本町

本町は、渋谷区の最北端にある町で、本町一丁目から六丁目までで構成されています。面積は約1平方キロメートルです。北は中野区の弥生町・南台、西は幡ヶ谷、南は甲州街道を境に初台、東は山手通り付近を境に新宿区の西新宿に接しています。

「本町」という町名は中野区など都内の他の区にもあります。この記事で紹介するのは、渋谷区の本町（読みは「ほんまち」）です。

新宿の高層ビル群を望む距離にありながら、町の内側には住宅が建ち並び、商店街や寺社が残る落ち着いた住宅地です。

町の南側を通る甲州街道の地下に、京王新線の初台駅と幡ヶ谷駅があります。町の東部からは初台駅、西部からは幡ヶ谷駅が便利で、新宿駅まで乗り換えなしで向かえます。京王新線は都営新宿線に直通しており、市ヶ谷や神保町方面へも出られます。

町の北端の地下を都営大江戸線が通り、北東部からは西新宿五丁目駅も利用できます。

バスは方南通りや水道道路、山手通り沿いの路線が利用できます。車の場合は、山手通りや甲州街道、首都高速道路の出入口も近く、都心方面への移動に便利です。

甲州街道や山手通り沿いには、中高層のマンションやオフィスビルが並びます。町の内側に入ると、戸建て住宅や低層の集合住宅が密集した住宅地が広がり、坂道や細い路地も多く見られます。

町の中ほどには「不動通り商店街」があり、個人商店や飲食店が並んでいます。北側の方南通り沿いにはスーパーなどの生活施設も集まっています。

町内には大規模な歓楽街はなく、住宅地は夜になると落ち着いた雰囲気になります。甲州街道や山手通りは交通量が多いため、通行時には注意が必要です。

具体的な犯罪の発生状況は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」などで確認できます。

この一帯は、かつての幡ヶ谷村に含まれる地域でした。明治期までは「本町田圃」と呼ばれる水田地帯が広がっていたといわれます。

1960年（昭和35年）5月に、幡ヶ谷本町一〜三丁目と幡ヶ谷原町の一部から、本町一〜六丁目が新設されました。1968年（昭和43年）に住居表示が実施され、1972年（昭和47年）には町名の読みが「ほんまち」に改められています。

町内には「小笠原窪」「地蔵窪」といった古い地名も伝わっており、それぞれ唐津藩小笠原家の屋敷や、子育地蔵尊にちなむと考えられています。

本町一丁目にある、オペラやバレエ、演劇の公演を行う国立の劇場です。初台駅と直結しており、徒歩約1分です。隣接する西新宿三丁目には、コンサートホールやアートギャラリーを備えた東京オペラシティもあります。

本町二丁目にある寺院で、「幡ヶ谷不動尊」の名で親しまれています。町の中に残る歴史を感じられる場所です。初台駅から徒歩約6分です。

所要時間は初台駅からの徒歩の目安です。

本町二丁目にある、もつ煮込みが名物の定食屋です。ボリュームのある定食を手頃な価格で味わえます。徒歩約6分です。

本町二丁目にある焼き鳥店です。昼は定食、夜は焼き鳥と酒を楽しめる店として地元で親しまれています。徒歩約9分です。

このほか、初台駅や幡ヶ谷駅の周辺、不動通り商店街にも飲食店が点在しています。

本町二丁目にあるスーパーです。総菜が充実しており、夜遅くまで営業しています。初台駅から徒歩約7分です。

本町四丁目、方南通り沿いにあるスーパーです。町の北側に住む方の日々の買い物に便利です。初台駅からは徒歩約16分、車で約4分です。

このほか、町内には小型スーパーやコンビニエンスストアが点在しています。

本町には、小学校と中学校をあわせた渋谷区立の渋谷本町学園があります。通学区域は次のとおりです（渋谷区「住所別通学区域一覧」より）。

• 本町一丁目：幡代小学校・渋谷本町学園（中学校）。小学校は渋谷本町学園への変更が可能な調整区域です
• 本町二〜四丁目：渋谷本町学園（小学校・中学校）
• 本町五丁目：1番〜33番は渋谷本町学園、34番〜47番は中幡小学校・笹塚中学校
• 本町六丁目：1番〜32番は渋谷本町学園、33番〜43番は中幡小学校・笹塚中学校

渋谷区では中学校の学校選択希望制も実施しています。詳しくは渋谷区のホームページで確認してください。

本町三丁目にある、回復期のリハビリテーションを中心とする病院です。初台駅から徒歩約10分です。

このほか、町内には内科などのクリニックが点在しています。郵便局や銀行は、初台駅・幡ヶ谷駅の周辺や甲州街道沿いで利用できます。

全体の傾向

町の内側には戸建て住宅や低層の集合住宅が密集しており、道幅の狭い道路も見られます。東京都と渋谷区は、本町一〜六丁目の全域を対象に、建て替えに合わせた道路の拡幅や公園の整備など、防災性を高めるまちづくりを進めています。

場所ごとの違い

• 甲州街道・山手通り・方南通り・水道道路沿い：中高層の建物が建ちやすい用途地域が多く、マンションやオフィスビルが中心です。
• 幹線道路の内側：戸建て住宅や低層の集合住宅が中心の住宅地です。
• 暗渠となった川筋の周辺：周囲より低い窪地になっている場所があります。

公示地価

• 本町一丁目（初台駅から約400m）：95万2,000円/㎡（2026年）

災害リスク

窪地では大雨の際に浸水が想定される場所があります。渋谷区の浸水ハザードマップや、東京都の地域危険度で確認してください。

個別の土地の用途地域や建ぺい率・容積率は、渋谷区の都市計画図で確認してください。

京王新線の初台駅・幡ヶ谷駅から新宿駅まで乗り換えなしで向かえます。都心に近く、通勤や買い物の移動がしやすい立地です。

新国立劇場や東京オペラシティが町の南東部にあり、オペラやコンサートを日常の延長で楽しめます。

町内には、小学校と中学校をあわせた渋谷本町学園があり、9年間を通した教育を受けられます。

本町は高級住宅街というより、新宿に近い利便性と、商店街や寺社が残る下町らしさをあわせ持つ住宅地です。都心へのアクセスを重視する方に選ばれています。

大規模な歓楽街はなく、住宅地は落ち着いた雰囲気です。幹線道路沿いは交通量が多いため、住まい選びでは道路からの距離も確認しておくと安心です。

新宿方面へ通勤する方や、都心に近い場所で戸建てに住みたい方に向いています。小中一貫の学園に子どもを通わせたいご家庭にもおすすめです。

本町での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。