麻布霞町パークマンション 3LDK 5階

～～～悠久の館に暮らす、美意識の極み。～～～

「住まいは芸術」という理想の結実。
三井家ゆかりの広大な高台に佇む、邸宅の最高峰。

◇◆◇◆◇ マンション全体の3つの至高なる価値◇◆◇◆◇

1. 圧倒的な存在感を放つ「館」としての意匠
周囲の並木や植栽と美しく調和する外観は、従来のマンションの概念を超え、格式高い「屋根」や「門」を構えた重厚な邸宅の佇まいを想起させます。
一歩足を踏み入れれば、そこは美しく手入れされたイタリアンガーデン。
都心の喧騒を忘れさせる圧倒的なプライベート空間が広がります。

2. ホテルのような私生活を守る、極上のホスピタリティ
格調高いエントランスラウンジでは、親切で細やかなフロントサービス（コンシェルジュ）が住まう方を日々お迎えします。
さらに、24時間有人管理体制と高度なセキュリティシステムを導入し、揺るぎない安心とプライバシーをお約束します。

3. 総戸数を上回るゆとりと、プライベート性の追求
総戸数92戸に対してエレベーターを6基設置し、1基あたりの利用戸数を極限まで抑えることで、居住者様のプライバシーとスムーズな移動を両立。
さらに、地下には全戸分以上の広大な駐車場スペースや洗車コーナーを完備するなど、随所にエグゼクティブにふさわしい贅沢なゆとりを創出しています。


■ 物件概要・開発
• 最高峰ブランド「パークマンション」：三井不動産株式会社×三井建設株式会社が手がけた、総戸数92戸の格式高い邸宅型レジデンスです。
■ 歴史・意匠
• 由緒正しき高台の立地：三井家ゆかりの地（時習舎跡地）という、歴史と品格が受け継がれる由緒ある高台に佇みます。
• 重厚なヨーロピアンデザイン：西欧の伝統的な「三層構成」をデザインに取り入れた芸術的な外観と、格式高い迎賓空間であるグランドロビーを備えています。
■ 交通アクセス（複数駅・複数路線利用可能）
• 「広尾」駅 徒歩8分（東京メトロ日比谷線）
• 「表参道」駅 徒歩11分（東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線）
• 「乃木坂」駅 徒歩15分（東京メトロ千代田線）
• 「六本木」駅 徒歩17分（東京メトロ日比谷線・都営大江戸線）
■ ホスピタリティ・管理
• 24時間管理＆コンシェルジュ：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による24時間管理体制（日勤）と、細やかなコンシェルジュサービスが、ハイグレードなホスピタリティを提供します。
• ペット飼育可能：大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（※規約有り）。
■ 充実のカーライフサポート
• 全戸分以上の地下駐車場：天候やプライバシーに配慮した地下駐車場を、総戸数を超える数で確保しています。
• 多彩な駐車スペース：平面駐車37台分、ハイルーフ車対応28台分、ゲスト用6台分を完備しています。
• 洗車コーナー設置：地下駐車場内に専用の洗車コーナーがあり、日常のメンテナンスもスムーズです。
■ゆったりとした間取り
• 122.86㎡（37.16坪）のゆとりある3LDK、各洋室にWIC
■新規内装リノベーション（2026年9月末完了）

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分。
大使館の緑や洗練された街並みに囲まれた港区西麻布4丁目の閑静な高台に、その「館」は現れます。
「アーティスティック・コンフォート（住まいは芸術）」をコンセプトに、21世紀の都心型集合住宅の理想を追求して生まれた『麻布霞町パーク・マンション』。
一過性のトレンドに左右されない重重厚な石造りの佇まいと気品は、年月を経るほどにその資産価値と美しさを深めています。

■ 間取り・広さ
• 122.86㎡（37.16坪）のゆとりある3LDK：ファミリーでもゆったりと暮らせる開放的な居住空間です。
• 各洋室に大型ウォークインクローゼット（WIC×3）：すべてのお部屋に大型の収納を完備し、プライベート空間をすっきりと保てます。

■ 採光・眺望
• 全居室がバルコニーに面するワイドスパン設計：東向きのバルコニーにリビングと3つの洋室すべてが面しており、明るく開放感に満ちた住空間です。
• 東京タワーを望む贅沢な眺望：リビングやお部屋から、東京のシンボルである東京タワーを遠望できます（※気象条件による）。

■ 快適な設備・豊富な収納
• パウダールームに「ツーボウル」洗面台：洗面化粧台にはボウルを2つ設置。忙しい朝の時間帯も、ご家族で快適に身支度が行えます。
• 随所に配された充実の収納スペース：3つのWICに加え、玄関、パウダールーム、リビング、廊下など、家中に豊富な収納が用意されています。
• 専用トランクルーム付き：季節モノやアウトドア用品の保管に便利なトランクルームが利用可能です（※月額使用料：500円）。

■ 新規内装リノベーション（2026年9月末完了）
• 新築さながらに生まれ変わる洗練の室内：以下の新規交換・貼替により、快適でモダンな住環境へアップデートされています。
• クロス・フローリング貼替、建具交換
• 食洗機付きシステムキッチン新規交換
• トイレ新規交換
• リビングおよび全洋室のエアコン新規交換

・National Azabu Supermarket　徒歩14分（約1046m）
・明治屋広尾ストアー　徒歩12分（約918m）
・成城石井西麻布店　徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと西麻布店　徒歩5分（約390m）
・ローソン西麻布四丁目店　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン西麻布4丁目店　徒歩3分（約180m）

・北泉学園若葉会幼稚園　約20m（徒歩1分）
・港区立笄小学校　約500m（徒歩7分）
・港区立高陵中学校　約450m（徒歩6分）
・私立広尾学園中学校・高等学校　約473m（徒歩6分）
・私立東京女学館中学校・高等学校　約578m（徒歩8分）
・私立麻布中学校・麻布高等学校　約746m（徒歩10分）

・有栖川宮記念公園　約840m（徒歩11分)

・日赤医療センター　約677m（徒歩9分）
・愛育クリニック　約650m（徒歩9分）