LANDIX
マンション

ゼファー目白ビアージュ

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
51戸
階建
地上11階
築年
築21年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
101万円

東京都新宿区中落合二丁目1-15

西武池袋線 椎名町 徒歩8分西武新宿線 下落合 徒歩9分都営大江戸線 落合南長崎 徒歩13分JR山手線 目白 徒歩15分

エレベーター宅配ボックスがあるオートロックペット可駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

東京都新宿区中落合二丁目に位置する「ゼファー目白ビアージュ」は、2004年11月築の落ち着いた住環境を提供するマンションです🏢。総戸数51戸、11階建ての建物で、1LDKから3LDKまで多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。

最寄り駅は、徒歩8分の西武池袋線「椎名町駅」、徒歩9分の西武新宿線「下落合駅」、徒歩15分のJR山手線「目白駅」、そして徒歩13分の都営大江戸線「落合南長崎駅」と複数路線が利用可能🛤️。通勤・通学やお出かけの利便性が高いのが魅力です。

セキュリティ面ではオートロックを完備し、日勤管理体制で安心の暮らしをサポート。また、共用設備としてエレベーター、宅配ボックスが設置されており、忙しい日常でも荷物の受け取りがスムーズ📦。さらに駐輪場やバイク置場も用意されているので、趣味のバイクや自転車の利用も快適に行えます。

ペットの飼育も可能🐾なので、ペットと一緒に生活を楽しみたい方にもおすすめです。

教育環境も充実しており、徒歩圏内に新宿区立落合第一小学校(約400m)と落合中学校があり、お子様の通学も安心です🏫。

周辺には日常生活に欠かせない施設も豊富。スーパーマーケットの「オーケー 下落合店」(約233m)や「オリンピック 中落合店」(約431m)が近く、新鮮な食材や日用品の買い物に便利です🛒。コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

自然を感じられるスポットとして「椎名町公園」(約454m)や「新宿区立おとめ山公園」(約822m)があり、散歩やリフレッシュに最適🌳。

飲食店も充実しており、評価の高い「エーグル ドゥース」(徒歩約7分)をはじめ、「南天」や「海鮮酒場 魚波 椎名町港」など多彩なジャンルのレストランが点在。外食やカフェタイムも楽しめます🍽️。

「ゼファー目白ビアージュ」は、利便性と静かな住環境を兼ね備えた希少な立地であり、快適な都市生活を求める方に適したマンションです。都心へのアクセスが良好でありながら、周囲には緑豊かな公園や生活施設も整っているため、バランスの良い暮らしを実現できます。

日々の利便性、安心のセキュリティ、そしてペットとの生活も可能な「ゼファー目白ビアージュ」。新宿区の静かな住宅街で、快適な新生活を検討してみてはいかがでしょうか🌟。

建物概要
所在地東京都新宿区中落合二丁目1-15
築年月2004年11月(築21年)
総戸数51戸
階建地上11階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理員日勤
施工会社ゼファー
分譲会社ゼファー
設計会社秀コーポレーション
管理会社ゼファーコミュニティー

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年5月6,998万円420万円55.07㎡ / 2LDKリフォーム済2階 / 東
2024年11月6,490万円390万円55.07㎡ / 2LDK2階 / 東
2024年10月4,270万円343万円41.1㎡ / 1LDK4階 / 東
2024年4月4,790万円385万円41.1㎡ / 1LDK4階 / 東
2020年12月6,280万円319万円65.07㎡ / 2LDK10階 / 南
2020年1月5,580万円288万円64.04㎡ / 3LDK9階 / 南

他 2 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2014,038万円65.07㎡ / 3LDK—
2023,998万円64.04㎡ / 3LDK—
2032,990万円55.07㎡ / 2LDK—
2042,390万円41.1㎡ / 1LDK—
2053,090万円55.06㎡ / 2LDK—
3014,196万円65.07㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

ゼファー目白ビアージュの非公開物件をご紹介します

非公開物件で理想の住まいを見つける

  • 市場に出ていない特別な物件オーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されない希少な物件と出会えます。
  • 良質な物件をいち早くご案内会員登録いただくと、新着の非公開物件が出た際にいち早くご案内します。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
  • 競合なく落ち着いて検討可能非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
住宅ローンシミュレーション
借入額69,980,000円
月々ローン返済181,658円
月額返済額181,658円
総返済額76,296,295円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

コンビニ6件▾
  • セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店約224m
  • セブン-イレブン 新宿下落合駅北店約630m
  • ファミリーマート 西池袋四丁目店約828m
  • セブン-イレブン 西池袋4丁目店約877m
  • ファミリーマート 新宿上落合店約966m
  • セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店約985m
買い物6件▾
  • オーケー 下落合店約233m
  • オリンピック 中落合店約431m
  • ダイソー ピーコックストア目白店約525m
  • ピーコックストア 目白店約533m
  • サミットストア 椎名町店約543m
  • ダイソー 椎名町店約645m
小学校5件▾
  • 新宿区立落合第一小学校約400m
  • 立教小学校 仮校舎約438m
  • 新宿区立落合第四小学校約694m
  • 豊島区立長崎小学校約812m
  • 新宿区立戸塚第三小学校約865m
公園2件▾
  • 椎名町公園約454m
  • 新宿区立おとめ山公園約822m
飲食店5件▾
  • 海鮮酒場 魚波 椎名町港約505m
  • 南天約507m
  • エーグル ドゥース約581m
  • マクドナルド 落合南長崎店約950m
  • 中華そばしながわ約999m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

Voice of Customer

O.K様 中央区のマンションご購入

Google

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

口コミの元ページ

S.E様 港区のマンションご購入

Google

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

口コミの元ページ

K.Y様 中央区のマンションご購入

Google

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

口コミの元ページ
ゼファー目白ビアージュの売却をご検討の方はこちら

気になる住まいの購入相談を無料で

会員登録で、未公開物件・過去の成約事例・住宅ローンのご相談まで。城南エリアの物件探しをプロがサポートします。

お問い合わせゼファー目白ビアージュ