二世帯・賃貸併用住宅もOK。開放感と明るさに満ちた「玉川台」の土地

今回ご紹介するのは世田谷区玉川台1丁目、146.90㎡（約44.43坪）／17,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩6分の場所に位置し、渋谷まで直通15分、大手町まで直通33分でアクセスできる交通利便性の高い立地。17分ほど歩いて「二子玉川」駅まで出れば、東急大井町線を使って自由が丘や大井町にも乗り換えなしで行けます。また、学区の小・中学校はどちらも徒歩10分圏内。清泉やセント・メリーズなどの名門インターナショナルスクールへも通いやすく、高度な教育水準を求めるファミリーには嬉しい住環境といえるでしょう。

敷地は南側・北側がそれぞれ道路に面しているため開放感があり、陽当たりも良好です。たとえば、1階には約8帖の寝室と約4帖のウォークインクローゼット、バスルーム、そしてビルトインガレージを設計できます。階段の下は収納スペースにして、掃除用具や傘などを収めておくと使い勝手が向上します。2階には約25帖の広々したLDKと約3帖のパントリー、約4.5帖の仕事部屋を設計するのはいかがでしょうか。パントリーには、調理器具や什器類を整然と片づけましょう。LDK、パントリー、仕事部屋を行き来できるようにすれば、仕事と家事の両立もしやすくなります。南側には広めのバルコニーを設置。幅広道路に面して明るく開けているので、このバルコニーは家庭菜園にも向いています。自家栽培のネギをささっと摘んで薬味にしたり、ハーブを育ててハーブティーにするのも素敵です。3階には、約7.5帖と約6帖と約5.3帖の寝室を設計できます。5.3帖の寝室は、ゲストルームとして利用してもよさそうです。建物を囲むようにぐるりと南側・西側・北側にバルコニーを作れば、3方向の天体観測も可能になります。流星群の鑑賞が楽しみな家になりそうです。また、土地面積は約44坪という十分な広さがあり、容積率も150％まで建築できるので、二世帯住宅や賃貸併用の住宅などもご検討いただけます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

「玉川台」は、東急田園都市線「用賀」駅から南側に広がる、明るくて落ち着いた住宅街です。用賀駅前にはスーパーやコンビニ、商店街が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。「二子玉川」駅まで歩けば、大型のデパートや商業施設も揃っていて、休日のウィンドウショッピングや特別な買い物にも便利です。用賀駅・二子玉川駅ともに駅前にバスターミナルがあって、用賀からは祖師ヶ谷大蔵駅や恵比寿駅、二子玉川からは向ヶ丘遊園駅や調布駅、目黒駅などへバス1本でOK。お子さんの習い事や荷物の多いときに重宝します。
物件から14分ほど歩くと、砧公園の入り口に到着。ぐるっと1周歩けば約1時間かかる巨大な公園で、野鳥観察やサイクリングなど、思う存分楽しめます。春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約840本が咲き乱れ、芝生に座ってのんびり鑑賞できるのも砧公園の嬉しいポイント。隣接する世田谷美術館では芸術に触れることもできます。
用賀駅から渋谷まで直通で約15分、大手町まで約33分と交通の利便性が高い立地でありながら、明るくて落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

「玉川台」の地名の由来は、もともとが「玉川村」に属していたことと、高台を想起させる「台」を合わせて創られた地名（瑞祥地名）です。
明治22（1889）年、それまでの奥沢・尾山・等々力・下野毛・上野毛・野良田・用賀・瀬田の8村が合併して「玉川村」ができました。昭和7（1932）年、世田谷区ができる際に玉川用賀町が1～3丁目に区画され、昭和43（1968）年～昭和46（1971）年の町区域変更の際に「玉川台」の名前になりました。