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マンション

ガーデンホーム落合ヒルズ

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
17戸
階建
地上3階
築年
築30年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
98.6万円

東京都新宿区中落合二丁目8-1

西武新宿線 下落合 徒歩4分西武新宿線 中井 徒歩11分西武池袋線 椎名町 徒歩14分

オートロック宅配ボックスがある駐輪場がある自走式駐車場公園が近いバイク置場があるエレベーター低層(3階建て以下)ペット可
この建物について

東京都新宿区中落合二丁目に位置する「ガーデンホーム落合ヒルズ」は、1996年10月築の低層3階建てマンションで、全17戸の落ち着いた住環境が魅力です🏢。

最寄り駅は下落合駅徒歩4分をはじめ、椎名町駅徒歩14分、中井駅徒歩11分と複数路線が利用可能。通勤や通学に便利なアクセス環境が整っています🚉。

間取りはファミリー向けの3LDKが中心で、家族のライフスタイルにゆとりをもたらします。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティと利便性に配慮。日勤管理体制の委託管理により、清潔で安全な共用部分の維持が期待できます。

ペットの飼育も可能🐾。大切な家族の一員と共に快適な暮らしが実現します。また、駐輪場やバイク置場があるため、マイカー以外の移動手段もしっかりサポート。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内には評価の高い飲食店が多数あり、讃岐屋や児ノ木、大地のうどんなど多彩なグルメを楽しめます🍜🍰。休日のリフレッシュに最適な落合中央公園や新宿区立おとめ山公園も近隣に点在し、自然を感じながらの散歩やスポーツも気軽に可能です🌳⚾。

生活利便施設も整っており、スーパーのオリンピック中落合店やオーケー下落合店が徒歩圏内にあります🛒。毎日の買い物ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。

教育環境も充実。小学校は落合第一小学校が徒歩約3分、中学校は落合中学校の学区内にあり、お子さまの通学も安心です🏫。

設計は新井組、分譲はマツヤハウジング、管理は東京ディフェンスが担当。信頼のある会社が手掛けているため、建物の構造・管理面での安心感も大きいです。

「ガーデンホーム落合ヒルズ」は、利便性と自然環境のバランスが取れた住まいを求める方にぴったりのマンションです。静かな住宅街にありながら、近隣には多彩なグルメスポットや生活施設が揃い、快適な都市生活を実現します。

ファミリー層を中心に、ペットと暮らしたい方、落ち着きのある住環境を望む方におすすめの物件です。安心のセキュリティと便利な設備が備わった住まいで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

建物概要
所在地東京都新宿区中落合二丁目8-1
築年月1996年10月(築30年)
総戸数17戸
階建地上3階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途準住居地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社新井組
分譲会社マツヤハウジング
設計会社北畑栄建築研究所
管理会社東京ディフェンス

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年5月6,650万円330万円66.62㎡ / 3LDKリフォーム済1階 / 南東
2025年4月7,800万円387万円66.62㎡ / 3LDKリフォーム済2階 / 南東
2024年11月8,880万円339万円86.59㎡ / 3LDK2階 / 南東
2024年1月9,850万円376万円86.59㎡ / 3LDK2階 / 南東
2023年9月6,880万円341万円66.62㎡ / 3LDKリフォーム済3階 / 南東
2023年3月5,490万円272万円66.62㎡ / 3LDK2階 / 南東

他 2 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

ガーデンホーム落合ヒルズの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額66,500,000円
月々ローン返済172,624円
月額返済額172,624円
総返済額72,502,195円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

コンビニ5件▾
  • セブン-イレブン 新宿下落合駅北店約203m
  • ファミリーマート 新宿上落合店約509m
  • セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店約516m
  • セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店約621m
  • ローソン H新宿中井店約958m
小学校6件▾
  • 新宿区立落合第一小学校約272m
  • 新宿区立戸塚第三小学校約504m
  • 新宿区立落合第四小学校約619m
  • 新宿区立落合第二小学校約704m
  • 新宿区立落合第五小学校約782m
  • 立教小学校 仮校舎約897m
買い物7件▾
  • オリンピック 中落合店約404m
  • オーケー 下落合店約526m
  • ダイソー ピーコックストア目白店約760m
  • ピーコックストア 目白店約767m
  • 西友 高田馬場店約894m
  • 古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)約939m
  • スーパーみらべる 中井店約947m
公園4件▾
  • 落合中央公園約588m
  • 落合中央公園 野球場約631m
  • 新宿区立おとめ山公園約768m
  • 椎名町公園約919m
飲食店14件▾
  • 寒天工房 讃岐屋約740m
  • 中華そば 児ノ木約762m
  • 大地のうどん 東京馬場店約803m
  • エーグル ドゥース約830m
  • 陕西面館(せんせいめんかん)約854m
  • LIWEI COFFEE STAND約866m
  • ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店約870m
  • 角煮丼屋くろしろ約879m
  • 2100K冒鴨燙肚高田馬場店約883m
  • ラーメン池田屋 東京高田馬場店約895m
  • SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス約921m
  • 木曽路 上落合店約925m
  • 海鮮酒場 魚波 椎名町港約987m
  • 南天約989m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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