エクセレントすみだ川

エクセレントすみだ川（東京都墨田区堤通一丁目5-8）は、1995年4月築、地上7階・総戸数16戸の落ち着いた小規模マンションです。間取りは1LDK・2LDKが中心で、単身〜二人暮らし、子育て世帯にも対応しやすい構成です🏢

アクセスは京成曳舟駅まで徒歩12分、東向島駅・曳舟駅へは徒歩10分程度と複数路線への移動が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です🚶‍♀️🚶‍♂️

共用設備としてエレベーター、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場を備え、日常の使い勝手に配慮した設計。管理は日本ハウズイングが担当しており、分譲・設計は新日本建設によるものです📦🚲🗑️

周辺環境は生活利便が充実。徒歩圏にコンビニが複数（最寄りは約214m）、スーパーマーケット「オーケー橋場店」やグルメシティも利用可能で日常の買い物に便利です🛒。飲食店やカフェも豊富で、cafe capybaや東向島珈琲店、人気のラーメン店など外食の選択肢が多い点も魅力🍜☕️。

公園は堤通公園内交通公園が約189mと近く、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています。教育面では第一寺島小学校（約286m）・寺島中学校の学区内で、通学の負担が少ない点もポイントです🏫🌳

総じて、利便性と落ち着きをバランスよく備えた住環境。都市生活の快適さを重視する方に向いた物件と言えます。