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マンション1件 売出中

四谷ガーデニア

1件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
179戸
階建
地上10階
築年
築45年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
101万円

東京都新宿区住吉町4-1

都営新宿線 曙橋 徒歩2分東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩10分都営大江戸線 若松河田 徒歩14分

エレベーターペット可免震or制震駐輪場がある宅配ボックスがあるバイク置場がある
この建物について

東京都新宿区住吉町に位置する「四谷ガーデニア」は、1981年10月築の地上10階建てマンションです。

最寄りの曙橋駅から徒歩わずか2分という抜群のアクセスに加え、四谷三丁目駅や若松河田駅も徒歩圏内にあり、通勤・通学やお出かけにも非常に便利な立地です🚉。

総戸数179戸のビッグコミュニティでありながら、管理は常駐体制の委託管理がなされているため、安心感があります。管理会社は大和ライフネクストが担当しており、日々の快適な住環境づくりに努めています。

設計は信頼の竹中工務店によるもの。耐震にも配慮され、免震または制震構造が採用されているため、地震に対する安全性も確保されています。

ペット飼育も可能でペット愛好家にも嬉しい環境🐾。また、エレベーター完備、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場も備わっており、忙しい現代の生活をサポートします。

間取りは1Rから2DKまで多彩に揃っており、一人暮らしや二人暮らし、ファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。分譲会社はトーメンハウジング。

教育環境も充実しており、小学校は牛込仲之小学校、中学校は牛込第一中学校の学区内。通学も安心してお子様を送り出せます。

周辺には飲食店が豊富で、人気のラーメン店「RAMEN MATSUI」や評判の高い「小笠原伯爵邸」「タンドールマスター シルクロードウイグル料理」など多彩なグルメスポットが点在。日常の食事から特別な日の外食まで選択肢が広がります🍜🍽️。

また、スーパーやコンビニも近隣に充実。ヨークフーズ新宿富久店や業務スーパー東新宿店が徒歩圏内にあり、買い物の利便性も高いです🛒。

自然を感じられる新宿区立富久さくら公園も徒歩圏内で、お散歩やリフレッシュに最適。都会の中の落ち着いた住環境が実現されています🌸。

四谷ガーデニアは利便性と快適性を兼ね備えたマンションであり、新宿区という人気エリアでの暮らしを検討する方に最適な選択肢の一つです。

多様なライフスタイルに応える間取りと充実した設備、安心の管理体制が日々の生活を豊かにします。周辺環境も整い、都会の魅力と暮らしやすさを両立した住まいと言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都新宿区住吉町4-1
築年月1981年10月(築45年)
総戸数179戸
階建地上10階 地下1階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員常駐
施工会社竹中工務店
分譲会社トーメンハウジング
設計会社レーモンド設計事務所
管理会社大和ライフネクスト

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年9月1億1,800万円501万円77.9㎡ / 2LDKリフォーム済7階 / 南東
2025年9月1億2,500万円451万円91.64㎡ / 3LDK7階 / 南東
2025年5月8,680万円454万円63.25㎡ / 1SLDKリフォーム済8階 / 南
2025年1月1億80万円453万円73.6㎡ / 3LDK6階 / 南
2024年10月4,280万円356万円39.75㎡ / 1LDK—
2024年9月4,280万円356万円39.75㎡ / 1LDKリフォーム済6階 / 北西

他 21 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

四谷ガーデニアの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額118,000,000円
月々ローン返済306,311円
月額返済額306,311円
総返済額128,650,511円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

小学校5件▾
  • 新宿区立富久小学校約361m
  • 新宿区立牛込仲之小学校約465m
  • 東京韓国学校初等部約514m
  • 新宿区立花園小学校約710m
  • 新宿区立四谷小学校約800m
コンビニ4件▾
  • ローソン 市谷仲之町店約442m
  • ミニストップ 新宿花園通り店約703m
  • セブン-イレブン 新宿若松町店約795m
  • ローソン 四谷一丁目店約892m
買い物7件▾
  • わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社約503m
  • ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店約648m
  • 業務スーパー 東新宿店約785m
  • ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店約841m
  • 雪印メグミルク㈱ 本社約956m
  • コモレモール約971m
  • Can★Do コモレ四谷店約982m
中学校2件▾
  • 東京韓国学校中・高等部約522m
  • 成城中学校・成城高等学校約785m
飲食店21件▾
  • サイゼリヤ 四谷三丁目店約554m
  • RAMEN MATSUI約588m
  • シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店約625m
  • 小笠原伯爵邸約680m
  • cafe dalcomhada約686m
  • タンドールマスター シルクロードウイグル料理約693m
  • たん焼 忍約699m
  • Rahmen Eddie約783m
  • Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen約789m
  • うどん 萬田次郎約820m
  • 切麦や 甚六 新宿御苑約855m
  • カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen約876m
  • Ramen Afro Beats約882m
  • HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya約890m
  • しゃぶ葉 四谷店約902m
  • ハンバーグ ウィル約907m
  • TSUBASA COFFEE約924m
  • 新宿 六約939m
  • たいやき わかば約950m
  • バンダラ ランカ約952m
  • Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑約986m
公園1件▾
  • 新宿区立富久さくら公園約587m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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