ハイツ九段坂

ハイツ九段坂（東京都千代田区九段南三丁目4-2）は、都心の利便性と緑の近接性を併せ持つコンパクトなマンションです。市ケ谷駅から徒歩6分、半蔵門駅9分、九段下駅12分と複数路線が使え、通勤・通学や都内各所への移動が快適です🚉

1978年10月築、総戸数15戸・地上6階建ての小規模レジデンス。建物はエレベーター完備で、ペット飼育も可能（規約要確認）🐶🐱。駐輪場があり自転車での移動や買い物にも便利です。

住戸は1Rから2LDKまでのプランが中心で、単身者からDINKS、小さなお子さまのいる家庭まで幅広く対応。マンションの分譲はマーケッティングセンター、設計は近代建設によるものです。管理形態は委託、日勤管理で管理体制が整っています（管理会社：自主管理）。

周辺環境は落ち着いた住宅街で、徒歩圏に千鳥ヶ淵緑道や北の丸公園、東郷元帥記念公園など緑豊かなスポットが点在。散歩やジョギング、季節の景観を身近に楽しめます🌳

利便施設も充実。市ヶ谷周辺にはスーパーマーケット（肉のハナマサ等）、飯田橋サクラテラスや神楽坂の飲食店、カフェが多数あり、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。コンビニも徒歩数分圏内に複数あります。

学区は九段小学校、選択制の中学校として麹町中学校／神田一橋中学校が選べるエリアで、子育て世帯にも配慮された立地です🏫

まとめとして、ハイツ九段坂は“都心アクセス×緑の近さ×小規模な落ち着き”を兼ね備えた物件。築年数はありますが、間取りの使い勝手やロケーションの魅力は高く、居住用はもちろん将来的な賃貸需要も見込めるエリアです。詳細な管理規約や修繕状況、駐車場の有無などは現地確認・資料請求でご確認ください。