武蔵新田

武蔵新田は、大田区の西部を走る東急多摩川線の駅です。駅は矢口一丁目にあり、周辺には矢口・千鳥・下丸子の住宅地が広がっています。この記事では、武蔵新田駅を中心とした周辺の暮らしを紹介します。

北隣は下丸子駅、南隣は矢口渡駅です。駅前から延びる商店街には個人店や飲食店が並び、その周りに戸建て住宅や集合住宅、町工場が混在する住宅地が続いています。西側には多摩川が流れ、河川敷の広い空が身近に感じられます。

下町らしい人情味と、蒲田や多摩川方面への移動のしやすさを兼ね備えた街です。

東急多摩川線の武蔵新田駅からは、蒲田駅まで乗り換えなしで向かえ、JR京浜東北線や東急池上線に乗り継げます。反対方面の多摩川駅では東急東横線・東急目黒線に乗り換えられ、渋谷・横浜・目黒方面へ出やすくなっています。

駅の周辺からは、大田区のコミュニティバス「たまちゃんバス」や、五反田駅・蒲田駅方面への路線バス、羽田空港行きのバスも利用できます。車の場合は環状8号線や多摩堤通りを利用して移動できます。

駅前から旧鎌倉街道沿いに商店街が延び、食料品店や飲食店、生活用品の店が並んでいます。地元の人が日常的に利用する、昔ながらの商店街の雰囲気が残ります。

商店街から一歩入ると、戸建て住宅や低層の集合住宅、町工場が混在する住宅地です。大田区のものづくりを支える工場も点在しており、例年秋には工場を見学できる「おおたオープンファクトリー」などのイベントも開かれています。全体に平坦な地形で、自転車で移動しやすい街並みです。

駅前に大規模な繁華街はなく、商店街を中心に地域の人通りがある落ち着いたエリアです。夜は住宅地らしい静かな雰囲気になります。環状8号線や多摩堤通りは交通量が多いため、通行時には注意が必要です。

具体的な犯罪の発生状況は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」などで確認できます。

駅名の「新田」は、駅の近くにある新田神社に由来します。新田神社は、南北朝時代の武将・新田義興を祀る神社で、義興がこの近くの多摩川の矢口の渡しで討たれたという伝承に関わりがあります。「矢口」の地名とともに、この地域の歴史を今に伝えています。

東急多摩川線は、かつての東急目蒲線が2000年（平成12年）に分割されて生まれた路線で、武蔵新田駅もその一つです。

所要時間は武蔵新田駅からの徒歩の目安です。

矢口一丁目にある神社で、新田義興を祀っています。境内には御神木のけやきがあり、地域の人々に親しまれています。徒歩約4分です。

矢口一丁目にあるラーメン店で、よだれ鶏や鶏白湯麺が名物です。徒歩約2分です。

このほか、商店街には居酒屋や洋食店、和食店などがあり、地元に根付いた飲食店がそろっています。

矢口一丁目にあるスーパーで、深夜0時まで営業しています。生鮮食品から日用品までそろい、日々の買い物に便利です。徒歩約3分です。

このほか、駅前には小型スーパーやコンビニエンスストアがあります。

大田区立の小・中学校に通う場合、駅周辺の主な学区は次のとおりです（大田区「通学区域」より）。

• 矢口一丁目1〜10番：千鳥小学校／大森第七中学校
• 矢口一丁目11〜22・27〜29番：矢口西小学校／矢口中学校
• 矢口一丁目23〜26番：多摩川小学校／矢口中学校
• 矢口二・三丁目：多摩川小学校／矢口中学校
• 千鳥二・三丁目：主に千鳥小学校／大森第七中学校

下丸子や千鳥の一部は番地によって学区が分かれます。お住まいの住所の学区は、大田区の「通学区域」のページで確認してください。

西蒲田八丁目にある総合病院で、救急医療にも対応しています。武蔵新田駅から車で約6分です。

駅周辺の商店街には、内科や歯科などのクリニックがあります。

矢口一丁目にある郵便局で、ゆうちょ銀行のATMも利用できます。徒歩約2分です。窓口の営業時間が長い千鳥郵便局も近くにあります。

武蔵新田駅の周辺は、多摩川の流域に広がる平坦な低地です。住宅と町工場が混在してきた地域のため、準工業地域や第一種住居地域などの用途地域が入り組んでいます。

場所ごとの主な違いは次のとおりです。

• 駅前・商店街沿い：店舗や店舗併用住宅、中層の集合住宅が並びます。
• 矢口二丁目など住宅地：準工業地域（建ぺい率60％・容積率200％）が指定された範囲があり、戸建て住宅と工場が隣り合う場所があります。
• 多摩川・多摩堤通り寄り：河川に近い平坦な土地で、戸建て住宅や集合住宅が中心です。

公示地価（住宅地）は次のとおりです。

• 大田区矢口二丁目（武蔵新田駅から約650m、準工業地域）：2026年 58万7,000円/㎡

多摩川に近い低地のため、大田区のハザードマップでは多摩川が氾濫した場合などに浸水が想定される範囲が広く含まれます。土地探しの際は、想定される浸水深や浸水が続く時間を確認するとともに、個別の土地の用途地域を大田区の都市計画図で確認してください。

駅前から続く商店街とスーパーで、日々の食料品や日用品をそろえられます。

蒲田駅でJR線、多摩川駅で東横線・目黒線に乗り換えられ、通勤の選択肢があります。羽田空港行きのバスも利用できます。

起伏の少ない地形で、自転車での買い物や通学がしやすい街です。多摩川の河川敷での散歩も楽しめます。

武蔵新田駅周辺は商店街と町工場が残る下町らしい住宅地で、いわゆる高級住宅街とは趣が異なります。落ち着いた生活環境と交通の便を重視する方に選ばれている傾向があります。

大きな繁華街がなく、住宅地は静かな環境です。一方で多摩川に近い低地のため、水害への備えとしてハザードマップの確認をおすすめします。

商店街のある暮らしを楽しみたい方、平坦で自転車が使いやすい街を求める子育て世帯、蒲田や多摩川方面への移動が多い方におすすめです。

武蔵新田駅周辺での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。