賃貸併用住宅にも◎延床面積219㎡を確保できる大型敷地

今回ご紹介するのは、東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分、「若林」駅徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分に位置する若林4丁目の土地です。この地には、駅名の由来となった学問の神「吉田松陰」を祀る松陰神社があり、歴史深い街として知られています。駅を中心に南北に繋がる「松陰神社前通り商店街」では生鮮食品はもちろん、話題のベーカリーやハイセンスなコーヒーショップなど新旧様々な商店が軒を連ね、人の温かさや活気を感じられます。人目が多く、地域のつながりもあるため安心して子育てができる環境も魅力。また、商店街を離れると交通量の少ない大変落ち着いた邸宅街が広がり、生活のしやすさと落ち着いた暮らしを求める方に選ばれる街となっています。

ご紹介の土地は、158.63㎡（約47.98坪）／9,980万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。容積率150％につき延床面積を219㎡以上確保できるため、1階の延床面積を30坪以上取ることができ、賃貸併用住宅の場合もゆとりのある建築が可能。駅徒歩3分、入居者を募りやすい立地も魅力です。単世帯用の住宅の場合、LDK40帖、WIC・SIC・パントリ―といった豊富な収納や大型のルーフバルコニ―など、様々な希望を詰め込んだプランを叶えられます。さらに、この物件の最大のポイントは抑えられた坪単価。駅近で商店街も近い利便性の高さと、整った住環境を兼ね備えた物件でありながら、坪単価は208万円と周辺物件と比較しても魅力的な価格設定と言えるでしょう。