南雪谷

南雪谷は、大田区の西部にある一丁目から五丁目までの町です。北側を中原街道が通り、東側は呑川を挟んで東雪谷、北西は雪谷大塚町、南は北嶺町・田園調布本町方面に接しています。

町の北部には東急池上線の雪が谷大塚駅があり、駅前には商店やスーパーが集まります。駅から離れると、呑川の西側に広がる台地の上に戸建て住宅を中心とした落ち着いた住宅地が続き、坂の多い地形が特徴です。

田園調布にも近い閑静な住環境と、駅前の生活利便性を兼ね備えた住宅地です。

最寄駅は、町の北部にある東急池上線の雪が谷大塚駅です。池上線で五反田駅まで乗り換えなしで向かえ、JR山手線や都営浅草線に乗り継げます。反対方面は蒲田駅まで直通しています。雪が谷大塚駅は池上線の車両基地に隣接しており、当駅始発・終着の列車も設定されています。

南雪谷一丁目付近からは隣の石川台駅も利用できます。駅近くには東急バスの停留所があり、路線バスで周辺の駅へ移動することもできます。車の場合は、中原街道や環状8号線を利用して都心・横浜方面へ向かえます。

雪が谷大塚駅の周辺には商店街やスーパー、飲食店が集まり、日常の買い物が便利です。駅前を離れると、低層の戸建て住宅が並ぶ静かな住宅地が広がります。

町は呑川の西側の台地上にあり、住宅地の中には坂道が多くみられます。高台からの眺めや、庭木の緑が多い街並みが魅力です。南部の五丁目には大きな公園があり、緑豊かな環境が整っています。

南雪谷は住宅が中心の町で、大規模な繁華街はなく、夜間も落ち着いた雰囲気です。中原街道は交通量が多いため、通行時には注意が必要です。

具体的な犯罪の発生状況は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」などで確認できます。

南雪谷を含む一帯は、かつて「雪ヶ谷」と呼ばれた地域で、町名はその南部にあたることに由来します。大正時代ごろまでは湧き水を利用した田園地帯で、南雪谷五丁目の水神公園には、大正時代に整備された野菜や農具の洗い場が復元されています。

1923年（大正12年）に池上電気鉄道の雪ヶ谷駅が開業し、1933年（昭和8年）に近くの調布大塚駅と統合されて現在の位置に移りました。鉄道の開通とともに住宅地として発展し、現在の落ち着いた街並みが形づくられました。

所要時間は雪が谷大塚駅からの徒歩の目安です。

南雪谷五丁目にある大田区立の公園で、広い園内には緑地や遊具、プールなどの施設があります。子どもの遊び場としても、散歩のコースとしても親しまれています。徒歩約12分です。

南雪谷五丁目にある公園で、かつての湧き水を利用した洗い場が復元されています。地域の歴史を感じられる小さな公園です。徒歩約12分です。

南雪谷二丁目、駅のすぐ近くにある中華料理店です。定食や一品料理を手頃な価格で楽しめます。徒歩約1分です。

南雪谷五丁目の住宅地にあるカフェです。散歩の途中に立ち寄り、ゆっくりとした時間を過ごせます。徒歩約12分です。

このほか、駅前にはファミリー向けのレストランやラーメン店などが並んでいます。

南雪谷二丁目、駅前にあるスーパーです。精肉や鮮魚の品ぞろえに定評があり、毎日の買い物に便利です。徒歩約1分です。

駅の北側、隣町の雪谷大塚町には東急ストア雪が谷店もあり、駅周辺で複数のスーパーを使い分けられます。このほか、町内には小型スーパーやコンビニエンスストアがあります。

大田区立の小・中学校に通う場合、南雪谷の主な学区は次のとおりです（大田区「通学区域」より）。

• 南雪谷三丁目：雪谷小学校／雪谷中学校
• 南雪谷一丁目：雪谷小学校／番地により石川台中学校または雪谷中学校
• 南雪谷二丁目・四丁目：番地により雪谷小学校または調布大塚小学校／雪谷中学校・石川台中学校・東調布中学校のいずれか
• 南雪谷五丁目：番地により雪谷小学校または松仙小学校／主に雪谷中学校

番地によって学区が分かれる丁目が多いため、お住まいの住所の学区は大田区の「通学区域」のページで確認してください。

東雪谷四丁目にある都立の総合病院で、救急医療にも対応しています。雪が谷大塚駅から車で約6分です。

駅周辺には内科や歯科などのクリニックが集まっています。

南雪谷二丁目、駅のすぐ近くにある郵便局で、ATMも利用できます。徒歩約1分です。

南雪谷は呑川の西側の台地上にあり、坂の多い地形です。駅周辺を除くと住居系の用途地域が中心で、特に第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率100％）が広く指定されており、ゆとりのある低層の住宅地が形成されています。

場所ごとの主な違いは次のとおりです。

• 雪が谷大塚駅の周辺（二丁目の駅前）：近隣商業地域（建ぺい率80％・容積率300％）が指定され、店舗や集合住宅が並びます。
• 三丁目など台地上の住宅地：第一種低層住居専用地域が中心で、戸建て住宅が多い傾向です。
• 一丁目の一部（中原街道寄り）：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）の範囲があります。

公示地価（住宅地）は次のとおりです。

• 大田区南雪谷二丁目（雪が谷大塚駅から約190m、近隣商業地域）：2026年 99万6,000円/㎡
• 大田区南雪谷三丁目（雪が谷大塚駅から約540m、第一種低層住居専用地域）：2026年 66万2,000円/㎡
• 大田区南雪谷一丁目（石川台駅から約400m、第一種中高層住居専用地域）：2026年 65万4,000円/㎡

台地上の住宅地は比較的浸水のリスクが低い一方、呑川沿いの低い場所では大雨の際の浸水が想定される範囲があります。また、坂の多い地形のため、擁壁や高低差のある土地もみられます。土地探しの際は大田区のハザードマップを確認するとともに、敷地面積の最低限度などを含む個別の条件を大田区の都市計画図で確認してください。

第一種低層住居専用地域が広く指定され、戸建て住宅が並ぶ静かな住宅地が広がります。緑の多い環境でゆったりと暮らせます。

雪が谷大塚駅の周辺にはスーパーや郵便局、クリニックが集まり、日常の用事を駅前で済ませられます。

東調布公園などの公園があり、子育て世帯にとって遊び場や散歩コースに困らない環境です。

南雪谷は田園調布にも近く、低層の戸建て住宅が並ぶ落ち着いた住宅地として知られています。台地上の住宅地にはゆとりのある敷地もみられ、住環境を重視する方からの人気が高い傾向があります。

住宅が中心の町で、大きな繁華街がなく、静かな環境です。坂道が多いため、日々の移動のしやすさは実際に歩いて確認すると安心です。

静かな低層住宅地で戸建てに暮らしたい方、駅前の利便性も大切にしたい方、公園の多い環境で子育てをしたい世帯におすすめです。

南雪谷での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。