グレイス堤通公園

グレイス堤通公園（東京都墨田区堤通一丁目6-5）は、堤通公園にほど近い立地と生活利便が特徴のマンションです。京成曳舟駅徒歩12分、東向島駅・曳舟駅ともに徒歩10分圏内と複数路線にアクセスでき、通勤・通学に便利なエリアにあります。

築年は1981年4月、9階建・総戸数36戸の小規模マンションで、エレベーターを完備。間取りは2DK〜3LDKのバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで対応可能です。分譲は東洋建設、設計は備建工営。管理形態は委託で日勤管理が行われており（管理会社：自主管理）、落ち着いた管理体制がとられています。

周辺環境は日常の買い物や外食が充実。最寄りのコンビニはセブン-イレブン堤通1丁目店（約147m）で、スーパーはオーケー橋場店（約396m）やグルメシティ東向島駅前店（約677m）などが利用しやすい距離です。飲食店も個性的なカフェや評判のラーメン店、地元の定食屋まで幅広く、東向島・向島エリアの下町らしい味わいを楽しめます（cafe capyba、東向島珈琲店、THE ALL DAY、レストラン カタヤマなど）。

子育て世帯には、墨田区立第一寺島小学校（約304m）・寺島中学校の学区で、堤通公園（約165m）など子どもが遊べる公園も近く安心です。

築年数は経過しているため、室内の設備・仕様は現状確認やリフォームを前提に検討する物件です。一方で、小規模で居住者同士の距離感が近く、利便性の高い立地と公園・学校の近さは暮らしやすさの大きな魅力と言えます。物件の状態や管理状況、将来の改修計画などを確認した上で、リノベーションによる住まい作りも視野に入れやすい物件です。🏡