宮の坂

宮の坂は、世田谷区宮坂一丁目にある東急世田谷線の駅です。三軒茶屋と下高井戸を結ぶ世田谷線のほぼ中ほどに位置し、隣は上町駅と山下駅です。駅名は「宮の坂」、駅のある町名は「宮坂」と、表記が異なる点も特徴です。

駅のすぐそばには世田谷八幡宮が鎮座し、南側には豪徳寺や世田谷城阯公園が広がります。周囲は宮坂・豪徳寺・世田谷などの町に囲まれ、寺社の緑と低層の住宅地がつくる、落ち着いた雰囲気の駅です。本記事では駅周辺を中心にご紹介し、周辺の町については概要にとどめます。

宮の坂駅から東急世田谷線で三軒茶屋駅までは6駅、反対方向の下高井戸駅までは3駅です。三軒茶屋駅では東急田園都市線に、下高井戸駅では京王線に乗り換えられます。

隣の山下駅は小田急線豪徳寺駅のすぐそばにあり、小田急線への乗り換えにも便利です。また、小田急線経堂駅までは徒歩約13分で、急行が停まる駅を使いたいときの選択肢になります。

バスは、世田谷通りなど周辺の幹線道路を走る路線を利用できます。運行経路や本数は、各バス事業者の最新情報をご確認ください。

駅前を通る城山通り沿いには飲食店や商店が点在しますが、大型の商業施設はなく、少し歩くと戸建て住宅を中心とした街並みになります。世田谷八幡宮や豪徳寺の木々が街に緑を添え、季節の移ろいを身近に感じられる環境です。

駅に隣接する宮坂区民センターの前には、かつて玉電（玉川電気鉄道）や江ノ電で活躍した車両が保存・展示されており、世田谷線沿線らしい風景のひとつになっています。

駅周辺は住宅地が中心で、夜遅くまでにぎわう繁華街のようなエリアはありません。人通りは三軒茶屋などのターミナル駅に比べて穏やかで、静かな環境を好む方に向いています。

犯罪の発生状況は、警視庁の「犯罪情報マップ」で町丁目ごとに確認できます。住まい探しの際には、あわせて確認しておくと安心です。

駅名の「宮の坂」は、世田谷八幡宮の脇にある坂に由来するといわれています。町名の「宮坂」は、かつての字名「宮ノ坂」がもとになっており、1966年（昭和41年）の住居表示の実施にあわせて現在の表記になりました。

世田谷八幡宮は、源義家が奥州からの帰途にこの地に勧請したと伝えられる古社で、秋の例大祭で行われる奉納相撲は長く地域に受け継がれてきました。駅は1925年（大正14年）に玉川電気鉄道の路線の駅として開業し、現在の東急世田谷線へと引き継がれています。

宮の坂駅から徒歩約1分。宮坂一丁目に鎮座する神社で、境内には土俵が設けられ、秋の例大祭では奉納相撲が行われます。駅のすぐそばにありながら、鳥居をくぐると木々に包まれた静かな空気が広がります。

宮の坂駅から徒歩約6分。彦根藩主井伊家の菩提寺として知られる曹洞宗の寺院で、境内の井伊家墓所は国の史跡に指定されています。招き猫ゆかりの寺としても有名で、奉納された数多くの招き猫を目当てに国内外から多くの人が訪れます。

宮の坂駅から徒歩約4分。戦国時代にこの地を治めた吉良氏の居城跡を整備した区立公園で、土塁や空堀の名残を見ることができます。豪徳寺とあわせて散策するのもおすすめです。

宮の坂駅から徒歩約1分。駅前の宮坂一丁目にあるピザ店です。気軽に立ち寄れる雰囲気で、普段使いしやすい一軒です。

宮の坂駅から徒歩約3分。宮坂一丁目にある南西フランス料理のレストランです。住宅街のなかで、フランスの地方料理をゆっくり味わえます。

宮の坂駅から徒歩約8分。隣の上町駅に近い世田谷二丁目にあるスーパーマーケットで、生鮮食品を中心に品ぞろえが充実しています。

宮の坂駅から徒歩約13分。経堂駅寄りの宮坂二丁目にあるスーパーマーケットで、夜遅くまで営業しているため仕事帰りにも利用しやすいお店です。

駅前にはファミリーマートがあり、日常のちょっとした買い物に便利です。

宮の坂駅のある宮坂一丁目は、全域が区立世田谷小学校・区立桜木中学校の通学区域です。駅の南側に広がる豪徳寺一・二丁目は、全域が区立城山小学校・区立世田谷中学校の通学区域となっています。

宮坂二・三丁目は番地によって通学区域校が異なります。お住まい候補の住所が決まったら、世田谷区の「通学区域」ページで番地ごとにご確認ください。

宮の坂駅から徒歩約4分。宮坂一丁目にある内科のクリニックで、日頃の体調管理の相談先として身近な存在です。

郵便局は駅のすぐ近くにはなく、宮坂三丁目の経堂駅前郵便局や、豪徳寺一丁目の豪徳寺駅前郵便局などを利用することになります。駅前のファミリーマートにはゆうちょ銀行のATMが設置されています。

宮の坂駅周辺は、駅前や城山通り沿いの一部を除き、第一種低層住居専用地域を中心とした住宅地が広がる傾向があります。低層住居専用地域では建物の高さが抑えられ、建ぺい率・容積率も低めに定められているため、ゆとりのある戸建て住宅が多く見られます。世田谷区では用途地域や建ぺい率に応じて敷地面積の最低限度が定められている地域があり、土地が細かく分割されにくい仕組みになっています。

場所ごとの違いは、おおむね次のとおりです。

• 駅前・城山通り沿い：店舗併用住宅や集合住宅も見られ、低層住居専用地域より高い容積率が指定されている場所があります
• 世田谷八幡宮・豪徳寺の周辺：寺社の緑に囲まれた低層住宅地で、閑静な環境が保たれています
• 宮坂二・三丁目の経堂駅寄り：経堂駅の商業エリアに近づくにつれ、集合住宅や店舗が増える傾向があります

個別の土地の用途地域、建ぺい率・容積率、最低敷地面積は、世田谷区の都市計画図（せたがやiMap）で必ずご確認ください。

公示地価（2026年・令和8年）は、宮坂1-36-19（宮の坂駅から約320m）が1㎡あたり79万3,000円、宮坂3-28-9（経堂駅から約540m）が1㎡あたり80万2,000円で、いずれも前年から上昇しています。

地形はおおむね台地上で平坦な場所が多いものの、駅の南側を通る烏山川緑道や、北側の北沢川緑道など、かつての川筋に沿って低くなっている場所もあります。世田谷区の洪水・内水氾濫ハザードマップで、浸水が想定される区域かどうかを確認しておくと安心です。

世田谷八幡宮、豪徳寺、世田谷城阯公園と、歴史ある緑の空間が駅から歩いてすぐの距離にまとまっています。日々の散歩コースに季節の風景がある暮らしは、この駅ならではの魅力です。

世田谷線で三軒茶屋・下高井戸へ出られるほか、山下駅から小田急線豪徳寺駅へ、徒歩で小田急線経堂駅へとアクセスできます。行き先に応じて路線を選べる点は、都心への通勤にも心強いポイントです。

駅前は小ぢんまりとしていますが、上町や経堂の商業エリアにも歩いて行ける距離にあります。静かな住宅地に暮らしながら、買い物や外食の選択肢も確保しやすい立地です。

「高級住宅街」として広く知られる地名ではありませんが、低層の戸建て住宅が中心の落ち着いた住宅地です。2026年の公示地価は駅周辺の地点で1㎡あたり80万円前後となっており、世田谷区内でも安定した評価を受けているエリアといえます。

繁華街がなく、夜間も比較的静かな住宅地です。寺社や公園の緑が多く、落ち着いた住環境が保たれています。具体的な犯罪発生状況は、警視庁の犯罪情報マップで確認できます。

歴史ある寺社のそばで静かに暮らしたい方、戸建てでゆとりのある住まいを考えている方、世田谷線と小田急線を使い分けて通勤したい方におすすめです。

宮の坂での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。