世田谷らしさを感じられる街「松陰神社前」
東京都世田谷区弦巻1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ●歴史深く落ち着いた雰囲気で定評のある街「松陰神社前」の高台に誕生した大型整形地で安心・安全な暮らしを
- ●南東向き・間口8.3ｍ、43坪の大型整形地につき、並列車庫+ワーキングスペース+WICなど自在なプランが可能
- ●生鮮食品からハイセンスなカフェまで揃った「松陰神社前通り商店街」まで徒歩5分
1．落ち着いた住環境と生活のしやすさが人気の「松陰神社前」
今回ご紹介するのは、東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩9分、等級田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分に位置する弦巻1丁目の土地です。この地には、駅名の由来となった学問の神「吉田松陰」を祀る松陰神社があり、歴史深い街として知られています。また、駅を中心に南北に繋がる「松陰神社前通り商店街」では生鮮食品はもちろん、話題のベーカリーやハイセンスなコーヒーショップなど新旧様々な商店が軒を連ね、週末は多くの人で賑わいます。活気のある街でありながら、世田谷通りなどの大通りを離れると交通量の大変少ない閑静な邸宅街が広がり、生活のしやすさと落ち着いた暮らしを求める方に選ばれる街となっています。
2．ご紹介の「松陰神社前」の土地
144.45㎡（約43.69坪）／10,500万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。43坪の大型敷地につき、並列複数台の車庫やワーキングスペースはもちろん、ユーティリティースペースや大型収納など様々なプランに柔軟に対応可能です。サステナブルな暮らしを始めるにはぴったりの土地とも言えるでしょう。南東向き間口8.3ｍのため陽当りがよく、高台に位置し災害に強い点など恵まれた立地条件も魅力のひとつで、低層住宅が広がる整然とした街並みの中で、世田谷区らしいゆとりある落ち着いた住環境を手に入れることができます。気になる坪単価は243万円と、立地条件を考慮すると抑えられた坪単価となっています。
3．ライフインフォメーション
| 区立弦巻小学校 | 約210ｍ（徒歩約3分） |
| 区立駒沢中学校 | 約400ｍ（徒歩約5分） |
| 小泉公園 | 約300ｍ（徒歩約4分） |
| サミットストア松陰神社前店 | 約550ｍ（徒歩約7分） |
| 松陰神社通り商店街 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| まいばすけっと弦巻1丁目店 | 約260ｍ（徒歩約4分） |
4．『弦巻』の地名の由来
弦巻は比較的古い地名とされ、永和2年（1376年）の寄進状に「絃巻」が記されています。その由来としては諸説あり、一つ目は昔この場が馬の牧場だったことを記す説。古代朝鮮語で野原を表す「つる」、牧場を表す「まき」が起源とされています。世田谷には馬にまつわる地名が多くあり、古くから馬との繋がりが深い地域であったようです。二つ目は弓矢の玄を意味するという説。日本武尊が征伐に出る際にこの地で弦を巻いたとも、源義家が征伐の際にこの地で弓から弦を外したとも云われています。三つ目は水の流れが激しいことを表すという説。川がたびたび氾濫し、水流（つる）が渦を巻くほど水の流れが激しい場所だったことを表すと云われています。ただ、弦巻は海抜平均40～50ｍの世田谷区でも最高地点に近い台地のため、真偽は不明のようです。
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目 |
| 交通 | 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 144.45㎡ (43.69坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 道路幅員 | 南東側約3.6m |
| 現況 | 上物有 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 240万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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