼっこをしたり、お子様やペットと遊ぶなど、ちょっとしたリゾートスペースの完成です。収納や内装にも徹底的にこだわって、世界に一軒しか存在しない、あなただけのオリジナル・ハウスを建ててみませんか。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
2．住環境充実で生活の質があがる「下馬」
「下馬」は、世田谷区の東部、東急東横線「学芸大学」駅から西側に広がる住宅街。多くの世代から「住みやすい街」と支持される理由は、渋谷まで直通8分という都心であること、駅周辺の商業施設の充実、そして閑静な住宅街が広がる住環境などが挙げられます。
駅の高架下を有効活用した「GAKUDAI KOUKASHITA」は、さまざまなジャンルの店舗が軒を連ねる商業施設。高架下をぶらぶら歩きながら、お気に入りの店舗を見つけるのも楽しそうです。そして、駅の東西には「学芸大学東口商店街」と「学芸大学西口商店街」を筆頭とする６つの商店街があります。商店街には大手チェーン系の飲食店からこだわりの個人店があり、都会でありながらアットホームな雰囲気というギャップが、とても心地よく感じられます。駅から離れると、東京学芸大学附属高校や昭和女子大などの教育機関が点在する閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。また、下馬中央公園やこどもの広場公園などの大きい公園があるの特徴です。
交通利便性が高く、駅周辺エリアの商業施設の充実ぶり、閑静な住宅街が広がる街並み、豊かな自然は、多くの世代にとって「住みやすい街」といえる環境が整っています。
駅の高架下を有効活用した「GAKUDAI KOUKASHITA」は、さまざまなジャンルの店舗が軒を連ねる商業施設。高架下をぶらぶら歩きながら、お気に入りの店舗を見つけるのも楽しそうです。そして、駅の東西には「学芸大学東口商店街」と「学芸大学西口商店街」を筆頭とする６つの商店街があります。商店街には大手チェーン系の飲食店からこだわりの個人店があり、都会でありながらアットホームな雰囲気というギャップが、とても心地よく感じられます。駅から離れると、東京学芸大学附属高校や昭和女子大などの教育機関が点在する閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。また、下馬中央公園やこどもの広場公園などの大きい公園があるの特徴です。
交通利便性が高く、駅周辺エリアの商業施設の充実ぶり、閑静な住宅街が広がる街並み、豊かな自然は、多くの世代にとって「住みやすい街」といえる環境が整っています。
3．「下馬」の地名の由来
世田谷区と目黒区を流れる蛇崩川（じゃくずれがわ）をかつて、奥州藤原氏征伐に向かう途中の源頼朝が芦毛の馬で渡ろうとした時、その芦毛の馬が沢に落ちて死んでしまったそうです。頼朝が「以後この沢を渡る時は、必ず馬から引いて渡れ」と厳命したことから、「馬引沢」という地名が生まれたといいます。馬引沢村は、近世になって上・中・下の三村にわかれ、現在の下馬地域が「下馬引沢村」となったのが由来とされています。
4．ライフインフォメーション
| 区立中丸小学校 | 約849m（徒歩約11分） |
| 区立駒留中学校 | 約501m（徒歩約7分） |
| ローソン下馬四丁目店 | 約420m（徒歩約6分） |
| 信濃屋野沢店 | 約797m（徒歩約10分） |
| 下馬中央公園 | 約172m（徒歩約3分） |
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 149.00㎡ (45.07坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 南西側約6m |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 410万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
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