四季を感じる街、「用賀」でゆとりある生活を
東京都世田谷区玉川台2丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ●2011年に校舎建て替え済！学区のためにお引越しされる方も多い「京西小学校」区域
- ●砧公園まで徒歩10分！小中学校やスーパーも、保育園も徒歩10分圏内に揃い、お子様のいるご家庭にも◎
- ●前面道路は幅員11ｍの一方通行。解放感があり、落ち着いた住環境が魅力
1．周辺の紹介
今回ご紹介するのは、東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分、「桜新町」駅徒歩23分に位置する世田谷区玉川台2丁目の物件です。用賀駅周辺は世田谷ビジネススクエアや用賀商店街を中心に様々な店舗で賑わい、大型スーパーや有名なパティスリー、輸入食品店などが軒を連ねる活気のある街となっています。馬事公苑や砧公園などの大規模公園もあり、気軽に四季を感じられる環境も人気の理由のひとつ。さらに、渋谷駅まで1本・13分でアクセスできる利便性の高さから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街です。
2．土地の概要
103.70㎡（約31.37坪）：10,900万円の分譲地です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は間口11ｍ以上、前面道路幅員が11ｍあるため大変解放感のある立地が特徴です。南側隣地には建物がなく、陽当たりも良好。交通量の少ない一方通行のため、大変静かで落ち着いた住環境が手に入ります。広い間口を活かしたワイドバルコニーや、吹き抜け、書斎付きの3LDKなど様々なプランを実現可能。小中学校が徒歩8分圏内・学区は人気の京西小学校、砧公園も近いためお子様のいるご家庭にもおすすめです。
3．ライフインフォメーション
| 区立京西小学校 | 約600ｍ（徒歩8分） |
| 区立用賀中学校 | 約600ｍ（徒歩約8分） |
| 砧公園 | 約800ｍ（徒歩約10分） |
| 用賀商店街 | 約500ｍ（徒歩約6分） |
| OKストア新用賀店 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
4．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩23分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 103.70㎡ (31.36坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 道路幅員 | 北側約11m |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 347万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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| 最寄駅 | 東急田園都市線 用賀 徒歩10分 |
| 面積 | A区画:56.17㎡、B区画:53.24㎡ |
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