文教エリア「千駄木」に140㎡超の賃貸併用住宅
東京都台東区谷中3丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ●延床140㎡超、家賃収入24万円の賃貸併用住宅プランあり
- ●通学アクセス、学習塾の充実度、自然あふれる公園など整った教育環境が魅力の文教エリア
- ●千駄木駅徒歩6分、2駅7路線利用可能！主要ターミナル駅やオフィス街へ1本でアクセス
1．ご紹介の土地
ご紹介の土地は、91.56㎡（約27.69坪）／10,280万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は建物面積を140㎡以上確保出来るため、単世帯住居はもちろん二世帯住宅や賃貸併用住宅にも対応可能。賃貸併用住宅の場合、1階を1Room＋メゾネット1LDKの賃貸、2階・3階を20帖LDK＋WICを備えた3LDKの居住部分にすることで、月々24万円の家賃収入を得ることが出来ます。また、国立大学附属小学校や有名私立中学校へのアクセスが良く、受験に強いと評判の学習塾も多数あることからお子様のいるご家庭にもおすすめの物件です。
2．利便性が高く、教育環境が魅力の「千駄木」
本物件は東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、成田スカイアクセス、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩8分と2駅7路線利用可能。日比谷や霞が関、東京や成田空港など様々なエリアにアクセスが良く、通勤通学やおでかけに大変便利な立地です。また、千駄木周辺は文教エリアとして知られており、受験する生徒が多いことから学習塾が充実。そのほかにも徒歩6分の須藤公園や、車で10分ほどの位置にある小石川植物園や教育の森公園では四季折々の動植物を身近に感じられるため、情操教育といった観点からもファミリー層に支持されています。
3．ライフインフォメーション
| 区立谷中小学校 | 約600ｍ（徒歩8分） |
| 区立上野中学校 | 約1500ｍ（徒歩約19分） |
| のなかストアー | 約90ｍ（徒歩約2分） |
| 本郷図書館 | 約750ｍ（徒歩10分） |
| 須藤公園 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
4．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都台東区谷中3丁目 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩6分 JR山手線 日暮里駅 徒歩8分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 91.56㎡ (27.69坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 南側約4m |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 371万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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