LANDIX

不動産売却シミュレーション

簡易シミュレーションについて

このツールでは、不動産売却における譲渡所得 と 概算の税額 を計算します。 ただし、減価償却や買換え特例などの詳細は考慮していません。

所有期間 や 居住用か非居住用か によって税率が変わるため、 下記のフォーム入力時にご注意ください。

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実際に売却が成立したときの金額を、
万円単位で入力してください（例：3,500万円なら「3500」）。

購入時にかかった物件代金や仲介手数料、
不動産取得税などを合計した金額です。

不動産会社に支払う仲介手数料を入力します。
万円単位（例：100万円 → 「100」）。

印紙税、測量費、抵当権抹消費用など、
仲介手数料以外の売却時諸経費を合計してください。

居住用財産で要件を満たす場合は最大3,000万円控除可能。
該当しない場合は「0」としてください。

不動産をいつから所有しているか、居住用かどうかで税率が変わります。
10年以上の居住用は軽減税率（6,000万円以下で約14.21%）などが適用可能。