ライオンズ鶯谷マークスフォート 3LDK 7階

2014年築☆7階南東・南西角部屋！スカイツリーを望む陽当たり良好な3LDKが7000万円台で～

■都心へのスムーズなアクセス
JR山手線「鶯谷」駅徒歩12分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分　他複数路線利用可能
　　
■最新のマンションスペック！良好な管理体制
ホテルライクな内廊下設計
宅配ボックス
モニター付オートロック完備
2023年12月大規模修繕工事実施済

■最大限の心地よさを考え尽くしたリビングダイニング
光と寛ぎに満たされる、南西向きワイドスパン
窓際に家具をぴったりと寄せて配置でき、妥協のないレイアウトが実現

■設備充実のお部屋
食洗器付キッチン
各居室収納
リビング床暖房
1418サイズの浴室など

■買い物施設充実の環境
まいばすけっと、セイムス、コモデイいいだ（来春新店舗）
三河島駅近くにオーケーストア新店舗（来年）
鶯谷駅近くに業務スーパー、ドンキホーテ
ライフ徒歩8分、いなげや（二階にセリア有り）徒歩8分

■子育て世代も安心の環境
認可保育園（徒歩2分）
小学校（徒歩4分）

都会の洗練を纏い、美しく佇むライオンズ鶯谷マークスフォート。
東京の利便性を享受する街にふさわしい、地上13階建てのスタイリッシュなランドマーク。
都会的なグレー調のカラーリングで統一された外観デザインは、周囲の街並みの中でもひときわ洗練された存在感を放ちます。
2010年の誕生以来、その落ち着きと高級感を兼ね備えた佇まいは変わりません。
さらに、2023年12月には大規模修繕工事をしっかりと実施済み。適切な維持管理が行われているからこそ、新築時のような美しさを保ちつつ、将来にわたる資産価値への安心感をもたらします。
一歩足を踏み入れるたびに誇りを感じられる、確かなクオリティと確かな管理体制がここにあります。

光と影が織りなす、私邸へのプロローグ。
日々の忙しさから解き放たれ、プライベートな時間へと誘うエントランス。
そこは、暮らしのスペックとデザイン性が美しく融合した空間です。

もちろん、現代の都市生活に欠かせない機能も万全です。
不審者の侵入を防ぐオートロックシステムや、24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。高い防犯性と利便性が、毎日の心地よい暮らしを足元から支えます。

柔らかな間接照明の光と、空間を引き締めるダークカラーのコントラストが、ホテルのような気品とエレガントな表情を演出するロビー。
高級感に包まれながらも、一歩足を踏み入れた瞬間にほっと心がほどけるような、ぬくもりある安心感で住まう人を迎え入れます。

洗練されたエントランスから、共用ロビー、そしてエレベーターへ。
住まう人をプライベート空間へと導く動線には、一切の妥協がない統一された美学が息づいています。
エレベーターホールはエントランスのデザインと響き合うダークカラーでコーディネート。
落ち着いたトーンが醸し出す重厚感と高級感は、移動の時間さえもラグジュアリーなひとときに変えてくれます。

エレベーターを降り、お部屋へと続くアプローチには、高級感あふれるダークでシックなカラーで統一された内廊下設計を採用。
まるで都心の洗練されたホテルを訪れたかのような、モダンで落ち着いた空間があなたを迎えます。
このホテルライクな内廊下は、デザイン性だけでなく機能性にも優れています。
歩行音や足音を優しく吸収し、プライベート空間の静けさを守ります。
雨風の影響を一切受けないため、悪天候の日でも濡れることなく、一年中快適にお部屋まで行き来できます。

玄関に一歩足を踏み入れると迎えてくれるのは、大理石調タイルと姿見が目を引く、圧倒的な高級感に満ちた空間。
落ち着きのあるシックな建具と、空間を優しく包み込む温かみのある照明が、一日の疲れを解きほぐし、毎日の帰宅を心地よく出迎えてくれます。
そして玄関を訪れる人から居室が丸見えにならないクランク動線を採用。
不意の来客時やデリバリーの対応時でも、奥のプライベート空間が外から見えることはありません。
美しさと安心がシームレスにつながる、洗練された気配りをご体感ください。

お部屋の最大の特徴は、豊かな採光を効率よく取り入れる南西向きのワイドスパン設計。
ダイニングスペースとリビングスペースのどちらにも陽光がシームレスに差し込み、お部屋全体を明るく贅沢な空気で満たします。
室内はベージュと木目を調和させた清潔感あふれるインテリアで統一。
また、あえてすべての開口部を掃き出し窓（床までの窓）にしないことで、窓際に家具をぴったりと寄せて配置できる壁面を確保。
お気に入りのソファやチェストを自由にレイアウトし、お好みのインテリアを妥協なく楽しめます。

日々の暮らしの中心となるキッチンは、ゆとりある3.2帖の空間を確保しました。（食洗器付き）
リビングを見渡せるカウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながら、またテレビを見ながら心地よくお料理が楽しめます。
さらに、キッチンの背面にはパントリー（食品庫）を設置。
調味料のストックや大型の調理器具、日用品までスマートに収納でき、生活感を感じさせない美しいキッチンを保ちます。
そしてこのキッチンの最大の魅力は、パウダールーム（洗面室）へと直接つながる「2way動線」にあります。
キッチンと水回りが一本のラインで結ばれているため、お料理の合間に洗濯機のボタンを押したり、お風呂の準備をしたりといった並行家事が驚くほどスムーズに。
無駄な移動を減らし、忙しい毎日にゆとりの時間を生み出す、住まう人への優しさに満ちた設計です。

プライベートな時間を豊かに彩る洋室1は、主寝室として抜群の使い勝手を誇る広々とした空間。
ゆとりのある洋室6帖の広さを確保しており、大型のベッドやチェストといった家具を配置しても、お部屋全体に十分なゆとりが残ります。
さらに、南西側に設けられた窓からは心地よい自然光が差し込み、日中は爽やかな明るさに満たされます。
また、デザインの美しさだけでなく、一日の疲れを癒やすための「静けさ」にも配慮。
プライバシーが心地よく守られたこの空間は、質の高い睡眠と健やかな目覚めを叶えるプライベートオアシスです。

約5.0帖の洋室2は、お部屋の個性を引き立てる森の中にいるようなグリーンのアクセントクロスが特徴的。
ナチュラルでリラクシーな雰囲気を演出し、室内にいながら心地よい開放感をもたらします。
さらに、北東側には大きな掃き出し窓を配置しており、爽やかな朝日がたっぷりと差し込み、一日の始まりを気持ちよく迎えることができます。
また、室内の梁や柱が目立たないすっきりとした四角いお部屋のため、デッドスペースが生まれません。
ベッドやデスク、棚などの家具を効率よく配置でき、実面積以上の広さを実感いただけます。
お子様のお部屋としてはもちろん、集中力が高まるワーキングスペース（書斎）としても抜群の使い勝手を誇ります。

お部屋のどこにいても心地よさを実感できる洋室3（約5.0帖）は、陽当たりと通風にこだわり抜いた贅沢な2面採光設計です。
北東側と南西側の2方向に窓を設けることで、朝から夕方まで移り変わる豊かな自然光が1日中お部屋を満たします。
2つの窓を開ければ心地よい風が遮られることなく通り抜け、換気性能も抜群。
常にクリーンで爽やかな空気を保ちます。
足元には温かみのある明るい木目調の床が広がり、どんなインテリアも美しく引き立ててくれます。
ベッドやデスク、お気に入りのリラックスチェアなど、レイアウトもしやすく快適なこの一部屋は、子供部屋として、書斎として、そして趣味のお部屋としても、住まう方の毎日を豊かに彩ります。

こちらはパウダールーム。
ダークカラーの鏡面仕上げでシックな木目調パネルが上質な雰囲気を演出する洗面台。
ホテルライクな美しさだけでなく、スキンケア用品や日用品をすっきりと片付けられる大容量の収納を備えた三面鏡を採用。
常にクリーンな空間をキープできます。
なんといってもキッチンと2wayでダイレクトに繋がっているのが最大のポイント。
お料理の合間にスムーズにお洗濯をこなすなど、時間を有効に使える優れた家事動線を実現しています。

バスルームは空間全体をダークカラーで統一し、圧倒的な高級感を演出。
洗練されたカラーリングは、視覚からも気持ちを落ち着かせ、自然と深いリラックスタイムへと誘います。
ファミリーでもゆったりと使える1418サイズの広々とした浴槽を採用。
肩までお湯につかり、足を伸ばして日々の疲れを心地よく癒やすことができます。
また、天候に左右されずにお洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を標準装備。
梅雨や台風の季節でも、家事をスムーズにこなせます。

一歩入ると目を引くのは、シックなアクセントクロスと洗練された内装が醸し出すモダンな雰囲気。
空間をスタイリッシュに演出するだけでなく、機能的な上部の収納キャビネットを設置することで、トイレットペーパーなどの日用品をすっきりと収納。
いつでも生活感を隠して清潔な空間を保つことができます。
そして毎日を心地よくサポートする温水洗浄便座を標準装備しています。
また、日々の立ち座りに便利な手すりを備えた安心設計を採用。
小さなお子様からシニア世代まで、誰もが安全で快適に使える優しさに配慮しました。

住まいをさらに外へと広げるバルコニーは、日々の家事を支える実用性と、都心ならではの贅沢なパノラマを同時に愉しめる空間です。
毎日の洗濯物はもちろん、大きなお布団を干すことも可能。
そして東京スカイツリーや、夏には隅田川花火大会の美しい大輪の花火を鑑賞することができます。

朝の爽やかな空気から美しい夜景まで、一日の移ろいをドラマチックに演出してくれる特別な眺望。
東京のシンボル、スカイツリー、さらには夏の風物詩である隅田川の花火も一望できます。
この場所だからこそ手に入る感動的な眺望です。

マンション目の前にはセブンイレブン、徒歩5分圏内は大型ドラッグストアもあります。
その他、徒歩圏内に大型スーパーやコンビニが多く点在していて買い物施設充実の住みやすい環境です。

日暮里公園　約250m（徒歩4分）・・・遊具が充実しています。

休日にはイーグルゴルフガーデン108m（約2分）にてゴルフの練習や、上野エリアまだ足をのばして国立博物館、東京都美術館などを回るのも楽しいですよ♪