アスコットパーク錦糸町北斎通り

アスコットパーク錦糸町北斎通り（東京都墨田区亀沢三丁目13-3）は、2001年11月築、地上8階・総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。両国駅徒歩9分、錦糸町駅徒歩10分、菊川駅徒歩13分と複数駅が利用でき、都心へのアクセスと生活利便を両立する立地です🚋

■ 建物の特徴
・間取り：1LDK〜3LDKで単身者からファミリーまで対応
・共用設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可
・その他：ペット飼育可、駐輪場・バイク置場あり
・分譲：アスコット／設計：栗本建設工業／管理：東急コミュニティー（委託・日勤）

■ 周辺環境
周辺は商業施設と生活施設が充実。徒歩圏内に人気のカフェや飲食店（Shake Tree Burger & Bar 徒歩約1分、SINGLE O RYOGOKU 徒歩約2分など）があり、日常の買い物はドン・キホーテ、アルカキット錦糸町、サミット等が約1km圏内に揃います🛍️
公園や緑地も近く、緑町公園（約392m）や横網町公園（約791m）でリフレッシュ可能。銭湯や温浴施設（両国湯屋 江戸遊 約571m）も近い点は生活の魅力です。

■ 教育・子育て
学区は二葉小学校・両国中学校。周辺には複数の小中学校候補があり、子育て世帯にも配慮されたエリアです👨‍👩‍👧‍👦

■ 管理・住環境の印象
管理は委託・日勤体制で、東急コミュニティーが管理を担当。総戸数が少なめのため落ち着いた住環境が期待でき、共用設備やセキュリティ面も整っています。

総じて、都心への利便性と周辺の生活施設がバランスよく揃った物件です。現況や細部の条件（ペット規約、修繕積立金等）は確認が必要です。